Zmluva o prevode vlastníctva č. 00520/2018-PKZP-K40037/18.00 - SVP, štátny podnik , k. ú. Kšinná

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00520/2018-PKZP-K40037/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                             Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                     JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                      Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                  17 335 345

DIČ:                                  2021007021

Bankové spojenie:                     Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                      SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:          SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

                                      PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                                Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Štatutárny orgán:                     Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

IČO:                                  36 022 047

Bankové spojenie:                     Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:                      SK60 0200 0000 0029 6006 7551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Pš, Vložka

číslo: 713/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom:
       - parcela C-KN p.č. 1207/2, druh pozemku vodná plocha o výmere 37 m2,

       - parcela C-KN p.č. 1207/3, druh pozemku vodná plocha o výmere 21 m2,

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Kšinná, obec Kšinná, okres Bánovce nad Bebravou, ktoré sú

zapísané na liste vlastníctva č. 709

Nezistený vlastník:                                      podiel 1/312, t.j. 0,19 m2,
       a) Adameová Zuzana (r. Klemanová) pod B1 -        podiel 17/208, t.j. 4,74 m2,
       b) Kleman Štefan pod B2 -

      c) Klemanová Mária ( ded. po Adamovi Klemanovi) pod B3 -

                                                         podiel 51/3120, t.j. 0,94 m2,

      d) Pružincová Mária pod B4 -                       podiel 1/48, t.j. 1,21 m2,

      e) Pružincová Paulína pod B5 -                     podiel 1/48, t.j. 1,21 m2,

      f) Pružincová Rozália pod B6 -                     podiel 1/48, t.j. 1,21 m2,

g) Pružinec Ján pod B7 -                            podiel 1/48, t.j.   1,21 m2,
h) Mikuš Ján pod B17 -                              podiel 1/18, t.j.   3,22 m2,
i) Škultéty Ondrej (ž. Pavleová Zuzana) pod B19 -   podiel 3/160, t.j.  1,08 m2,
j) Hanko Ondrej pod B20 -                           podiel 1/12, t.j.   4,83 m2,
k) Škultétyová Anna pod B21 -                       podiel 1/16, t.j.   3,62 m2,
l) Škultétyová Rozália pod B23 -                    podiel 1/40, t.j.   1,45 m2,

    (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 24,91 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemky vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 81/2016 zo dňa
       21.04.2016 vyhotoveným znalcom Ing. Róbertom Kršiakom, Škultétyho 1, Topoľčany
       vo výške 3,10 € / m2.
       24,91 m2 x 3,10 € / m2 = 77,22 €, slovom sedemdesiatsedem 22/100 eur .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 122,06 EUR, slovom jednostodvadsaťdva 06/100 EUR (predávaná výmera
       24,91 m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,90 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

a) Adameová Zuzana (r. Klemanová) pod B1 -         0,93 EUR,

b) Kleman Štefan pod B2 -                          23,23 EUR,

c) Klemanová Mária ( ded. po Adamovi Klemanovi) pod B3 – 4,60 EUR,

d) Pružincová Mária pod B4 -                       5,93 EUR,

e) Pružincová Paulína pod B5 -                     5,93 EUR,

f) Pružincová Rozália pod B6 -                     5,93 EUR,

g) Pružinec Ján pod B7 -                           5,93 EUR,

h) Mikuš Ján pod B17 -                             15,78 EUR,

i) Škultéty Ondrej (ž. Pavleová Zuzana) pod B19 -  5,29 EUR,

j) Hanko Ondrej pod B20 -                          23,67 EUR,

k) Škultétyová Anna pod B21 -                      17,74 EUR,

l) Škultétyová Rozália pod B23 -                   7,10 EUR.

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003718
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003718 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V ....................., dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ................................................
JUDr. Adriana Šklíbová                             Ing. Stanislav Gáborík
generálna riaditeľka                               generálny riaditeľ

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky