Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Mýtna, realizácia stavby Rýchlostná cesta R2 Kriváň - Lovinobaňa, Tomášovce

Nájomná zmluva
                     a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                            č. 30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo
uzatvorená podľa ustanovenia § 663 v spojení s ustanovením § 50a a nasl. zákona č. 40/1964 Zb.
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“
v príslušnom gramatickom tvare) a (ďalej len „zmluva“),
medzi:

                                                        Článok I.
                                                   Zmluvné strany

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020062213

IČ DPH:            SK 2020066213

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT kód:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA:        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Obchodné meno:     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Sídlo:             Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Štatutárny orgán:  Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Osoba oprávnená    Ing. Peter Muránsky na základe poverenia zo dňa 25.10.2016 reg. zn. NDS:
uzavrieť zmluvu:   PP/2016/0177
                   Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Právna forma:      Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B
                   35 919 001
IČO:               2021937775
DIČ:               SK2021937775
IČ DPH:
Bankové spojenie:

IBAN:
SWIFT kód:
(ďalej len ako „nájomca“ alebo „budúci oprávnený z vecného bremena“)

(ďalej spolu označovaní ako „zmluvné strany“)                                 Strana 1 z 10

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom a uzatvárajú túto zmluvu
pre potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného povolenia stavby „Rýchlostná cesta
R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“ a následne úplného majetkovoprávneho usporiadania
uvedenej stavby. Na uvedenú stavbu bolo Krajským stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané
rozhodnutie o umiestnení stavby č. KSU BB-2011-164/210-1: OŠSS Sl zo dňa 09.05.2011, ktoré
nadobudlo právoplatnosť dňa 10.06.2011. Predĺženie platnosti uvedeného rozhodnutia o umiestnení
predmetnej stavby vydal Okresný úrad Banská Bystrica, Odbor výstavby a bytovej politiky č. OU-BB-
OVBP2-2014/10004-SA zo dňa 05.05.2014, s nadobudnutím právoplatnosti dňa 06.06.2014.
Realizácia stavby je vo verejnom záujme.

                                 Článok II.
                           Úvodné ustanovenia

2.1 Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
    predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
    č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
    nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, nachádzajúcich sa v katastrálnom území
    Mýtna, obec Mýtna, okres Lučenec, zapísanej v katastri nehnuteľností vedenom Okresným
    úradom Lučenec, katastrálnym odborom takto:

LV   Číslo Register          Celková                Por. č. v Spoluvlastnícky    Druh
                           výmera v m2                                         pozemku
č. parcely KN                                       časti B LV  podiel
                               43700
498 715/1               C                           1           1/1            Vodné plochy
                                1457
498  726                C                           1           1/1            Zastavané plochy a
                                6113                                                 nádvoria
                                402
498 728/1               C                           1           1/1            Ostatné plochy
                                  1
498 728/2               C        15                 1           1/1            Ostatné plochy
                                1187
498 728/3               C        71                 1           1/1            Ostatné plochy
                               90142
498 728/4               C        15                 1           1/1            Ostatné plochy
                                1683
498 729/1               C       194                 1           1/1            Ostatné plochy
                               11426
498 729/2               C       2216                1           1/1            Ostatné plochy
                                1394
498 735/1               C       608                 1           1/1            Vodné plochy
                                6918
498 735/2               C                           1           1/1            Vodné plochy

498 735/3               C                           1           1/1            Vodné plochy

498 735/4               C                           1           1/1            Vodné plochy

498 742/1               C                           1           1/1            Vodné plochy

498  1014               C                           1           1/1            Vodné plochy

498 1016/1              C                           1           1/1            Vodné plochy

498 1016/2              C                           1           1/1            Vodné plochy

498  1086               C                           1           1/1            Vodné plochy

(ďalej ako „pozemky“).

