Zmluva o prevode vlastníctva č.00691/2017-PKZP-K40043/17.00, k.ú. Východná - Farma Východná p.d.

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00691/2017-PKZP-K40043/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:      SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                         Farma Východná p.d.

Sídlo:                            032 32 Východná 465

Štatutárny orgán:                 Peter Pelach, predseda predstavenstva

                                  Ing. Ľubomír Kruţliak, člen predstavenstva

IČO:                              00195812

Bankové spojenie:                 Slovenská sporiteľňa, a.s., Liptovský Mikuláš

Číslo účtu: IBAN                  SK68 0900 0000 0003 3499 5263

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Ţilina, oddiel: Dr,

vloţka číslo: 179/L

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom: parcela KN E p. č. 4001/1,
       druh pozemku orná pôda vo výmere 1401 m2, ktorá sa nachádza v k.ú Východná, obec

Východná, okres Liptovský Mikuláš , ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 2974,

nezistený vlastník:                                  podiel 1/1 , t.j. 1401 m2.
Sirotský Ján, (Ďumbala, Amerika)

parcela KN E p. č. 4022/401, druh pozemku orná pôda vo výmere 274 m2, ktorá sa
nachádza v k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš, ktorá je zapísaná
na liste vlastníctva č. 2902,

nezistený vlastník:                                    podiel 1/1, t.j. 274 m2
Brezina Martin (Cvajko, ţena Z. Jurčová, č.p. 146)

parcela KN E p. č. 3993/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 1732 m2, ktorá sa

nachádza v k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš, ktorá je zapísaná

na liste vlastníctva č. 4032,

nezistení vlastníci:                                  podiel 12/24 t.j. 865,919 m2
Brezinová Eva r. Cvajková                             podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Pallay Hermína r. Brezinová, L. Hrádok, SR            podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Lehotská Anna r. Brezinová, (č.d. 291)                podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Louneková Ema r. Brezinová, (Praha Benice Kolovraty)  podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Brezina Michal, (slobodný)                            podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Brezina Pavol, (ţena E. Mikušová, č.d. 150)           podiel 1/24 t.j. 72,166 m2
Jurčová Anna, (Vitra, maloletá)

parcela KN C p. č. 3898/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 75
m2, ktorá sa nachádza v k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš, ktorá

je zapísaná na liste vlastníctva č. 3173,

nezistení vlastníci:                                  podiel 12/24 t.j.  37,5 m2
Brezinová Eva r. Cvajková                             podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Pallay Hermína r. Brezinová, l. Hrádok, SR            podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Lehotská Anna r.Brezinová, (č.d. 291)                 podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Louneková Ema r. Brezinová, (Praha Benice Kolovraty)  podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Brezina Michal, (slobodný)                            podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Brezina Pavol, (ţena E. Mikušová, č.d.150)            podiel 1/24 t.j.   3,125 m2
Jurčová Anna, (Vitra, maloletá)

parcela KN C parc. č. 3770/20, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
162 m2, parcela KN C 3770/22, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
106 m2, parcela KN C 3770/25, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
231 m2, parcela KN C 3770/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
117 m2, parcela KN C 3770/29, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
102 m2, parcela KN C 4848/81, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
261 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš,

ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 3723,

nezistení vlastníci:                                  podiel 7,40 t.j. 171,325 m2
Krišková Anna, (Dobšiak,maloletá, č.d. 359)           podiel 4/40 t.j. 97,9 m2
Folkušházy Martin, (Amerika)                          podiel 2/40 t.j. 48,95 m2
Janči Ján, (slobodný)                                 podiel 2/40 t.j. 48,95 m2
Karhútová Emília r.Jančiová, Liptovský Hrádok,SR      podiel 2/40 t.j. 48,95 m2
Brezina Ján, (Mišek, č.d. 204)                        podiel 2/40 t.j. 48,95 m2
Brezinová Eva r. Gajdošová, (č.d.204)

       (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 3495,19 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa

predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leţí.

