Zmluva o zriadení vecného bremena č.00872/2018-PKZO-B40051/18.00- NDS, a.s., k.ú. Svinia

Zmluva o zriadení vecného bremena č.00872/2018-PKZO-B40051/18.00
                        (č.30201/ZoZVB-043/2018/Svinia/1020/SO501/NY)

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl.Občianskeho zákonníka a § 19 ods.5 zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom
znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        JUDr. Adriana Šklíbová - generálna riaditeľka

                         Ing. Boris Brunner - námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Depozitný účet IBAN :    SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:                Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
       Sídlo:            Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
      Štatutárny orgán:  Ing. Ján Ďurišin - predseda predstavenstva a

                         generálny riaditeľ

                         Ing. Ladislav Dudáš, PhD. - podpredseda

                         predstavenstva

Zastupuje:               JUDr. Alena Gombárová – na základe

                         plnomocenstva reg.zn. NDS:66/17655/10701/2013

IČO:                     35 919 001

DIČ:                     2021937775

IČ DPH                   SK 2021937775

Bankové spojenie:        UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,a.s.

                         – pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:              6624859013/1111

IBAN:                    SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):             UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vloţka 3518/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                          Čl. II
                                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na parcele KN-E, p.č.97, druh
       pozemku orná pôda vo výmere 11268 m2, ktorá sa nachádza v k.ú. Svinia, obec

       Svinia, okres Prešov, mimo zastavaného územia obce, ktorá je zapísaná na liste

       vlastníctva č.78 vo vlastníctve nezistených vlastníkov pod B1 a B3 v správe

       Slovenského pozemkového fondu :

               Výmera                                                        GP č.402/2011

LV č.   KN-E   pozemku    Druh     B  Nezistený vlastník       Podiel        Výmera       Výmera
         p.č.     (m2)  pozemku
                                                                       Diel  vec.bremena  podielu
                                                                                            (m2)
                                                                                (m2)

                                                                       5     18             0,450

                                                                       6     17             0,425

78      97     11268 orná pôda 1 Macejko Jozef r.Macejko       1/40    7     97             2,425

                                                                       8             8      0,200

                                                                       9     158            3,950

SPOLU:                                                                       298            7,450

                                                                       5     18             1,125

                                                                       6     17             1,0625

78      97     11268    orná pôda  3      Tartaľ Ján r.Tartaľ  1/16    7     97             6,0625
                                      (manţ.Verona Mašlárová)          8
                                                                                     8      0,500

                                                                       9     158            9,875

SPOLU:                                                                       298            18,625

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl.II bod 1. tejto
         zmluvy v prospech oprávneného z vecného bremena ako vlastníka stavebného objektu
         „501-00 – kanalizačné vedenie“ časovo neobmedzené vecné bremeno in rem, ktoré
         spočíva v práve oprávneného z vecného bremena uložiť stavebný objekt „501-00
         – kanalizačné vedenie“ na pozemku povinného z vecného bremena uvedenom v
         Čl.II bod 1 v rámci stavby „Diaľnica D1 Fričovce – Prešov západ, II. etapa, 2.časť
         Svinia – Prešov západ“ a v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z
         vecného bremena cez pozemok povinného z vecného bremena uvedený v Čl.II bod 1
         za účelom vykonávania opráv a údrţby, tak ako je to zakreslené v

         geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.402/2011 zo dňa 26.08.2011,
         overenom Správou katastra Prešov pod č.G1-1251/2011 dňa 21.09.2011. Na stavbu
         „Diaľnica D1 Fričovce – Prešov západ, II. etapa, 2.časť Svinia – Prešov západ“ vydal
         Okresný úrad v Prešove, odbor ţivotného prostredia dňa [vynechané] rozhodnutie o
         umiestnení stavby „Diaľnica D1 Fričovce – Prešov západ, II. etapa, 2.časť Svinia –
         Prešov západ“, Prot. č.ŢP ÚP 3987/2001/2002-Tu a Krajský úrad v Prešove, odbor
         ţivotného prostredia vydal rozhodnutie č.8-ÚP 2002/00596-002/De zo dňa
         [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Povinný z vecného bremena je povinný na svojom pozemku uvedenom v Čl.II bod
       1. tejto zmluvy :
       - strpieť uloţenie stavebného objektu „501-00 – kanalizačné vedenie“ oprávneným
              z vecného bremena,

       - strpieť vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena automobilmi,
              strojmi, prípadne inými mechanizmami oprávneného z vecného bremena za
              účelom zabezpečenia prevádzky,kontroly prevádzky,údrţby, opráv, odstraňovania
              porúch ako aj rekonštrukciu zariadení umiestnených na pozemku uvedenom
              v Čl.II bod 1,