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                             Strana 2 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

                                         Časť A: Nájomná zmluva

                                               Článok III.
                                  Predmet a účel nájomnej zmluvy

3.1 Prenajímateľ prenecháva do užívania časti pozemkov uvedených v článku II. odsek 2.1 tejto

       zmluvy nájomcovi Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

       pre účel realizácie stavby Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (ďalej ako

       „stavba“).

       Pozemky uvedené v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy sú vodnými plochami a preteká po nich

       vodohospodársky významný vodný tok Krivánsky potok (ČHP 4-24-01, ČT 31), ktorý je v správe

       prenajímateľa – organizačnej jednotky OZ Banská Bystrica. Prenajímateľ je v súvislosti

       s dotknutým územím a s pozemkami uvedenými v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy správcom

       vodnej nádrže Mýtna a areálu “SVP, š.p.“ priľahlého k vodnej stavbe.

       V súvislosti s prenájmom pozemkov bude dotknutý aj drobný vodný tok Bzovský (ČHP 4-24-01,

       ČT 99), ktorý je v správe Lesov SR, štátny podnik Banská Bystrica.

3.2 Rozsah nájmu na pozemkoch uvedených v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je zameraný

       Geometrickým plánom č. 31628826-88/2015/b vyhotoveným dňa 14. 03.2016 na dočasný záber

       a ročný záber pozemkov, (ďalej len „geometrický plán“) vypracovaným spoločnosťou Geopoz,

       s.r.o., Komenského 10C, 974 01 Banská Bystrica IČO: 31628826, autorizačne overeného Ing.

       Tiborom Bugárom dňa 14.03.2016, ktorý je vo farebnej fotokópií a tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy

       a Geometrickým plánom č. 31628826-88/2015 vyhotoveným dňa 29. 02.2016 na dočasný záber

       pozemkov na obdobie 3 rokov, (ďalej len „geometrický plán“) vypracovaným spoločnosťou

       Geopoz, s.r.o., Komenského 10C, 974 01 Banská Bystrica IČO: 31628826, vyhotoveným dňa

       29.02.2016, úradne overeným Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom dňa

       18.03.2016 pod číslom 114/2016, ktorý je           vo farebnej fotokópií a tvorí prílohu č. 1 tejto

       zmluvy.

                                               Článok IV.
                                  Nájomné a platobné podmienky

4.1 Nájomné za predmet nájmu, časti pozemkov uvedených v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je
     stanovené Znaleckým posudkom č. 57/2016 zo dňa 08.04.2016 a Znaleckým posudkom
     č. 29/2018 zo dňa 09.03.2018 (ďalej len „znalecký posudok“), vypracovaným Ing. Imrichom
     Lasabom, so sídlom Hlavná č. 314, 966 53 Hronský Beňadik znalcom z odboru stavebníctva,
     odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov
     Ministerstva spravodlivosti SR pod evidenčným číslom 911987 v súlade s Vyhláškou MS SR
     č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a
     v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je
     zároveň cenou dohodnutou zmluvnými stranami.

4.1.1 Dočasný záber do 1 roka (ročný záber)

LV č.   Číslo      Register  Spoluvlast  Diel    Výmera   Výmera v m2       Výška     Výška        K
       parcely        KN        nícky     č.     dielu v  pripadajúca      nájmu v  nájmu za    objektu
                               podiel                     na spoluvlast.            12 mes. za
                                                    m2                         €/    spoluvl.     číslo
                                                              podiel       m2/rok
                                                                                      podiel

498 1014           C         1/1         696 18           18,00            0,272 € 4,8960 € 604

498 1014           C         1/1         697        1     1,00             0,272 € 0,2720 € 652,661

498 1016/1 C                 1/1         699 65           65,00            0,272 € 17,6800 € 604

498 1016/1 C                 1/1         700 10           10,00            0,272 € 2,7200 € 604

498 1086           C         1/1         724 57           57,00            0,272 € 15,5040 € 651,671

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                                  Strana 3 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

498 715/1        C        1/1         482 40           40,00           0,272 € 10,8800 € 100
                                                       149,00
498 726          C        1/1         531 149          43,00           0,272 € 40,5280 € 634
                                                       27,00
498 726          C        1/1         532 43            2,00           0,272 € 11,6960 € 682
                                                       52,00
498 742/1        C        1/1         566 27           224,00          0,272 € 7,3440 € 501-09
                                                       377,00
498 742/1        C        1/1         567           2                  0,272 € 0,5440 € 501-09
                                                       20,00
498 742/1        C        1/1         568 52                           0,272 € 14,1440 € 501-09
                                                        5,00
498 742/1        C        1/1         569 224          45,00           0,272 € 60,9280 € 606
                                                       61,00
498 742/1        C        1/1         570 377          11,00           0,272 € 102,5440 € 606,674

498 742/1        C        1/1         571 20                           0,272 €  5,4400 €    606,661,
                                                                                               662

498 742/1        C        1/1         572           5                  0,272 € 1,3600 € 633

498 742/1        C        1/1         573 45                           0,272 € 12,2400 € 638

498 742/1        C        1/1         574 61                           0,272 € 16,5920 € 663,674

498 742/1        C        1/1         575 11                           0,272 € 2,9920 € 674

Názov objektov:

SO 100          Rýchlostná cesta R2

SO 501-09 Odlučovač ropných látok v km 6,725

SO 604          Preložka VN-22 kV linky č. 306, km 3,77 – 5,73

SO 606          Preložka VN-22 kV linky č. 306, km 6,82 – 7,60

SO 633          Preložka NN vzd. vedenia, km 6,88

SO 634          Preložka NN vzd. vedenia, km 8,22

SO 638          Prípojka NN pre ISRC, km 7,2

SO 651          Preložka DOK DT-LC v km 3,900-4,500

SO 652          Preložka DOK DT-LC v km 4,900-5,550

SO 661          Preložka OK Orange, úsek Lučenec – Detva v km 4,900 – 5,600

SO 662          Preložka OK Orange, úsek Lučenec – Detva v km 7,000

SO 663          Preložka OK Orange, úsek Lučenec – Detva v km 7,250 – 7,500

SO 671          Preložka DK Zvolen – Lučenec v km 3,950 – 4,500

SO 674          Preložka DK Zvolen – Lučenec v km 5,600 – 7,250

SO 682          Preložka MTS Priehrada v km 8.200

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m2/rok = nájomné v €/rok

Nájomné za 12 mesiacov spolu je vo výške: 328,30 € (slovom: tristodvadsaťosem eur tridsať
centov)
Nájomné je uvedené vrátane DPH.

4.1.2 Dočasný záber na obdobie 3 rokov

LV č.   Číslo   Register  Spoluvlast  Diel  Výmera     Výmera v m2      Výška     Výška        K
       parcely     KN        nícky     č.              pripadajúca     nájmu v  nájmu za    objektu
                            podiel          dielu v    na spoluvlast.           12 mes. za
                                               m2                          €/    spoluvl.     číslo
                                                           podiel      m2/rok
                                                                                  podiel

498 1014         C        1/1         695 72           72,00           0,272 € 19,5840 € 102

498 1016/1 C              1/1         698 271          271,00                                       102,
                                                                       0,272 € 73,7120 € 209-01,

                                                                                                     307

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                                   Strana 4 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

498 1016/2 C        1/1          701 122               122,00                               102,
                                                               0,272 € 33,1840 € 209-01,

                                                                                             307

498 1016/2 C        1/1          702 148               148,00                               102,
                                                               0,272 € 40,2560 € 209-02,

                                                                                             308

498 1086         C  1/1          722 194               194,00  0,272 €  52,7680 €     102,
                                                                                     209-01

498 1086         C  1/1          723 33                33,00   0,272 € 8,9760 € 114

498 715/1        C  1/1          480                3  3,00    0,272 € 0,8160 € 127

498 715/1        C  1/1          481                5  5,00    0,272 € 1,3600 € 210

498 726          C  1/1          530 15                15,00   0,272 € 4,0800 € 210

498 728/1        C  1/1          533 101               101,00 0,272 € 27,4720 € 210

498 729/1        C  1/1          534                3  3,00    0,272 € 0,8160 € 210

498 735/1        C  1/1          537 2028              2028,00 0,272 € 551,6160 € 210

498 735/1        C  1/1          538 288               288,00 0,272 € 78,3360 € 210

498 742/1        C  1/1          561 267               267,00  0,272 €  72,6240 €     102,
                                                                                     209-02

498 742/1        C  1/1          562 42                42,00   0,272 € 11,4240 € 209-02

498 742/1        C  1/1          563 26                26,00   0,272 € 7,0720 € 209-02

498 742/1        C  1/1          564 24                24,00   0,272 € 6,5280 € 316

498 742/1        C  1/1          565 27                27,00   0,272 € 7,3440 € 808

498 728/2        C  1/1          258 402               402,00 0,244 € 98,088 € 126

498 728/3        C  1/1          259                1  1,00    0,244 € 0,244 € 126

498 728/4        C  1/1          260 15                15,00   0,244 € 3,660 € 126

498 729/2        C  1/1          261 71                71,00   0,244 € 17,324 € 126

498 735/2        C  1/1          262 15                15,00   0,244 € 3,660 € 126

498 735/3        C  1/1          263 1683              1683,00 0,244 € 410,652 € 210

498 735/4        C  1/1          264 194               194,00 0,244 € 47,336 € 311

Názov objektov:

SO 102     Úprava cesty I/16 v km 3,670-9,100

SO 114     Úprava križovatky I/16-III/2630 v km 4,5

SO 126     Účelová cesta v km 8,2 k areálu SVP Mýtna

SO 127     Poľná cesta v km 9,0

SO 209-01 Estakáda v km 2,700-5,310

SO 209-02 Estakáda v km 5,310-7,062

SO 210     Estakáda v km 7,155-8,798

SO 307     Preložka Krivánskeho potoka v km 5,200

SO 308     Preložka Krivánskeho potoka v km 5,450

SO 311     Preložka Uhliarskeho jarku v km 8,100

SO 316     Preložka Pílianskeho potoka v km 7,375

SO 808     Prístupové cesty k objektu 210

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m2/rok = nájomné v €/rok

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                                   Strana 5 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

Nájomné za 12 mesiacov spolu je vo výške: 1 578,93 €

( slovom: jedentisícpäťstosedemdesiatosem eur deväťdesiattri centov)

Nájomné za 3 roky spolu je vo výške:  4 736,79 €

( slovom: štyritisícsedemstotrisaťšesť eur sedemdesiatdeväť centov)

Nájomné je uvedené vrátane DPH.

4.2 Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickými plánmi uvedenými
     v tejto zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je
     známy postup pri výpočte ceny nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou stavbou.
     Geometrický plán č. 31628826-88/2015/b a Geometrický plán č. 31628826-88/2015, ako aj
     znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu v sídle Národnej diaľničnej spoločnosti, a. s.,
     Investičný odbor Banská Bystrica, Skuteckého 32, 974 01 Banská Bystrica zabezpečujúcej
     majetkovoprávne usporiadanie predmetnej stavby.

4.3 Nájomné podľa článku V odsek 5.2 a 5.3 tejto zmluvy bude uhradené prenajímateľovi na základe
     faktúry, vystavenej prenajímateľom najneskôr do 30 kalendárnych dní potom, čo ho k tomu
     nájomca vyzve. Splatnosť faktúry je 30 kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom.
     Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa § 71 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
     z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. V prípade, ak faktúra nebude obsahovať
     obligatórne náležitosti alebo ak bude obsahovať nesprávne údaje, nájomca je oprávnený takúto
     faktúru vrátiť prenajímateľovi spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto
     prípade sa plynutie lehoty splatnosti takejto faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť
     dňom nasledujúcim po dni doručenia opravenej faktúry nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