                                        Čl. IV
                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu v
zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                 pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 3/2016 zo dňa
       3.1.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Danou Piatkovou vo výške 2,29 € / m2.
                3495,19 m2 x 2,29 € / m2 = 8003,99 €, slovom osemtisíctri EUR

        a deväťdesiatdeväť centov .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       10485,57 EUR, slovom desaťtisícštyristoosemdesiatpäť EUR a päťdesiatsedem centov
       (predávaná výmera 3495,19 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo

výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady

spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleţí nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.

II bod 1. zmluvy:

Parcela KN E č. 4001/1 zapísaná na liste vlastníctva č. 2974, k.ú. Východná

Sirotský Ján, (Ďumbala, Amerika)                    1401 m2     4203,00 EUR

parcela KN E č. 4022/401 zapísaná na liste vlastníctva č. 2902, k.ú. Východná

Brezina Martin (Cvajko, ţena Z. Jurčová, č.p. 146)   274 m2     822,00 EUR

parcela KN E č. 3993/1 zapísaná na liste vlastníctva č. 4032, k.ú. Východná

Brezinová Eva r. Cvajková                            865,919 m2 2597.77 EUR

Pallay Hermína r. Brezinová, L. Hrádok, SR           72,166 m2  216,50 EUR

Lehotská Anna r. Brezinová, (č.d. 291)               72,166 m2               216,50 EUR

Louneková Ema r. Brezinová, (Praha Benice Kolovraty) 72,166 m2  216,50 EUR

Brezina Michal, (slobodný)                        72,166 m2    216,50 EUR
Brezina Pavol, (ţena E. Mikušová, č.d. 150)       72,166 m2    216,50 EUR
Jurčová Anna, (Vitra, maloletá)                   72,166 m2    216,50 EUR

Parcela KN C č. 3898/22 zapísaná na liste vlastníctva č. 3173, k.ú. Východná

Brezinová Eva r. Cvajková                         37,5 m2      112,50 EUR

Pallay Hermína r. Brezinová, L. Hrádok, SR        3,125 m2                    9,37 EUR

Lehotská Anna r. Brezinová, (č.d. 291)            3,125 m2                    9,37 EUR

Louneková Ema r. Brezinová, (Praha Benice Kolovraty) 3,125 m2                 9,37 EUR

Brezina Michal, (slobodný)                        3,125 m2                    9,37 EUR

Brezina Pavol, (ţena E. Mikušová, č.d.150)        3,125 m2     9,37 EUR

Jurčová Anna, (Vitra, maloletá)                   3,125 m2                    9,37 EUR

Parcela KN C č. 3770/20, parcela KN C č. 3770/22, parcela KN C č. 3770/25, parcela č.

3770/27, parcela KN C č. 3770/29, parcela č. 4848/81 zapísané na liste vlastníctva č.

3723, k.ú. Východná                               171,325 m2   513,98 EUR
Krišková Anna, (Dobšiak,maloletá, č.d. 359)        97,9 m2     293,70 EUR
Folkušházy Martin, (Amerika)                       48,95 m2    146,85 EUR
Janči Ján, (slobodný)                              48,95 m2    146,85 EUR
Karhútová Emília r.Jančiová, Liptovský Hrádok,SR   48,95 m2    146,85 EUR
Brezina Ján, (Mišek, č.d. 204)                      48,95 m2   146,85 EUR
Brezinová Eva r. Gajdošová, (č.d.204)

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 10485,57 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284004317
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284004317 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho poţadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                      Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu

       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI
       zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       Vo Východnej, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Peter Pelach
generálna riaditeľka                              predseda predstavenstva

……....………………..................                    ...............................................
Ing. Boris Brunner                                Ing. Ľubomír Kruţliak
námestník generálnej riaditeľky                   člen predstavenstva