       - strpieť v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne na pozemku uvedenom v
              Čl.II bod 1 umiestnenie a následnú prevádzku kanalizačného potrubia a
              zariadenia najmä výkon kontroly prevádzky, údrţby, opráv, odborných prehliadok
              a odborných skúšok, rekonštrukcie (obnovy) kanalizačného potrubia a zariadenia,

       - umoţniť v nevyhnutnej miere vstup a/alebo prechod na/cez pozemok uvedený v
              Čl.II bod 1 pešo, automobilmi, strojmi, prípadne inými mechanizmami
              oprávneného z vecného bremena za účelom výkonu úkonov prevádzky
              kanalizačného potrubia a zariadenia,

       - bez súhlasu vlastníka objektu špecifikovaného v Čl.IV ods.1 neumiestňovať nad
              objektom a ochranným pásmom kanalizačného potrubia vyznačeným
              v geometrickom pláne stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia,
              nevysádzať trvalé porasty, neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy,
              nevykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k objektu, rešpektovať pásma
              ochrany kanalizačného potrubia v súlade so zákonom č.442/2002 Z.z. o verejných
              vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení neskorších predpisov.

 3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl.II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
         neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl.V tejto zmluvy.

 4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
         opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena je povinný
         toto právo strpieť.

 5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
         nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnosti zaťaţenej vecným bremenom
         a s vlastníctvom nehnuteľnosti, ktorej majú vecné bremená slúţiť, pričom s
         vlastníckym právom k predmetnej nehnuteľnosti prechádzajú na nadobúdateľov aj
         všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.
         Právo zodpovedajúce vecnému bremenu in rem je spojené s vlastníctvom stavebného

        objektu „501-00 – kanalizačné vedenie“ a prechádza na nadobúdateľa a/alebo
        nadobúdateľov stavebného objektu „501-00 – kanalizačné vedenie“.

                                                     Čl. V
                                       Odplata za vecné bremeno,
           úhrada správnych poplatkov spojených so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č.1/2012 zo dňa 30.01.2012 a doplnenia č.1 znaleckého posudku č.1/2012 zo dňa
       03.04.2017, ktoré vyhotovil znalec Ing. Karol Jančok vo výške 3,31 €/m2 a 3,32 €/m2.

       Prehľad výpočtu hodnoty vecného bremena

              Výmera                                                  GP č.402/2011              Hodnota
                                                                                                 podielu
LV č.  KN-E   pozemku    Druh   B  Nezistený vlastník   Podiel        Výmera Výmera        Cena
        p.č.     (m2)  pozemku                                                             €/m2     v€
                                                                Diel  VB    podielu
                                                                                           3,31       1,49
                                                                      (m2)           (m2)  3,31       1,41
                                                                                           3,31       8,03
                                                                5         18 0,450         3,32       0,66
                                                                                           3,31      13,07
                                                                6         17 0,425                   24,66

78      97    11268 orná pôda 1    Macejko Jozef        1/40    7         97 2,425
                                     r.Macejko
                                                                8           8 0,200

                                                                9     158 3,950

SPOLU:                                                                298 7,450

                                                                5      18 1,125 3,31              3,72
                                                                       17 1,0625 3,31             3,52
                                   Tartaľ Ján r.Tartaľ          6      97 6,0625 3,31            20,07
                                                                7        8 0,500 3,32             1,66
78 97 11268 orná pôda 3 (manţ.Verona                    1/16    8     158 9,875 3,31             32,69
                                                                      298 18,625                 61,66
                                   Mašlárová)                   9

SPOLU:

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 86,32 €, slovom: osemdesiatšesť 32/100 EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleţí nezisteným vlastníkom
       suma podľa tabuľky uvedenej v bode 1 tohto článku.

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu vo výške 86,32 EUR podľa Čl.V bod 2. zmluvy na depozitný účet
       povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564005118 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň
       pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena

       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa povaţuje za splnenú v deň,
       kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného
       bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží oprávnený z vecného bremena po
       uhradení jednorazovej odplaty oprávneným z vecného bremena povinnému z vecného
       bremena. O podaní návrhu na vklad bude oprávnený z vecného bremena
       povinného z vecného bremena písomne informovať tak, ţe doručí povinnému z vecného
       bremena kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na príslušný okresný
       úrad - katastrálny odbor.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata podľa Čl.V bod 2 zmluvy poukázaná na účet povinného z vecného
       bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena okrem
       úrokov z omeškania aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl.V bod 2 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl.VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty podľa Čl.V bod 2 a Čl.VI na účet
       povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č.160/2015 Z.z. Civilný
       sporový poriadok v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môţe zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis je pre oprávneného z vecného
       bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa.................                V Bratislava, dňa....................
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            JUDr.Alena Gombárová
generálna riaditeľka                              na základe plnomocenstva

……………………………....….
Ing.Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky