Zámenná zmluva - k.ú. Kežmarok, zámena pozemkov LV č. 5083 a LV č. 5636, LV č. 1

ZÁMENNÁ ZMLUVA
                          (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 611 zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a podľa § 45a zákona č. 92/1991
          Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1/ SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:  štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK 2020066213

Zapísaný:      Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

               Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Zastúpený:     Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa

na doručovanie písomností:

               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

               Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „Zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

2/

Názov:         Mesto Kežmarok

Sídlo:         Hlavné námestie 1, 060 01 Kežmarok

IČO:           00 326 283

DIČ:           2020697184

IČ DPH:        Mesto Kežmarok nie je platcom DPH

               SK 2020697184 – zdaniteľná osoba registrovaná

               pre daň podľa §7a zákona č. 222/2004 Z. z. o dani

               z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:

V zastúpení:   PhDr. Mgr. Ján Ferenčák – primátor mesta

(ďalej len „Zamieňajúci 2“)

(Zamieňajúci 1 a Zamieňajúci 2 ďalej spoločne len „Zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                              Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky nachádzajúcej
   sa v katastrálnom území Kežmarok, obec Kežmarok, okres Kežmarok, zapísanej v katastri
   nehnuteľností na LV č. 5083 vedenom Okresným úradom Kežmarok, katastrálnym
   odborom v nasledovnom rozsahu:
    - parcela registra “C“ KN č. 9155, druh pozemku vodné plochy s výmerou 111 057 m2,
        spoluvlastnícky podiel 1/1, por. č. v časti B 1.

2. Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľností, a to pozemkov nachádzajúcich sa
   v katastrálnom území Kežmarok, obec Kežmarok, okres Kežmarok, zapísaných v katastri
   nehnuteľností vedenom Okresným úradom Kežmarok, katastrálnym odborom
   v nasledovnom rozsahu:
    - parcela registra “C“ KN č. 9156 s výmerou 5 896 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        zapísaná na LV č. 5636, spoluvlastnícky podiel 1/1 pod B 1,
    - parcela registra “C“ KN č. 6833/3 s výmerou 72 722 m2, druh pozemku ostatné
        plochy, zapísaná na LV č. 1, spoluvlastnícky podiel 1/1 pod B 1.

3. Geometrickým plánom č. 7/2018, vyhotoveným dňa 22.02.2018 zhotoviteľom – Ing. Ján
   Maniak-GEODET, Medňanského 50, Sp. Belá – Strážky, prevádzka Baštová 6, Kežmarok,
   úradne overeným Okresným úradom Kežmarok, katastrálnym odborom dňa 02.03.2018,
   pod číslom G1 122/18 (ďalej len „geometrický plán“):
    a) bola od nehnuteľnosti uvedenej v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy odčlenená
         novovytvorená parcela registra “C“ KN č. 9155/2, druh pozemku ostatné plochy
         s výmerou 11 242 m2 (ďalej len „Nehnuteľnosť č. 1“),
    b) boli od nehnuteľností uvedených v ods. 2 tohto článku tejto zmluvy odčlenené
         novovytvorené parcely registra “C“ KN č.:
         - 9156/2, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 737 m2,
         - 9156/4, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 2 535 m2,
         - 6833/23, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 42 m2,
         - 6833/24, druh pozemku ostatné plochy s výmerou 3 727 m2
         (ďalej len „Nehnuteľnosti č. 2“ a Nehnuteľnosť č. 1 a Nehnuteľnosti č. 2 ďalej spolu
         len „predmet zámeny“).

4. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
   neoddeliteľnú prílohu rovnopisu zmluvy určenej pre Zamieňajúceho 1
   a rovnopisov zmlúv určených pre Zamieňajúceho 2. Originál geometrického plánu je
   určený pre Okresný úrad Kežmarok, katastrálny odbor, pre potreby katastrálneho konania.

5. Zamieňajúci 1 prevádza Zamieňajúcemu 2 Nehnuteľnosť č. 1 uvedenú v ods. 3, písm. a)
   tohto článku tejto zmluvy na základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného
   prostredia Slovenskej republiky zo dňa 20. júna 2018 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1

                                                             2

   zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení
   neskorších predpisov.

6. Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na vzájomnej zámene Nehnuteľnosti č.
   1 za Nehnuteľnosti č. 2 nasledovne:
    a) touto zmluvou Zamieňajúci 1 odovzdáva do výlučného vlastníctva a užívania
         Zamieňajúcemu 2 Nehnuteľnosť č. 1 špecifikovanú v Článku I., odsek 3, písm. a) tejto
         zmluvy a Zamieňajúci 2 túto Nehnuteľnosť č. 1 preberá;
    b) touto zmluvou Zamieňajúci 2 odovzdáva do výlučného vlastníctva a užívania
         Zamieňajúcemu 1 Nehnuteľnosti č. 2 špecifikované v Článku I., odsek 3, písm. b) tejto
         zmluvy a Zamieňajúci 1 tieto Nehnuteľnosti č. 2 preberá do vlastníctva Slovenskej
         republiky a svojej správy.

                                                  Článok II.
                                           Finančné vyrovnanie

1. Všeobecná hodnota Nehnuteľnosti č. 1 bola stanovená znaleckým posudkom
   č. 49/2018 zo dňa 12.03.2018, ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Trebuňa, Spišské
   Hanušovce 1,059 04 Spišské Hanušovce, evid. č. 913593, a to vo výške 116 579,54 EUR
   vrátane DPH (slovom jednostošestnásťtisícpäťstosedemdesiatdeväť eur a päťdesiatštyri
   centov).

2. Všeobecná hodnota Nehnuteľností č. 2 bola stanovená znaleckým posudkom
   č. 50/2018 zo dňa 16.3.2018, ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Trebuňa, Spišské
   Hanušovce 1, 059 04 Spišské Hanušovce, evid. č. 913593, a to vo výške 73 015,17 EUR
   (slovom sedemdesiattritisícpätnásť eur a sedemnásť centov). Cena je konečná, oslobodená
   od DPH.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že z dôvodu rozdielnej hodnoty Nehnuteľnosti č. 1
   a Nehnuteľností č. 2 bude táto zámena nehnuteľností spojená s finančným vyrovnaním.
   Zamieňajúci 2 sa zaväzuje zaplatiť Zmieňajúcemu 1 finančné vyrovnanie vo výške
   43 564,37 EUR (slovom štyridsaťtritisícpäťstošesťdesiatštyri eur a tridsaťsedem centov).
   Zamieňajúci 2 uhradí finančné vyrovnanie na účet Zamieňajúceho 1 uvedený v záhlaví
   tejto zmluvy vo formáte IBAN na základe faktúry vystavenej Zamieňajúcim 1. Splatnosť
   faktúry je 30 (tridsať) kalendárny dní odo dňa jej vystavenia Zamieňajúcim 1.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Zamieňajúci 2 nezaplatí dohodnuté finančné
   vyrovnanie riadne a včas v súlade s ods. 3 tohto článku tejto zmluvy, je Zamieňajúci 1
   oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho
   zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
   ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

5. Omeškanie Zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením dohodnutého finančného vyrovnania
   podľa ods. 3. tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote, sa

                                                             3

   považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce Zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy
   odstúpiť.

                                                  Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                               spojené s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá
   na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Zamieňajúci 2, ktorého Zamieňajúci 1
   týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim
   sa prevodu vlastníctva k predmetu zámeny podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
   nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zámennej zmluve alebo v návrhu na
   vklad. Zamieňajúci 2 toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto zmluvy
   prijíma.

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
   vkladu vlastníckeho práva k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností vrátane všetkých
   súvisiacich nákladov a poplatkov hradí Zamieňajúci 2, s výnimkou poplatkov súvisiacich
   s overením podpisu Zamieňajúceho 1, ktoré hradí Zamieňajúci 1.

3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a správy SVP,
   š.p. k Nehnuteľnostiam č. 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu
   Kežmarok, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností dňom vydania tohto rozhodnutia.