4.4 V prípade neuhradenia nájomného v stanovenom termíne podľa odseku 4.3 tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ustanovenia § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3
     Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Článok V.
                                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

5.1 Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú.
5.2 Nájomná zmluva na časti pozemkov uvedených v článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy sa uzatvára

     na dobu určitú, na 1 rok. Nájom začína plynúť odo dňa, ktorý je určený ako deň zriadenia
     staveniska v oznámení zaslanom prenajímateľovi zo strany nájomcu, pričom nájomca zašle
     prenajímateľovi oznámenie pred zriadením staveniska. Odo dňa stanoveného v oznámení ako deň
     zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť na pozemky a začať užívať pozemky pre účely
     realizácie stavby a súvisiace účely v plnom rozsahu. Oznámenie o začatí plynutia je zároveň
     výzvou na vystavenie faktúry podľa článku IV. odsek 4.3 za časti pozemkov uvedených v článku
     IV. odsek 4.1.1 na celé obdobie nájmu vopred.
5.3 Nájomná zmluva na časti pozemkov uvedených v článku IV. odsek 4.1.2 sa uzatvára na dobu
     určitú, a to na 3 roky. Nájom začína plynúť odo dňa, ktorý je určený ako deň zriadenia
     staveniska v oznámení zaslanom prenajímateľovi zo strany nájomcu, pričom nájomca zašle
     prenajímateľovi oznámenie pred zriadením staveniska. Oznámenie o začatí plynutia je zároveň
     výzvou na vystavenie faktúry podľa článku IV. odsek 4.3 za časti pozemkov uvedených v článku
     IV. odsek 4.1.2 na celé obdobie nájmu vopred. Odo dňa stanoveného v oznámení ako deň
     zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť na pozemky a začať užívať pozemky pre účely
     realizácie stavby a súvisiace účely v plnom rozsahu.
5.4 Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy je možné ukončiť:

         a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         b) písomnou dohodou zmluvných strán,
         c) odstúpením od tejto zmluvy.

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                    Strana 6 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

5.5 Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak nájomca
     nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

5.6 Nájomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
         a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;
         b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

5.7 Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomne doručená výpoveď
     druhou zmluvnou stranou.

5.8 V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa sa nebude na pozemkoch uvedených
     v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy stavba realizovať, táto zmluva zanikne v zmysle ods. 5.4 c)
     tohto článku tejto zmluvy. O tejto skutočnosti je nájomca povinný bezodkladne písomne
     informovať prenajímateľa.

                  Článok VI.
Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

6.1 Nájomca je povinný prenajaté nehnuteľnosti – časti pozemkov užívať na dohodnutý účel, a to
     pre realizáciu stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy.

6.2 Nájomca nie je oprávnený prenajaté nehnuteľnosti odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím
     osobám, dávať do zálohy. Ak by tak konal, jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za následok
     neplatnosť takéhoto úkonu.

6.3 Nájomca zodpovedá za škody spôsobené prenajímateľovi alebo tretím osobám v súvislosti
     s výstavbou.

6.4 Nájomca je povinný prenajaté časti pozemkov užívať len na účel dohodnutý touto zmluvou,
     povinný robiť opatrenia, aby nedochádzalo k poškodeniu prenajatého majetku, ak by sa
     preukázalo, že vzniká škoda na prenajatom majetku, je povinný odstrániť škodu na vlastné
     náklady, predovšetkým uvedením do pôvodného stavu, ak by to nebolo dobre možné alebo účelné
     uhradí nájomca vzniknutú škodu v peniazoch.

6.5 Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky a
     pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade s jeho vyjadrením
     č. CS SVP OZ BB 79/2017/162 CZ 12305/2017-39211,39230, zo dňa 23.10.2017 k projektovej
     dokumentácii pre stavebné povolenie stavby „Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa,
     Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)“.

