Nájomná zmluva - k.ú. Čilistov, Šamorín, LV č. 822 a LV č. 822, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod investičnou stavbou "Malá smerná stavba PKM 31,450".

/
.!

                                     Nájomná zmluva

    uzavretá podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonnlka (zákon č. 40/1964 Zb.) v platnom znení
                                                   číslo: 2017/1023/3580
                                                      (ďalej len „zmluva")

                                          Člllnok 1.

                                      Zmluvné strany:

    VODOHOSPODÁRSKA WSTAVBA, šTATNY PODNIK

    Sídlo:               P.0.BOX 45, Karloveská 2, 842 04 Bratislava
                         Ing. Daniel Kvocera, generálny riaditeľ štátneho podniku
    štatutárny orgán:
    IČO:                 00 156 752
    DIČ:                 2020480198
    IČ DPH:              SK 2020480198

    Bankové spojenie:
    Číslo Qčtu:

    IBAN:                --- __ _                      S

    BIC:                           t

    Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Pš, vložka č.: 32/B

    (ďalej len "prenajímateľ')

                                                 a

    SLOVENSK~ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

    Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

    štatutárny orgán:    Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ
                         36 022 047
    IČO:                 2020066213
    DIČ:                 SK2020066213
    IČDPH:

    Bankové spojenie:
    C:íslo Qčtu:

    IBAN:

    BIC:

    Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš, vložka č.: 713/S

    (ďalej len „nájomca• a spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvná strany")

                                                            Článok II.
                                                   Predmet a llčel nal.)mu
    2.1. Predmetom nájmu je časť pozemku vo vlastníctve SR v správe prenajímateľa nachádzajúce
            sa v katastrálnom území Čilistov zapísané ne LV č. 822 a v katastrálnom území Šamorín
            zapísané na LV č. 822, vedenými Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
            odborom, potrebné pre realizáciu stavby bližšie špecifikovanej v bode 2.3. tohto článku

            zmluvy v rozsahu:

            katastrálne  parcela reg. •c- KN č.     druh pozemku               Y9mera [m2]
              územie
              Čilistov            320/1              vodné plochy               3460407
                                320/113"            ostatné plochy                   83
             šamorľn             3351/1.             vodné plochy
                                3351/19             ostatné plochy              8518739
                                3351/59             ostatné plochy                35610
                                3351/60              vod né plochy                  495
                                                                                   4993

                                                                                            Strana 1 zS

2.2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu časti pozemkov uvedených v ods. 2.1.

tohto článku zmluvy v nasledovnom rozsahu :

katastr61ne parcela reg. •c- KN č.  druh pozemku    výmera predmetu
                                                        nájmu [m2]
llzemle

emstov    320/1                      vodné plochy   919,41
         320/113                    ostatné plochy    83

         3351/1                     vodné plochy    5080,82

Šamorín  3351/19                    ostatné plochy    450
         3351/59                    ostatné plochy  311,30
         3351/60                     vodné plochy   369,50

        (ďalej len „predmet nájmu").

       Predmet nájmu Je vyznačený na „Situácii", ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 zmluvy.
2.3. Účelom nájmu Je realizácia stavby „Malá smerná stavba PKM 31,450 a vyväzovacie prvky

       v počte 6 kusov, lávky v počte 3 ks a bltvy v počte 16 kusov" (ďalej len „stavba").

        Prenajímateľ podpisom zmluvy vyslovil súhlas s realizáciou stavby na predmete nájmu

        potrebný k vydaniu rozhodnutia alebo stanoviska dotknutých orgánov a subjektov.

                                                           e1ánok 111.

                                    Práva a povinnosti prenajfmatera a nájomcu

3.1. Nájomca svojím podpisom zmluvy potvrdzuje, že bol oboznámený so stavom predmetu

        nájmu a že predmet nájmu je v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie. V tomto stave
        prenajímateľ predmet nájmu nájomcovi po podpise zmluvy odovzdá a nájomca v tomto

        stave predmet nájmu prijme do užívania v zmysle zmluvy.

3.2. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť na vlastné náklady všetky obvyklé opravy a udržiavacie

        práce spojené s riadnym bežným užívaním predmetu nájmu, ktorými sa nezmení podstata
        predmetu nájmu nad rámec dohodnutého účelu nájmu.

3.3. Nájomca je povinný bezodkladne nahlásiť prenajímateľovi vzniknuté škody na predmete

        nájmu.

3.4. Nájomca preberá na seba zodpovednosť za plnenie povinností vyplývajúcich z platných
        právnych noriem a predpisov na úseku požiarnej ochrany, bezpečnosti a ochrany majetku,

        predpisov v oblasti životného prostredia a za Ich porušenie v plnom rozsahu zodpovedá.

3.5. Nájomca môže vykonávať stavebné úpravy na predmete nájmu len v rozsahu

        dojednaného účelu nájmu. Nájomca Je povinný na svoje náklady zabezpečiť pre potreby
        realizácie stavebných činností na predmete nájmu právoplatné rozhodnutie dotknutých
        orgánov a vykonávať stavebné činnosti len v rozsahu týchto povolení, pokiaľ v tejto

       zmluve nie je uvedené Inak. Všetky stavebné úpravy vykonané nájomcom alebo v záujme
       nájomcu hradí nájomca, pokiaľ v tejto zmluve nie je uvedené inak. Nájomca nemá
        právo· na úhradu týchto nákladov počas trvania zmluvy, ani po jej ukončení, ani nemá
       právo započítať náklady voči nájomnému, pokiaľ v tejto zmluve nie Je uvedené Inak.

       Všetky úpravy na predmete nájmu financované nájomcom, budú zaradené do majetku

      nájomcu a tento ich bude aj odpisovať. Úpravy, ktoré nájomca vykonal na predmete

       nájmu počas doby nájmu, ak sa zmluvné strany nedohodli inak, je v prípade:

      a) ukončenia nájmu z dôvodu uvedeného v čl. Vl. ods. 6.2. písm. a) zmluvy, nájomca

            povinný dohodnúť s prenajímateľom spôsob vysporiadania v dohode o ukončení zmluvy;

      b) ukončenia nájmu z dôvodov uvedených v čl. Vl. ods. 6.2. písm. b), c) alebo d) zmluvy,

            nájomca povinný previesť do vlastníctva prenajímateľa najneskôr v deň odovzdania
            predmetu nájmu prenajímateľovi na základe osobitnej dohody medzi zmluvným!
            stranami.

       Vo vzťahu k úpravám, ktoré nájomca odstraňuje, je nájomca povinný predmet nájmu
       uviesť do pôvodného stavu, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak; v opačnom
       prípade je prenajímateľ oprávnený vykonať navrátenie do pôvodného stavu na náklady
       nájomcu.

                                                    Strana 2 z S

3.6. Za škody spôsobené na predmetoch vnesených a umiestnených nájomcom na predmet
        nájmu, prenajímateľ nezodpovedá. Nájomca je povinný sl tieto predmety poistiť osobitnou
        poistnou zmluvou, kópiu ktorej zašle prenajímateľovi. Nájomca splní svoju povinnosť podľa
        tohto odseku aj v prípade, ak tieto predmety zahrnie do už platnej a účinnej poistnej
        zmluvy, kópiu ktorej zašle prenajímateľovi po jej doplnení. V prípade, ak poistná zmluva
        zanikne počas trvania zmluvy, nájomca je povinný uzatvoriť novú poistnú zmluvu a predložiť
        prenajímateľovi jej kópiu.

3.7 Nájomca sa zaväzuje, že sa o predmet nájmu bude starať so starostlivosťou riadneho
        hospodára zabezpečujúceho jeho riadnu ochranu pred odcudzením, poškodením, zničením
        alebo akýmkoľvek znehodnotením spôsobeným neprimeraným konaním nájomcu, resp.

        cudzími osobami, ktorým umožnil k predmetu nájmu prístup.
3.8. Nájomca Je povinný umožniť prenajímateľovi alebo prenajímateľom povereným

        pracovníkom na základe Ich požiadania, vstup na predmet nájmu za účelom vykonania

        kontroly jeho užívania v zmysle tejto zmluvy.
3.9. Nájomca sa zaväzuje udržiavať predmet nájmu v čistote a odstraňovať nečistoty

        nachádzajúce sa na predmete nájmu. V prípade, že prenajímateľ zistí nedostatky, nájomca
        sa zaväzuje ich okamžite po upozornení prenajímateľa odstrániť.

                                                          ÔlánoklV.

                                                          Podnájom
4.1. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám bez

        predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. V prípade prenechania predmetu
        nájmu, alebo jeho časti do podnájmu tretej osobe s písomným súhlasom prenajímateľa sa
        nájomca zaväzuje prenechať predmet nájmu alebo Jeho čast do podnájmu za rovnakých
        podmienok, ako sú uvedené v zmluve. Nájomca zodpovedá prenajímateľovi v celom
        rozsahu za činnosť tretej osoby, ako keby predmet nájmu alebo Jeho časť užíval sám.
        Nájomca sa po udelení písomného súhlasu prenajímateľa s prenechaním predmetu nájmu
        do podnájmu tretej osobe zaväzuje informovať prenajímateľa o uzatvorení zmluvy
        o podnájme a v lehote do 7 dní odo dňa jej účinnosti zaslať kópiu zmluvy o podnájme

          prenajímateľovi.

                                                          ÔlánokV.

                           Vfška nájomného a spOsob Jeho splatnosti

5.1. Cena nájmu za celý predmet nájmu je stanovená dohodou zmluvných strán podľa zákona č.

        18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov, pričom podkladom na stanovenie

        ceny nájmu bol znalecký posudok č. 19/2017 zo dňa 4.9.2017 vypracovaný znalcom Ing.

       Miroslavom Chanečkom (ďalej len nznalecký posudok"}.

5.2. Cena nájmu za celý predmet nájmu je vo výške 3 600,00 Eur s DPH/kalendárny rok
        (slovom: tritisícšesťsto Eur) z toho nájomné vo výške 3 000,00 .Eur (slovom tritisíc Eur}

       a DPH vo výške 600,00 Eur (slovom šesťsto Eur). Za obdobie kratšie ako kalendárny rok sa

        cena vypočfta pomernou časťou z ročnej ceny.
5.3. Faktúru za prenájom predmetu nájmu bude vystavovať prenajímateľ 1x ročne, do 31.1.

        príslušného roka. Prvú faktúru vystaví prenajímateľ do 10 dní odo dňa nadobudnutia

        účinnosti zmluvy.
5.4. Náklady na vyhotovenie znaleckého posudku znáša v celom rozsahu nájomca. Prenajímateľ

vystaví nájomcovi faktúru na preplatenie nákladov na vyhotovenie znaleckého posudku do

        10 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy.
5.5. Splatnosť faktúry riadne vystavenej a doručenej v zmysle tejto zmluvy Je 30 dní odo dňa jej

        preukázateľného doručenia nájomcovi.
5.6. Faktúra sa považuje za uhradenú v lehote splatnosti , ak deň pripísania príslušnej čiastky

        na účet prenajímateľa uvedený na faktúre je v lehote uvedenej v bode 5.5. tohto článku

   .. zmluvy.     má  právo  meniť  cenu  nájmu  za  prenájom  predmetu  nájmu  ročne  vždy  k  1.1.
i::~Xrenajímater

)                                                                                      Strana 3 zS

        kalendárneho roka v nadväznosti na oficlálne priznanú mieru rastu čistej inflácie a ak dôjde

        k zmene výšky platieb daní, poplatkov a iných zákonom stanovených platleb súvisiacich

      s vlastníctvom a prevádzkovaním predmetu nájmu.

5.8. Ak nájomca nevykoná úhradu v určenej lehote, je prenajímateľ oprávnený účtovať úrok
       z omeškania vo výške 0,04% z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania. Nájomca Je

        povinný úrok z omeškania uhradiť prenajímateľovi na základe prenajímateľom vystavenej

      faktúry v lehote do 14 dní odo dňa Jej preukázateľného doručenia nájomcovi.

5.9. Všetky náklady spojené s užívaním predmetu nájmu sl nájomca hradí sám.

                                   ČllinokVI.

                            Doba platnosti a ukončenie n~mu

6.1. Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú, a to odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy.

6.2. Nájomný vzťah možno ukončiť:

a) písomnou dohodou zmluvných strán,

b) dňom zaradenia prenajímateľa do privatizácie podľa ust. § 45 ods. 3 zákona č.

92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v platnom znení,

c) písomným odstúpením od zmluvy,

d) pís~mnou výpoveďou

6.3. Prenajímateľ má právo odstúpiť od zmluvy, resp. jej časti z týchto dôvodov:

a) ak nájomca nebude dodržiavať ustanovenia tejto zmluvy, a to napriek písomnej výzve

s upozornením na porušenie zmluvy a s poskytnutím primeranej lehoty v trvaní

minimálne 15 pracovných dní na odstránenie porušenia,

b) ak nájomca neukončí výstavbu stavby v lehote určenej stavebným povolením alebo

iným povolením,

c) ak bude nájomca v omeškaní so zaplatením nájomného po dobu viac ako 30

kalendárnych dní po lehote splatnosti správne vystavenej faktúry,

d) ak bude nájomca užívať prenajatý predmet nájmu v rozpore s účelom nájmu

dohodnutým v čl. II. ods. 2.3. zmluvy,

e) ak poruší nájomca článok IV. tejto zmluvy,

f) v dôsledku zmien vykonaných alebo vykonávaných nájomcom na predmete nájmu

vzniká alebo hrozí prenajímateľovi značná škoda (§ 667 ods. 2 Občianskeho

zákonníka).

6.4. Nájomca Je oprávnený od tejto zmluvy odstúpiť z týchto dôvodov:

a) ak sa predmet nájmu stane nespôsobilým na dohodnutý účel,

b) ak sa mu odníme taká časť predmetu nájmu, že by sa tým zmaril účel dohodnutý v čl. II.

ods. 2.3. zmluvy.

