Zmluva o prevode vlastníctva č.00640/2018-PKZP-K40048 - eustream,a.s., k.ú. Hankovce (NV - SPF)

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00640/2018-PKZP-K40048/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                             Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                     JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                      Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                  17 335 345

DIČ:                                  2021007021

Bankové spojenie:                     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                      SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:          SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  eustream, a.s.

Sídlo:                     Votrubova 11/A, 821 09 Bratislava

IČO:                    35 910 712

DIČ:                    2021931175

IČ DPH:                 SK2021931175

Bankové spojenie:          VÚB, a.s.

Číslo účtu:                1101153/0200

IBAN:                      SK72 0200 0000 0000 0110 1153

SWIFT:                     SUBASKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Sa, vložka

č.3480/B

V mene spoločnosti koná: Ing. Rastislav Ňukovič – generálny riaditeľ, na základe

                           poverenia č. 140/2017, zo dňa 30.11.2017

                           Ing. Peter Tóth, PhD. – riaditeľ riadenia aktív, na základe

                           poverenia č. 139/2017, zo dňa 30.11.2017

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela KN C p. č.673/2, druh pozemku
TTP vo výmere 141 m2, zapísaná na LV č.907 kú. Hankovce, KN C p.č. 673/10 druh
pozemku TTP vo výmere 111 m2, zapísaná na LV č. 908 k.ú. Hankovce, KN C p.č. 673/13
druh pozemku TTP vo výmere 10 m2 , zapísaná na LV č.900 k.ú. Hankovce a novovytvorená
parcela KN C p.č. 673/3 druh pozemku ostatné plochy vo výmere 149 m2, vytvorená

geometrickým plánom č.36703206-096/2016, zo dňa 12.12.2016, úradne overeným

Okresným úradom Humenné pod č. G1-440/16, z pôvodnej parcely KN E p.č. 714/3 druh

pozemku TTP vo výmere 614 m2, zapísaná na LV č. 758, ktoré parcely sa nachádzajú v k.ú.
Hankovce, obec Hankovce, okres Humenné:

a) LV č. 907, parc. KN C p.č.673/2
   Nezistený vlastník: Petrovčinová Mária - podiel 1/12, t.j. 11,75 m2
                           Papinčaková Anna - podiel 1/12, t.j. 11,75 m2

b) LV č.908, parc.KN C č.673/10
  Nezistený vlastník: Grešová Pavlína – podiel 3/64, t.j. 5,20 m2
                          Dudášová Anna - podiel 1/32, t.j.3,47 m2

c) LV č.900, parc.KN C č.673/13
 Nezistený vlastník: Šimkanin Jozef – podiel 1/4, t.j. 2,5 m2

                         Šimkaninová Anna - podiel 1/4, t.j. 2,5 m2

d) LV č. 758, KN E č. 714/3 /KN C č. 673/3/
   nezistený vlastník: Bačko Štefan - podiel ½, t.j. 74,5 m2
                          Bačková Mária – podiel ½, t.j. 74,5 m2
        (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 186,17 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 156/2017 zo dňa
       26.9.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Blažejom Nagyidaiom vo výške 2,17 € / m2.
       186,17 m2 x 2,17 € / m2 = 403,99 €, slovom štyristotri EUR, 99 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       753,99 EUR, slovom sedemstopäťdesiattri EUR,99 centov (predávaná výmera 186,17
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,05 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

       a) Petrovčinová Mária - p odiel 1/12, t.j. 11,75 m2 – 47,59 EUR
           Papinčaková Anna - podiel 1/12, t.j. 11,75 m2 – 47,59 EUR

       b) Grešová Pavlína – podiel 3/64, t.j. 5,20 m2 – 21,06 EUR
           Dudášová Anna - podiel 1/32, t.j. 3,47 m2 – 14,05 EUR

       c) Šimkanin Jozef – podiel 1/4, t.j. 2,5 m2 - 10,13 EUR
           Šimkaninová Anna - podiel 1/4, t.j. 2,5 m2 – 10,13 EUR

       d) Bačko Štefan - podiel ½, t.j. 74,5 m2 – 301,72 EUR
           Bačková Mária – podiel ½, t.j. 74,5 m2 – 301,72 EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 753,99 EUR
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584004818 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V .............., dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                           Ing. Rastislav Ňukovič
     generálna riaditeľka                            poverený zamestnanec

……....………………..................                    .............................................
        Ing. Boris Brunner                            Ing. Peter Tóth, PhD.
                                                      poverený zamestnanec
námestník generálnej riaditeľky