Nájomná zmluva - k.ú. Ubľa, prenájom časti pozemku C KN č. 1658/2 na LV č. 222 za účelom umiestnenia premostenia drobnej stavby cez vodný tok Ublianka a jeho využívania pre prejazd automobilovej techniky

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej

                              len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA

Slovenská republika zastúpená:

Názov:             Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky

Sídlo:             Pribinova 2, Bratislava 812 72

IČO:               00 151 866

DIČ:

konajúci prostredníctvom: plk. Ing. Ondrej Siroťák, zástupca riaditeľa a súčasne vedúci

                   oddelenia informačných služieb Centra podpory Košice na základe

                   plnomocenstva Č.p.: KM-OTO-2018/001188-006 zo dňa 11.05.2018

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN

Adresa na doručovanie písomností:

Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky

Centrum podpory Košice, Kuzmányho č. 8, 041 02 Košice

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                     Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovného pozemku:
    - parcela registra C KN číslo 1658/2 s výmerou 37474 m2, druh pozemku vodné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Ubľa, obec Ubľa, okres Snina, zapísaná na
         LV č. 222 vedenom Okresným úradom Snina, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1. tohto
    článku tejto zmluvy na základe grafickej prílohy Geometrického plánu č. 36485551-41/2008
    zo dňa [vynechané], vyhotoveného: Geodet Snina s.r.o., Partizánska 1057, Snina 069 01,
    IČO: 36485551, autorizačne overeného Ing. Jozefom Ferncákom dňa [vynechané], úradne
    overeného Správou katastra Snina, dňa [vynechané], pod číslom G1-266/08 (ďalej len
    „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 17,5 m2.
     Geometrický plán č. 36485551-41/2008 je vo farebnej fotokópii neoddeliteľnou Prílohou
     č. 1 tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia premostenia
     drobnej stavby cez vodný tok Ublianka a jeho využívania pre prejazd automobilovej
     techniky Riaditeľstva hraničnej a cudzineckej polície Sobrance a za účelom vykonávania
     policajnej činnosti na slovensko-ukrajinskej hranici.

                                                    Článok II.
                                Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy a v takom stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave,
     v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do užívania
     do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uviesť
     predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to nebolo dobre možné
     alebo účelné, je povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným
     opotrebením.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy

                                                               2

     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške: 4,02 €/m2, t.j. za celkovú výmeru 17,5
     m2 ročné nájomné vo výške 70,35 € (slovom: sedemdesiat Eur a tridsaťpäť centov).
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3. zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od
     DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
     tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2018 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
     najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
     zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
     prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na
     účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3. a/alebo ods. 4. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a
     § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok IV.
                                               Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
     je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť
     trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu
     nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

                                                               3

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na
     ich vykonanie.

6. V prípade, že nájomca zriadi na predmete nájmu skládku, je povinný ju odstrániť na vlastné
     náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.

9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti, alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                    Článok V.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5. zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                   Článok VI.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2022.

2. Nájom je možné ukončiť
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
             i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
            ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                   s touto zmluvou,
           iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                   osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                   prenajímateľa,

                                                               4

            iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                   potrieb,

            v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
            vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

             i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                   Článku I. ods. 4. tejto zmluvy,

            ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace,
           iii. ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                   Článok VII.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné strany sa v zmysle ust.§ 570 ods. 1 Občianskeho zákonníka dohodli, že dňom
     nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy stráca platnosť a účinnosť Nájomná zmluva č.
     D1/08/49330/08/42 zo dňa [vynechané] v znení Dodatku č. 1 zo dňa 23.09.2013, ktorej
     platnosť v zmysle § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka bola obnovená o jeden rok za tých
     istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodná zmluva.

2. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

3. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

4. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia pre
     prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia pre nájomcu.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.z.
    o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
    o slobode informácií) v znení neskorších predpisov Centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
     dňom odmietnutia.

                                                               5

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – Geometrický plán č. 36485551-41/2008 vo farebnej fotokópii

V Banskej Štiavnici dňa:                                              V Košiciach dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
                                                                      Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

.................................................................     .........................................................
Ing. Stanislav Gáborík                                                     plk. Ing. Ondrej Siroťák
generálny riaditeľ
                                                                       zástupca riaditeľa a súčasne vedúci
                                                                       oddelenia informačných služieb

                                                                             Centra podpory Košice

                                                                   6