6.5. Oznámenie o odstúpení musí by( podpísané štatutárnym orgánom odstupujúcej zmluvnej

strany a nadobúda účinnosť dňom Jeho doručenia do sídla druhej zmluvnej strany

uvedeného v čl. 1. zmluvy.

6.6. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluvu je možné ukončiť písomnou výpoveďou

s trojmesačnou výpovednou lehotou aj bez uvedenia dôvodov. Výpovedná lehota začína

plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola

výpoveď preukázateľne doručená druhej zmluvnej strane.

6.7. V prípade ukončenia nájmu ktoroukoľvek zmluvnou stranou a z akéhokoľvek dôvodu, je

nájomca povinný vypratať á vrátiť predmet nájmu prenajímateľovi v lehote do 1 mesiaca od

ukončenia zmluvy, ak sa zmluvné strany nedohodnú Inak.

6.8. Pri ukončení nájmu prenajímateľ písomne upovedomí nájomcu o spôsobe odovzdania
predmetu nájmu späť prenajímateľovi.
                                                                      ·

6.9. Zmluvné strany sa dohodli, že užívanie predmetu nájmu nájomcom po ukončení doby

nájmu za účelom uvoľnenia a odovzdania predmetu nájmu prenajímateľovi, sa nepovažuje

za užívanie predmetu nájmu podľa § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka a nemá za

~ásledok obnovenie nájomnéh(? vzfahu.

                                                                                  Strana4 z 5

                                                   et6nok VII.

                                                                    Doručovanie

7.1. Zmluvné strany sa dohodll, že povinnosť doručiť písomnosť podľa tejto zmluvy sa považuje
       v konkrétnom prípade za splnenú dňom prevzatia pfsomnosti alebo odmietnutím túto
        písomnosť prevziať. Ak sa v prípade doručovania prostredníctvom poštového podniku vráti
        doručovaná zásielka ako nedoručená alebo nedoručiteľná z akéhokoľvek dôvodu, považuje

      sa takáto zásielka za doručenú dňom, v ktorom poštový podnik vykonal jej doručovanie

       (usiloval sa o doručenie v mieste uvedenom na obálke predmetnej zásielky); pre

       doručovanie je rozhodné sídlo zmluvných strán uvedené v čl. 1. zmluvy.

8.1.                                              Ôlánok VIII.
8.2.
8.3.                                           Záverečné ustanovenia

8.4.   Práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené zmluvou sa riadia právnym

8.5.   poriadkom SR.
8.6.   Podmienky dohodnuté v zmluve je možné meniť a dopÍňať len po vzájomnom dohovore
8.7.
       zmluvných strán formou písomných dodatkov k tejto zmluve.
8.8.   Nakon<o obe zmluvné strany sú povinnou osobou v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z.

      o slobodnom prístupe k Informáciám v znení neskorifch predpisov, zmluvné strany
      súhlasia s tým, že zmluva a daňové doklady súvisiace so zmluvou budú zverejnené takým
      spôsobom, ktorý pre povinne zverejňované zmluvy ukladá zákon o slobodnom prístupe
      k Informáciám vo svojom ust. § 5a a § 5b.
      Ak niektoré ustanovenia zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné a/alebo účinné alebo
      neskôr stratia platnosť a/alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť a/alebo účinnosť
      ostatných ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných a/alebo neúčinných ustanovení zmluvy

      a na vyplnenie medzier sa použije úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac
      približuje zmyslu a účelu zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní zmluvy zmluvné strany túto otázku

      brali do úvahy.
      Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma zmluvným! stranami a účinnosť dňom
      nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a ods. 1 Občianskeho
      zákonnfka.

      Zmluva Je vyhotovená v 4-0ch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží 2
      vyhotovenia.

      Zmluvné strany vyhlasujú, že svoju vôľu v zmluve prejavili slobodne a vážne, určite
      a zrozumiteľne, Ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, s obsahom zmluvy súhlasia bez

      výhrad, doplnení a iných zmien, že zmluva nebola uzatvorená v tlesni, za nápadne
      nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítal!, jej obsahu rozumejú a na znak tohto súhlasu

      ju vlastnoručne podpisujú.

      Prílohou tejto zmluvy je:

      Príloha č.1 - Situácia

V Bratislave, dňa           V ......................., ..na

PrenaJfmater:               Nájomca:
                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
VODOHOSPODÁRSKA V'1STAVBA,  šbltny podnik

šTATNY PODNIK

                            ........................... ,

                                  ~Sta.11~1av Géborfk
                                          ~ l n y riaditeľ

                                                                         Strana 5 z5

                ..•.

                      335ffl.

--------···-···-··--

Legenda:

            Záber SVP, 1. p. - 7038 m2         /

. .:J .:ii  ·.        ,. Metera             /     ",.

O 5 10 20 30 40 50                      /