Nájomná zmluva o nájme pozemku - k. ú. Lučenec, umiestnenie prenosného dreveného stánku, LV č. 3157

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                        medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne
adresa na doručenie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len ako „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:             AGILIS PLUS, s. r. o.

Sídlo:             Ulica sadová 73/26, 984 01 Lučenec

Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená:         Peter Dóža - konateľ

IČO:               50 629 697

DIČ:               2120400788

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Sro, vložka 31024/S

Bankové spojenie:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovného pozemku:
     - parcely registra C KN číslo 7253/1 s výmerou 139 551 m2, druh pozemku vodné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec,
         zapísaná na LV č. 3157, vedenom Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemok uvedený v ods. č. 1 tohto článku
     tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto
     zmluve. Celková výmera predmetu nájmu je 60 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v článku II. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na umiestnenie prenosného
     dreveného stánku za účelom prevádzkovania rýchleho občerstvenia.

                                                   Článok II.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 375 €, za celkovú výmeru predmetu
     nájmu 60 m2 (slovom: tristosedemdesiat eur).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené
     od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne k 30.06. príslušného
     kalendárneho roka na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Splatnosť faktúry je
     pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
     sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví
     tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3. tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia
     vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                         2

                                                  Článok III.
                                              Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
     je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť
     trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu
     nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia
     na ich vykonanie.

6. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
     z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.

7. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok IV.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                         3

                                                   Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 01.04.2018 do 31.03.2022.
2. Nájom je možné ukončiť

             a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
             c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                           s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania

                           tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                     iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

                           potrieb,
                      v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
             d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                           podľa Článku I. ods. 4 tejto zmluvy,
                      ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
    3. Zmluvné strany sa dohodli na trojmesačnej výpovednej dobe, ktorá začína plynúť
         od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
         druhej zmluvnej strane.

                                                  Článok VI.
                                           Záverečné ustanovenia

    1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
        Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
        platnými na území Slovenskej republiky.

    2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
        podpísanými oboma zmluvnými stranami.

    3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
        originálu, dva (2) rovnopisy sú určené pre prenajímateľa, dva (2) rovnopisy sú určené
        pre nájomcu.

    4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
         účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
         Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
         prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
         informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

    5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
         č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

                                                         4

    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.
6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvnú strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1 – grafická situácia

V Banskej Štiavnici dňa:                                            V Lučenci dňa:

Prenajímateľ:                                                       Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                   AGILIS PLUS, s. r. o.
štátny podnik

...............................................................     .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                                     Peter Dóža
            generálny riaditeľ                                                        konateľ

                                                                 5