4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k Nehnuteľnosti č. 1 na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Kežmarok, katastrálneho odboru o povolení vkladu
   vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                  Článok IV.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujú, že stav zamieňaných nehnuteľností je im dobre známy
   a predmetné nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave v akom sa nachádzajú ku dňu
   uzavretia tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
   práva tretích osôb k predmetu zámeny alebo nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie
   vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že nemajú vedomosť, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú
   predmetom zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek konanie u notára, na súde,
   prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve
   predmetu zámeny sú správne a pravdivé, že zmluvné strany sú identické so subjektami

                                                             4

   uvedenými v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom,
   že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu zámeny.

4. Zámena pozemkov podľa tejto zmluvy bola schválená Uznesením č. 41/2018 zo
   zasadnutia mestského zastupiteľstva mesta Kežmarok konaného dňa 27.03.2018
   a 03.04.2018.

5. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že na Nehnuteľnosti č. 1 neviaznu žiadne ťarchy, bremená ani iné
   právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo Zamieňajúceho 2, alebo by ich
   voči niekomu zaväzovali. Ťarcha zapísaná na liste vlastníctva č. 5083 k pôvodnej parcele
   registra C KN č. 9155 neprechádza na novovytvorenú Nehnuteľnosť č. 1.

6. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že na Nehnuteľnostiach č. 2 neviaznu žiadne ťarchy, bremená ani
   iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo Zamieňajúceho 2, alebo by
   ho voči niekomu zaväzovali, okrem
             a. vecného bremena na priznanie práva uloženia kábla na parc. č. C-KN 6833/9,
                  6833/6, 6833/3 vo vyznačenom rozsahu podľa GP 164/2008 v prospech
                  spoločnosti T - Mobile Slovensko, a.s., Vajnorská 100/A, 831 03 Bratislava v
                  zmysle § 69 ods.2 zák. 610/2003 Z. z. - Z 1498/08 - 1080/08, Žiadosť o zápis
                  zmeny vecného bremena podľa GP 3402/2009 - Z 463/10 - č. z. 356/2010 –
                  zapísaného na LV č. 1, ktoré prechádza aj na novovytvorené parcely
                  registra C KN č. 6833/23, 6833/24.
             b. vecného bremena na priznanie práva uloženia kábla na nové parcely č. 9155,
                  9156, 9173, 9174, 9175, 9176, 9177, 9181, 9185, 9188, pôvodné parcely
                  č.6785, 6833/20, 6884, 2194, 2199, 2200/1, 2200/2, 2201, 2202, 2203, 2230,
                  2245 vo vyznačenom rozsahu podľa GP 3402/2009 - Z 463/10 - č. z. 356/2010
                  v prospech spoločnosti T - Mobile Slovensko, a.s., Vajnorská 100/A, 831 03
                  Bratislava v zmysle § 69 ods. 2 zák. 610/2003 Z. z. - Z 1498/08 - 1080/08
                  (parcela: 9156) – zapísaného na LV č. 5636, ktoré prechádza aj na
                  novovytvorené parcely registra C KN č. 9156/2, 9156/4.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia zmysle ust. § 47a Občianskeho
   zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
   a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
   predpisov.

                                                             5

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
   č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy
   a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
   ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
   písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
   odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti
   odmietol, a to momentom odmietnutia.

5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá Zamieňajúci 1, dva (2) rovnopisy si ponechá
   Zamieňajúci 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na
   Okresnom úrade Kežmarok, katastrálnom odbore.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
   strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju všetci účastníci tejto zmluvy podpisujú.

Prílohy:

1.        Príloha č. 1 – Geometrický plán č. 7/2018

V Banskej Štiavnici dňa                                             V Kežmarku dňa
V mene Zamieňajúceho 1:                                             Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           Mesto Kežmarok
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
          Ing. Stanislav Gáborík                                          PhDr. Mgr. Ján Ferenčák
            generálny riaditeľ                                                   primátor mesta

                                                                 6