6.6 Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác stavby R2, ako aj ku všetkým prácam
     na stavebných objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov
     vodných tokov, k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov
     v správe prenajímateľa prizvať pracovníka prenajímateľa, jeho miestne príslušnej organizačnej
     jednotky (Odštepný závod Banská Bystrica, Správy povodia horného Ipľa Lučenec so sídlom
     v Lučenci).

6.7 Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách v znení neskorších predpisov:
         a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
             vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
             opevnenia brehu a druhu vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú
             pozemky do 10 m od brehovej čiary,
         b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou (vplyvom
             povodňových situácií) a škody vzniknuté užívaním vodných tokov.

6.8 Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi časti pozemkov uvedené v článku IV.
       odsek 4.1.1 a 4.1.2 tejto zmluvy v stave spôsobilom na pôvodné užívanie. Za deň odovzdania
       nehnuteľností sa považuje deň, v ktorom budú nehnuteľnosti navrátené do stavu spôsobilého
       na pôvodné užívanie.

6.9 Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
       v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
       s dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce  Strana 7 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

       roka a/alebo dočasného záberu na dobu výstavby bude riešená dodatkom k tejto zmluve podľa
       skutočného záberu stavby.
6.10 Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
       zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie a podľa príslušného
       geometrického plánu dočasné vyňatie prenajatých nehnuteľností z poľnohospodárskeho
       pôdneho fondu a/alebo dočasné vyňatie lesného pozemku z plnenia funkcie lesa. Prenajímateľ
       súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich
       so stavebnými prácami na prenajatých pozemkoch, ako aj s uskutočnením iných úkonov, ktoré
       možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej v tejto zmluve
       na uvedených pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného povolenia.
6.11 Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku I. tejto zmluvy,
       dokladom k častiam pozemkov uvedených v článku IV. odsek 4.1.1 a 4.1.2 tejto zmluvy ako iné
       právo podľa § 58, ods. 2 a § 139, ods. 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
       a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
6.12 Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že nemá vedomosť o tom, že
       by k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek konanie u notára,
       na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch
       o vlastníctve sú správne a pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by
       ďalšia osoba mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k prenajímaným
       pozemkom. Inak sa finančné nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp.
       spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám,
       bez účasti nájomcu.
6.13 Prenajímateľ vyhlasuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu
       vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.
6.14 Zmluvné strany berú na vedomie, že v prípade ak neprišlo k ukončeniu nájmu podľa odseku 6.8
       tohto článku tejto zmluvy v rámci doby nájmu uvedenej v článku V. odsek 5.2 a 5.3, tejto
       zmluvy, doba nájmu sa predlžuje, do času kým nájomca písomne neupovedomí prenajímateľa o
       zániku nájomného vzťahu, najviac však na dobu 2 rokov. Predĺžená doba nájmu začína plynúť
       dňom nasledujúcim po skončení pôvodnej doby nájmu, tak ako je ustanovená v článku V. odsek
       5.2 a 5.3 tejto zmluvy. Celková doba nájmu podľa tejto zmluvy nemôže presiahnuť 5 rokov.
6.15 V prípade predĺženia nájmu v zmysle vyššie uvedeného v odseku 6.14 tohto článku tejto
       zmluvy, nájomca vyplatí prenajímateľovi nájomné len za skutočnú dobu užívania predmetu
       nájmu. Nájomné v prípade predĺženia nájmu podľa odseku 6.14 tohto článku tejto zmluvy bude
       uhradené prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom a doručenej
       nájomcovi, najneskôr do 120 dní odo dňa skončenia predĺženej doby nájmu.

             Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach Zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena:

                                                           Článok VII.
                          Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

7.1 Touto zmluvou sa budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že na základe písomnej výzvy
       budúceho oprávneného z vecného bremena doručenej budúcemu povinnému z vecného
       bremena v lehote uvedenej v článku X. odsek 10.2 tejto zmluvy, uzavrie s budúcim
       oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena.

