Nájomná zmluva - k. ú. Chorvátsky Grob, za účelom dočasnej prístupovej komunikácie, LV č. 4742

NÁJOMNÁ ZMLUVA BA/2017/330/69

                                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

     uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                            (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik
IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213
IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ
Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa
na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik.
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“ )

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno: SUVAR - Development, s.r.o.

Sídlo:             Zelinářská 5389/2, 821 08 Bratislava

Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:               36 360 619

DIČ:               2022191358

IČDPH:             SK2022191358

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka č. 40645/B

konajúci prostredníctvom: Ing. Valentín Kozaňák, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:                             ____________ ___

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                         Článok I.
                                                Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
      predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
      č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti/nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej
     republiky, a to nasledovného pozemku:
      - parcela registra E KN číslo 1558/2 s výmerou 1449 m2, druh pozemku vodné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob,
         okres Senec, zapísaná na LV č. 4742 vedenom Okresným úradom Senec, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. č. 1 tohto
     článku tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
     k tejto zmluve (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 84 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
      spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie a užívania
     dočasnej prístupovej komunikácie po dobu trvania zmluvy, jedná sa o podnikateľský účel.

                                                         Článok II.
                                   Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy a v takom stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na základe
    písomného odovzdávacieho protokolu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé
    opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu odovzdania nájomcovi do užívania
    do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uviesť
    predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to nebolo dobre možné alebo
    účelné, je povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                        Článok III.
                                         Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 9,00 Eur/m2, t.j. za celkovú výmeru 84 m2
     ročné nájomné vo výške 756,00 Eur (slovom: sedemstopäťdesiatšesť eur).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPR bude k nájomnému
    fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
    neskorších predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.mája príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
     vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá

                                                                  2

      úprava výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.
5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3. a/alebo ods. 4. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a
      § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                        Článok IV.
                                                   Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu,
     odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
     do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
     vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
     oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak
     obmedzovať.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
     z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

11. Nájomca sa zaväzuje riadiť stanoviskom SVP, š. p. vydanom pod číslom CS SVP OZ BA
    9/2017/54 zo dňa 21.11.2017, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2 tejto zmluvy
     a všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p.

                                                                  3

                                                         Článok V.
                                               Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
      vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                        Článok VI.
                                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu 2 rokov, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
     Nájom je možné predĺžiť na základe písomného dodatku podpísaného oboma zmluvnými
      stranami.

2. Nájom je možné ukončiť:
              a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
              c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                         i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                             s touto zmluvou,
                       iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                             tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                             prenajímateľa,
                       iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                             potrieb,
                        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                       vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
             d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                         i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                             Článku I. ods. 4. tejto zmluvy,
                        ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                       Článok VIL
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

                                                                  4

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, z toho tri (3) vyhotovenia

sú určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť

dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka

v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom

prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode

informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona

č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej ‘Zverejnením

vyjadrujú súhlas.                                                                  |

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú

sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako

nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,

v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to

dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a

ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa

vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán

sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy

ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

Príloha č. 1 - fotokópia - grafická príloha                                           <

Príloha č. 2 - fotokópia stanoviska SVP, š. p. číslo CS SVP OZ BA 9/2017/54

V Banskej Štiavnici dňa:                     V Bratislave dňa:

Prenajímateľ:                                Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,            SUVAR - Development, s.r.o.

štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík                                            alentín Kozaňák
   generálny riaditeľ                                           konateľ

                                             5

                   Informatívny výstup z mapového portálu SVP, š.p.

Dátum: 22.12.2017  1:2257

Informácie (priestorové údaje) publikované na mapovom portáli SVP, š.p. nie sú použiteľné na právne úkony.  SLOVENSKY
©SVP, š.p., ©VÚVH, ©ÚGKK,©Eurosense s.r.o., ©Geodis s.r.o.                                                  VODOHOSPODÁRSKY
                                                                                                            PODNIK é.p.

í——j-í—SLOVENSKÝ                                                                                                                          SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                     VODOHOSPODÁRSKY                                                                                                                                                          Odštepný závod Bratislava

  ' - ^ PODNIK, štátny podnik                                                                                                                                                          Karloveská 2, 842 17 Bratislava

                                                                                                —7'

                                                                                                     závod Bratislava                                           R-PROJECT INVEST, s.r.o.
                                                                                                                                                                Pečnianska 27
                                         Dátum                                                                                                                  85101 Bratislava
                                         odoslania:

Váš list číslo / zo dňa                                                                              Naše číslo                           Vybavuje / linka                                                          Bratislava
812/2017 31.10.2017                                                                                  9/2017/54
                                                                                                                                             Ing. Kováč                                                                dňa
                                                                                                                                          02-602 92 Zggr                                                           21.11.2017

Vec: „ Obytná zóna U51 Chorvátsky Grob Hájiček, SO 801 Dočasná prístupová komunikácia na
       stavenisko - žiadosť o vyjadrenie“ - vyjadrenie.

Na vašu žiadosť o vyjadrenie k projektu „Obytná zóna U51 Chorvátsky Grob Hájiček, SO 801
Dočasná prístupová komunikácia na stavenisko“, vám zasielame nasledujúce vyjadrenie správcu toku
a podmienky realizácie navrhovanej stavby.

     • K samotnej konštrukcii a trasovaniu dočasnej prístupovej komunikácie, ktorá bude slúžiť len
         pre staveniskovú dopravu na vybudovanie inžinierskych sietí, dopravnej a ďalšej
         infraštruktúry nemáme pripomienky.

     « Dočasná prístupová komunikácia bude slúžiť maximálne dva roky a po vybudovam
         infraštruktúry sa rozoberie a územie, vrátane križovania vodného toku sa uvedie do
         pôvodného stavu.

     ® Realizácia a následné prevádzkovanie rúrového priepustu 2 x 1200 mm na melioračnom
         kanáli (ľavostranný prítok Čiernej vody), ako súčasti dočasnej prístupovej komunikácie bude
         plne v réžii stavebníka, rovnako ako aj výkon prípadných Povodňových zabezpečovacích
         prác.

    * Vzhľadom k tomu, že výstavbou priepustu sa dočasne zmenší prietočná plocha melioračného
         kanála, čím môže prísť k vzdutiu hladiny a zaplaveniu okolitého územia, je povinnosťou
         stavebníka a dodávateľa stavebných prác vypracovať, dať odsúhlasiť a schváliť Plán
         povodňových zabezpečovacích prác (PPZP).

     « Začiatok výstavby priepustu je stavebník povinný oznámiť správcovi vodného toku
         a preukázať sa schváleným PPZP.

                                                                                                     S pozdravom

Co.: TU - 220, SW Šamorín.

Podnik je zapísaný v Obchodnom registri  DIČ / IČ DPht                                               Bankové spojenie:                    Úsek:                 Telefón:         Fax: Emafl:
                                                                                                     Všeobecná úverová banka. a. s.       riaditeľa OZ          02 / 602 92 301             ozbrstislava@svp.sk
Okresného súdu Banská Bystrica           2020086213                                                  IBAN: SK31 0200 0000 0029 6002 6557  technický námestník   02 / 602 92 302             tpn.ozba@svp.sk
oddiel Pš, vložka tislo 713/S            SK 2020058213                                               BIC: SUBASKBX                        ekonomický námestník  02 / 602 92 368             en.ozba@svp.sk
IČO 36022047                                                                                                                              dispečing             02 / 654 25 425             dispečing.dunaj@svpsk