Kúpna zmluva - k.ú. Levice, LV č. 561, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod Čajkov, vybudovanie prehrádzky na Čajkovskom potoku.

KÚPNA ZMLUVA/Levice

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          AGRO - DRUŽSTVO Čajkov

Sídlo:                     Čajkov 126, 935 24 Čajkov

DIČ:                       2021649344

IČO:                       36 547 034

IBAN:

Právna forma:              Družstvo

Konajúci prostredníctvom: Anton Uhnák - podpredseda

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel Dr, vložka č. 10049/N

(ďalej len „predávajúci“)

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská

Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                Článok L
                                        Úvodné ustanovenia
1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
    v katastrálnom území Čajkov, obec Čajkov, okres Levice:
         a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 4380, druh pozemku Orná pôda, s výmerou
              10143 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva číslo 561,
              vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom.

                                                    Strana 1 z 6

                                               Článok II.
                                       Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel 1/1
     k pozemkovej, nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Čajkov, obec
     Čajkov, okres Levice:
          a. Geometrickým plánom č. 47/2015, zo dňa 23.04.2015, vypracovaný:
              Geodetická kancelária URBAN - LAUKO s.r.o., nám. Šoltésovej 14, 934 01
              Levice, úradne overeným Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom pod
              číslom 409/15 dňa 07.05.2015 bol od pozemku v Článku L v bode 1. písm. a.
              tejto zmluvy odčlenený diel č. 1 s výmerou 19 m2, ktorý bude pričlenený
              k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 4395/2 druh pozemku
              Zastavané plochy a nádvoria.
    Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel predávajúceho 1/1
    je 19 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy“).
2) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
    priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
3) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou „Čajkov,
     vybudovanie prehrádzky na Čajkovskom potoku“.
4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
    povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
    kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
    dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                               Článok III.
                                              Kúpna cena
1) Kúpna cena za 1 m2 predávaných nehnuteľností uvedených v článku II. ods. 1. tejto
    zmluvy ako predmet kúpy je vo výške 3,35 €/m2, Táto kúpna cena cenou dohodnutou
    zmluvnými stranami ako cena zmluvná v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách
    v znení neskorších predpisov a nepodlieha DPH.
    Kúpna cena spolu je vo výške 63,65 € (slovom: šesťdesiattri eur a šesťdesiatpäť
    eurocentov) bez DPH (ďalej len „kúpna cena“).
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Levice, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet predávajúceho, ktorý je
    uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                    Strana 2 z 6

                                                Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                            spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

      na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
      podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
      s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
      zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
      kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
      splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
      vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
      Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                Článok V.
                     Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
      sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosť sa odpredáva bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
      spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
      ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
      neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
      dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
      žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
      vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
      zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
      predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
      ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
      práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
      a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
      žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
      ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
      príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
      v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
      ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

                                                     Strana 3 z 6

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
      výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba .na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Levice,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Levice, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                               Článok VI.
                                        Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť

                                                     Strana 4 z 6

      s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
      predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
      pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
      zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa
      náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex
      tunc).

                                               Článok VIL
                                          Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
      stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
      neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
 2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
      nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
      bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
      a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
      uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
      neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                                 Článok VIII.
                                        Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
      Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
      dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
      47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
      zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
      211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
      zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
      ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.
5) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá

                                                     Strana 5 z 6

      kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
      úrade Levice, katastrálny odbor.
6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
      úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
      ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

   , dňa:        V Banskej Štiavnici, dňa:

                 Kupujúci:
                 SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                 PODNIK, štátny podnik

Anťon Uhjnák                Ing. Stanislav Gáborík
podpredseda                    generálny riaditeľ

I             X

              Strana 6 z 6