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce  Strana 8 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

7.2 Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
       bremena – práva trvalého umiestnenia a uloženia inžinierskej/ych siete/í a práva vstupu,
       prechodu a prejazdu za účelom vykonávania opráv, úprav a údržby preložky inžinierskej/ych
       siete/í a to k zaťaženej časti pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Mýtna, obec
       Mýtna, okres Lučenec, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom
       Lučenec, katastrálnym odborom.

                                                          Článok VIII.
                                                Výška jednorazovej náhrady

8.1 Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená znaleckým
     posudkom vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností
     zabezpečeným nájomcom na jeho náklady. Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena
     bude povinný poskytnúť „povinnému z vecného bremena“ „oprávnený z vecného bremena“ a to
     na základe faktúry vystavenej povinným z vecného bremena do 30 kalendárnych dní
     od nadobudnutia účinnosti Zmluvy o zriadení vecného bremena. Lehota splatnosti faktúry bude
     30 kalendárnych dní od doručenia jej písomného vyhotovenia oprávnenému z vecného bremena.

                                                           Článok IX.
                                              Doba trvania vecného bremena

9.1 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t. j. bez časového obmedzenia.

                                                            Článok X.
           Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

10.1 Za účelom skutočného zamerania umiestnenia a uloženia preložky inžinierskej/ych siete/í bude
     po jej realizácii vyhotovený porealizačný geometrický plán (ďalej len „porealizačný
     geometrický plán“). Vyhotovenie porealizačného geometrického plánu zabezpečí na svoje
     náklady nájomca - budúci oprávnený z vecného bremena. V prípade, že v dôsledku skutočného
     umiestnenia vecného bremena, nebude na pozemkoch uvedených v článku II. odsek 2.1 tejto
     zmluvy vecné bremeno skutočne umiestnené, ustanovenia zmluvy o budúcej zmluve o zriadení
     vecného bremena stratia platnosť dňom nasledujúcim po dni overenia porealizačného
     geometrického plánu v rámci dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby.

10.2 Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje doručiť na adresu na doručovanie písomností
     uvedenú v záhlaví tejto zmluvy budúcemu povinnému z vecného bremena najneskôr do 120
     pracovných dní odo dňa úradného overenia porealizačného geometrického plánu písomnú výzvu
     na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena spolu s príslušným počtom vyhotovení zmluvy
     o zriadení vecného bremena.

10.3 V prípade podstatného porušenia povinností budúceho oprávneného z vecného bremena
     vyplývajúcich z tejto zmluvy má budúci povinný z vecného bremena právo na náhradu škody,
     ktorá mu týmto podstatným porušením povinností vznikne.

                                                      Článok XI.
                    Spoločné záverečné ustanovenia pre časť A a časť B tejto zmluvy

11.1 Na právne vzťahy osobitne neupravené touto zmluvou, sa primerane vzťahujú príslušné
     ustanovenia Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov, zákona č. 364/20014 Z. z.
     o vodách v znení neskorších predpisov a ostatné všeobecne záväzné predpisy platné na území
     Slovenskej republiky.

Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce                              Strana 9 z 10
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo

11.2 Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
     písomnými číslovanými dodatkami k zmluve, ktoré musia byť podpísané obomi zmluvnými
     stranami.

11.3 Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
     nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

11.4 Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 5a zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

11.5 Prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho
     identifikujú ako zmluvnú stranu, sú pravdivé a správne.

11.6 Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má
     platnosť originálu s určením jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa/budúceho povinného
     z vecného bremena a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena.

11.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá
     na základe ich slobodnej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy
     sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak
     svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

Banskej Štiavnici dňa                                       V Banskej Bystrici dňa

V mene prenajímateľa:                                       Za nájomcu:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK                            Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
štátny podnik                                               zastúpená na základe poverenia

..........................................................  ...........................................................
Ing. Stanislav Gáborík                                      Ing. Peter Muránsky
generálny riaditeľ                                          vedúci Investičného odboru
                                                            Banská Bystrica
Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce
30603/NZaZoVB-209/2016/Mýtna/1190/Šo                                                             Strana 10 z 10