Kúpna zmluva - k. ú. Podlužany, LV. č. 886Majetkovoprávne usporiadanie pod verejnoprospešnou stavbou ,, Úprava Bebravy - Podlužany"

KÚPNA ZMLUVA č. 14/Podlužany

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          Obec Podlužany
Sídlo:                     Podlužany 72, 956 52 Podlužany
IČO:                       00 310 930
DIČ:                       2021054222
Konajúci prostredníctvom:  Ing. Pavel Miksa – starosta obce
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
Nábrežie Ivana Krasku č. 3/384, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Článok I.
                                           Úvodné ustanovenia
   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) pozemkových nehnuteľností
       nachádzajúcich sa v katastrálnom území Podlužany, obec Podlužany, okres Bánovce
       nad Bebravou, parcela registra „E“, parcelné číslo 415, druh pozemku Trvalé trávnaté
       porasty s výmerou 1 269 m2, parcela registra ,, E“, parcelné číslo 2517/2, druh pozemku
       Ostatné plochy s výmerou 1 026 m2 , parcela registra ,E“, parcelné číslo 2518, druh
       pozemku Ostatné plochy s výmerou 691 m2 , parcela registra ,, E“, parcelné číslo 2522,
       druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 2 571 m2 , parcela registra ,,E“, parcelné číslo

                                                      Strana 1 z 7

    2525/5, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 10 533 m2 zapísané na liste vlastníctva
    číslo 886 vedenom Okresným úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom.

                                              Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorenú parcelu
    registra „C“, parcelné číslo 2525/64, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 9 m2
    (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Predmet kúpy v tomto článku v bode 1) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
    registra „E“, parcelné číslo 415, druh pozemku Trvale trávnaté porasty s výmerou 1 269
    m2 geometrickým plánom č. 44169647-13/2017, vyhotoveným GEOPROJEKT-SK,
    geodetická kancelária, s.r.o., Bánovce nad Bebravou, úradne overený Okresným
    úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 18.05.2017 pod číslom
    160/2017.
3) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorené parcely
    registra „C“, parcelné číslo 2525/61, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 77 m2
    a parcelné číslo 2525/60, druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 37 m2 (ďalej len ako
    „predmet kúpy/prevodu“).
4) Predmet kúpy v tomto článku v bode 3) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
    registra „E“, parcelné číslo 2517/2, druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 1 026 m2
    geometrickým plánom č. 44169647-13/2017, vyhotoveným GEOPROJEKT-SK,
    geodetická kancelária, s.r.o., Bánovce nad Bebravou, úradne overený Okresným
    úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 18.05.2017 pod číslom
    160/2017.
5) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorenú parcelu
    registra „C“, parcelné číslo 2525/62, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 24 m2
    (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
6) Predmet kúpy v tomto článku v bode 5) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
    registra „E“, parcelné číslo 2518, druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 691 m2
    geometrickým plánom č. 44169647-13/2017, vyhotoveným GEOPROJEKT-SK,
    geodetická kancelária, s.r.o., Bánovce nad Bebravou, úradne overený Okresným
    úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 18.05.2017 pod číslom
    160/2017.
7) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorené parcely
    registra „C“, parcelné číslo 2525/65, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 1 888 m2,

                                                   Strana 2 z 7

     parcelné číslo 2525/74, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 459 m2, a parcelné
     číslo 2525/78, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 382 m2 (ďalej len ako „predmet
     kúpy/prevodu“).
8) Predmet kúpy v tomto článku v bode 7) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
     registra „E“, parcelné číslo 2525/5, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 10 533 m2
     geometrickým plánom č. 44169647-13/2017, vyhotoveným GEOPROJEKT-SK,
     geodetická kancelária, s.r.o., Bánovce nad Bebravou, úradne overený Okresným
     úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 18.05.2017 pod číslom
     160/2017.
9) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorenú parcelu
     registra „C“, parcelné číslo 806/25, druh pozemku Vodné plochy s výmerou 53 m2
     (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
10) Predmet kúpy v tomto článku v bode 9) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
     registra „E“, parcelné číslo 2522, druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 2 571 m2
     geometrickým plánom č. 44169647-15/17, vyhotoveným GEOPROJEKT-SK,
     geodetická kancelária, s.r.o., Bánovce nad Bebravou, úradne overený Okresným
     úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 01.06.2017 pod číslom
     157/2017.
11) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
12) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Úprava
     Bebravy – Podlužany“.
13) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                               Článok III.
                                              Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 148/2017
    zo dňa 17.08.2017 znalcom pre odbor stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
    nehnuteľností Ing. Róbertom Kršiakom, evidenčné číslo znalca 914 361, vo výške 1,86
    €/m2, t. j. pri výmere predmetu kúpy 2 929 m2 vo výške 5 447,94 € (slovom:
    päťtisícštyristoštyridsaťsedem Eur a deväťdesiatštyri Eurocentov).
2) Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci uhradí predávajúcemu paušálne náklady vo
    výške 7,00 € (slovom: sedem eur) za dvakrát overenie podpisu a poštovného (ďalej len
    „paušálne náklady“).
3) Kúpna cena spolu s paušálnymi nákladmi vo výške 5 454,94 € (slovom:
    päťtisícštyristopäťdesiatštyri Eur a deväťdesiatštyri Eurocentov) bude predávajúcemu
    vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti
    rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor o povolení

                                                    Strana 3 z 7

       vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete kúpy do
       katastra nehnuteľností formou poštovej poukážky na adresu predávajúceho uvedenú
       v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                  Článok IV.
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                    s prevodom vlastníckeho práva
   1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

        na Okresnom úrade Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor kupujúci, ktorého
        predávajúci podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky
        úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu
        kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní
        uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci
        toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
   2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
        vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
        Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                   Článok V.
                        Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
   1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
        sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
   2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
   3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
        spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
        ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
        neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
        právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne
        práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka
        v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
   4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
        iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
        predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne
        ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
        práva.
   5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
        jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
        kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné
        prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
        a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti

                                                       Strana 4 z 7

     rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho
     práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
     na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
     zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad
     Bebravou, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
     nehnuteľností. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia
     Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                    Strana 5 z 7

                                               Článok VI.
                                        Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa
     náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex
     tunc).

                                              Článok VII.
                                         Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                                Článok VIII.
                                       Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Predávajúci vyhlasuje, že poskytnuté osobné údaje sú správne, pravdivé a aktuálne, v
     súlade s § 16 zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                    Strana 6 z 7

5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

6) Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci a dva
     (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Bánovce
     nad Bebravou, katastrálny odbor.

7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Podlužanoch, dňa:                                               V Banskej Štiavnici, dňa:
Predávajúci:
                                                                  Kupujúci:
                                                                  SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                                                                  PODNIK, štátny podnik

................................................................  .........................................................
           Ing. Pavel Miksa                                             Ing. Stanislav Gáborík
            starosta obce                                                 generálny riaditeľ

                                                                  Strana 7 z 7