Nájomná zmluva - k.ú. Červeník, prenájom častí pozemkov E KN č. 1579, E KN č. 1598/1 a E KN č. 2311/1 na LV č. 2401 za účelom umiestnenia, výstavby, prevádzkovania, údržby a opráv stavby cyklotrasy "Cyklotrasa Leopoldov-Červeník-Madunice-Koplotovce-Drahov

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len
                                 ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany
Nábrežie Ivana Krasku 3/834
921 80 Piešťany

(ďalej len „SVP, š.p.“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/

Názov:             Obec Červeník

Sídlo:             Kalinčiakova 26, 920 42 Červeník

zastúpený:         Marián Mihálik – starosta obce

IČO:               00 312 355

DIČ:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

(ďalej len „ nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare)

(ďalej prenajímateľ spolu s nájomcom aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                          Článok I.
                                            Predmet zmluvy a účel nájmu

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona
    č. 111/1990, zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
    a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch (vodný zákon) v znení
    neskorších predpisov a súvisiacich platných predpisov, správu majetku štátu - pozemkov , ktoré sú vo
    vlastníctve Slovenskej republiky, v katastrálnom území Červeník, obec Červeník, okres Hlohovec:
     - parcela registra E KN číslo 1579 s výmerou 20548 m2, druh pozemku vodné plochy, zapísaná na
          LV číslo 2401 vedenom Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor,
     - parcela registra E KN číslo 1598/1 s výmerou 114749 m2, druh pozemku vodné plochy, zapísaná
          na LV číslo 2401 vedenom Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor,
     - parcela registra E KN číslo 2311/1 s výmerou 74384 m2, druh pozemku vodné plochy, zapísaná
          na LV číslo 2401 vedenom Okresným úradom Hlohovec, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania nehnuteľnosti vo
     vlastníctve Slovenskej republiky v správe prenajímateľa špecifikované v odseku 1. tohto článku tejto
     zmluvy v nasledovnom rozsahu:
     - časť parcely registra E KN číslo 1579, druh pozemku vodné plochy – záber s výmerou 724 m2 ,
     - časť parcely registra E KN číslo 1598/1 , druh pozemku vodné plochy – záber s výmerou 425 m2,
     - časť parcely registra E KN číslo 2311/1 , druh pozemku vodné plochy – záber s výmerou 638 m2
    (ďalej len „predmet nájmu“) a nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu
    nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy. Predmet nájmu je znázornený
    v grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom umiestnenia, výstavby, prevádzkovania,
    údržby a opráv stavby cyklotrasy „Cyklotrasa Leopoldov-Červeník-Madunice-Koplotovce-Drahovce,
    premostenie cyklomostom cez Váh medzi katastrami Madunice - Koplotovce„ (ďalej ako „stavba“
    alebo aj ako „cyklotrasa“). Stavba je vo verejnom záujme.

4. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v teréne
    a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s dopadom na
    predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby cyklotrasy „ Cyklotrasa Leopoldov-Červeník-
    Madunice-Koplotovce-Drahovce, premostenie cyklomostom cez Váh medzi katastrami Madunice-
    Koplotovce“ nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie porealizačného geometrického
    plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným
    dodatkom k tejto zmluve.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu.

6. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému majetku
    ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb.
    o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                         Článok II.
                                      Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne spôsobilý
    na účel dohodnutý v Článku I. odsek 3. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

                                                               2

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade
     s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                         Článok III.
                                           Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli,
     že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné
     nájomné vo výške 1,00 Eur (slovom: jedno EURO). Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona 222/2004
     Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od dane.

2. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi do 15.3. príslušného kalendárneho roka, za
    ktorý je nájomné uhrádzané, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Splatnosť faktúr je 30
    (slovom: tridsať) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo
    formáte IBAN.

3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že nájomné za rok 2018 nájomca uhradí prenajímateľovi v plnej
      výške ročného nájomného dohodnutého v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy na základe faktúry
      vystavenej prenajímateľom do 30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
      účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní odo dňa jej
      vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
      prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN.

4. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 2. a /alebo 3. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ust. § 517 odseku 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR
     č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

                                                         Článok IV.
                   Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa na
     predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku I.
     odsek 3. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie cyklotrasy po
     ukončení jej výstavby v súlade s Článkom I. odsek 4. tejto zmluvy a súčasne sa zaväzuje v termíne
     najneskôr do 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného
     rozhodnutia na stavbu doručiť prenajímateľovi toto geodetické zameranie, ktoré bude následne
     podkladom k vypracovaniu písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve prenajímateľom. Dodatok
     bude upresnením predmetu nájmu v prípade, že bola zabratá iná výmera, ako je uvedená v tejto zmluve.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu prináležiacom
     prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
      a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na nej, ako
           aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,

                                                               3

      b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š.p. za to, že zriadením, prevádzkovaním
           a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku v správe SVP, š. p.,

      c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy, podľa potreby
           aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,

      d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p. vopred
           písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom vodohospodárskeho
           majetku SVP, š. p.,

      e) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
           bezprostredného okolia,

      f) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
           prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na prenajatom
           majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,

      g) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
           povrchových a podzemných vôd,

      h) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb, realizujúcich
           činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

      i) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako komunikáciu - pri
           zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku,

      j) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
           predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
           podnájmu tretej osobe s výnimkou ním zriadenej organizácie,

      k) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
           rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z platných právnych
           predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
           národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
           neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
           predpisov,

      l) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu
           podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa a na
           základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p.,

      m) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na cyklotrase,
           v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na vlastné náklady,

      n) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku realizácie,
           prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie cyklotrasy vznikli,

      o) na náklady prevádzkovateľa cyklotrasy budú osadené a vyprázdňované zberné nádoby na
           odpadky. Súčasne bude nájomca povinný zabezpečovať na svoje náklady kosbu trávneho porastu
           min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových súčastí cyklotrasy.

  4. Nájomca sa zaväzuje pri svojej činnosti na predmete nájmu v plnej miere rešpektovať vecné bremeno,
       ktoré je zapísané na LV číslo 2401 v časti C: Ťarchy: Z 129/2014 v prospech spoločnosti
       Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518, so sídlom, Čulenova 6, 816 47 Bratislava, podľa
       GP č. 47 029 102 – 687/2013, týkajúce sa elektroenergetického zariadenia

                                                         Článok V.
                      Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto zmluvy
      zabezpečil pre stavbu cyklotrasy stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí
      so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
      predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom

                                                               4

     realizácie stavby cyklotrasy definovanej v Článku I. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý
     je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy dokladom vzťahu k predmetu nájmu
     uvedenom v Článku I. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976
     Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity a s tým súvisiacom výkone nutnej
    údržby, obmedziť až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy.

                                                         Článok VI.
                                                Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre
    neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
    udalosťou.

                                                        Článok VII.
                                      Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2045,
    s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným dodatkom k tejto
    zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
              a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                    i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                   ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                        zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania alebo do
                        podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa s
                        výnimkou ním zriadenej organizácie,
               c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                    i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I.
                        odsek 3. tejto zmluvy.

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním tejto
     zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej lehote
     minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

 3. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú na
     odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť vyhotovený písomný preberací
     protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom zmluvné strany doriešia všetky
     vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.

                                                               5

4. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku tejto zmluvy
     aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

                                                       Článok VIII.
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
    zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
    republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
    oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, jedno (1) vyhotovenie pre
    prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu – z toho jedno (1) vyhotovenie pre potreby
    katastrálneho konania na Okresnom úrade Hlohovec, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že po dobu trvania nájmu na základe tejto zmluvy v znení jej prípadných
    dodatkov, je nájomca oprávnený postúpiť práva a povinnosti nájomcu z tejto zmluvy v znení jej
    prípadných dodatkov na ním zriadenú príspevkovú organizáciu.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností na
    Okresný úrad Hlohovec, katastrálny odbor v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri
    nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv v znení neskorších predpisov po zrealizovaní
    a skolaudovaní stavby cyklotrasy, a to najneskôr do 90 (slovom: deväťdesiat) kalendárnych dní odo
    dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na vklad bude podaný až po
    vyhotovení porealizačného geometrického plánu.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám
    a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

7. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto skutočnosti
    bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť a účinnosť dňom
    doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

8. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
    o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
    informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

9. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
    zmluvných strán.

10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
    doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť

                                                               6

    považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy
    ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

11. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
    zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
    zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.
    Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 – grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu

V Banskej Štiavnici dňa:                                        V Červeníku dňa:

Prenajímateľ:                                                   Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                               Obec Červeník
štátny podnik

...........................................................     .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                           Marián Mihálik
           generálny riaditeľ                                              starosta obce

                                                             7