Zmluva o prevode vlastníctva č. 01570/2018-PKZP-K40126/18.00 - NDS, a.s., k. ú. Bátka

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01570/2018-PKZP-K40126/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)
                                                      Čl. I

                                              Zmluvné strany

1. Názov:     Slovenská republika zastúpená

              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:          17 335 345

DIČ:          2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

              Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda predstavenstva

Zastupuje:    Ing. Peter Muránsky, na základe plnomocenstva

              reg. zn. PP/2016/0177 zo dňa 25.10.2016

IČO:          35 919 001

DIČ:          2021937775

IČDPH:        SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

              pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):  UNCRSKBX

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,

oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              Čl. II

                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Bátka, obec Bátka, okres Rimavská Sobota, ktoré sú zapísané na nasledovných listoch
       vlastníctva:

a) LV č. 340,
        KNC, parc. č. 561/11, druh pozemku orná pôda o výmere 639 m2,

1.Nezistený vlastník: NAGY Peter,(ml.)        podiel 1/16, t.j. 39,9375 m2,

2.Nezistený vlastník: NAGYOVÁ Monika,(ml) podiel 1/16, t.j. 39,9375 m2.

b) LV č. 344,
        KNC, parc. č. 561/7, druh pozemku orná pôda o výmere 357 m2,

1.Nezistený vlastník: TOTH Štefan          podiel 1/3, t.j. 119 m2,
2.Nezistený vlastník: TOTHOVÁ Alžbeta      podiel 1/3, t.j. 119 m2.

c) LV č. 361,
        KNC, parc. č. 561/36, druh pozemku orná pôda o výmere 156 m2
        KNC, parc. č. 561/37, druh pozemku orná pôda o výmere 231 m2

1.Nezistený vlastník: SZÍVOS Ľudovit       podiel 1/2, t.j. 193,5 m2,

2.Nezistený vlastník: SZÍVOSOVÁ Irena,(mal.) podiel 1/8, t.j. 48,375 m2,

3.Nezistený vlastník: SZÍVOSOVÁ Emília,(mal.)podiel 1/8, t.j. 48,375 m2,

4.Nezistený vlastník: SZÍVOSOVÁ Helena,(mal.)podiel 1/8, t.j. 48,375 m2.

d) LV č. 362,
        KNC, parc. č. 561/33, druh pozemku orná pôda o výmere 10 m2
        KNC, parc. č. 561/34, druh pozemku orná pôda o výmere 139 m2
        KNC, parc. č. 561/35, druh pozemku orná pôda o výmere 260 m2

        1.Nezistený vlastník: PÉTEROVÁ Amália,(vd.) podiel 1/1, t.j. 409 m2.

e) LV č. 364,
        KNC, parc. č. 561/28, druh pozemku orná pôda o výmere 884 m2
        KNC, parc. č. 561/29, druh pozemku orná pôda o výmere 52 m2

1.Nezistený vlastník: PALOVA Margita       podiel 1/2, t.j.468 m2.

f) LV č. 366,
        KNC, parc. č. 561/24, druh pozemku orná pôda o výmere 899 m2
        KNC, parc. č. 561/25, druh pozemku orná pôda o výmere 121 m2

1.Nezistený vlastník: KOCSISOVÁ Juliana,(2) podiel 1/2, t.j.510 m2,

2.Nezistený vlastník: SZŐKEOVÁ Alžbeta r.  podiel 1/2, t.j.510 m2.

g) LV č. 368,
        KNC, parc. č. 561/20, druh pozemku orná pôda o výmere 640 m2
        KNC, parc. č. 561/21, druh pozemku orná pôda o výmere 585 m2

1.Nezistený vlastník: GÁL Ján              podiel 1/4, t.j.306,25 m2.

h) LV č. 373,
        KNC, parc. č. 561/16, druh pozemku orná pôda o výmere 313 m2

1.Nezistený vlastník: GALOVA Irma          podiel 1/1, t.j.313 m2.

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 3172,75 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Rýchlostná cesta R2 Zacharovce - Bátka“ vydal Krajský stavebný úrad
       v Banskej Bystrici dňa 03.03.2011 Rozhodnutie o umiestnení stavby č. KSU BB-2011-
       8/8-1: OŠSS,Be, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.04.2011. Toto rozhodnutie bolo
       predĺžené Rozhodnutím Okresného úradu Banská Bystrica, odbor výstavby a bytovej
       politiky číslo: OU-BB-OVBP2-2014/06275, DD zo dňa 19.02.2014, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 26.03.2014. Toto rozhodnutie bolo opravené oznámením o oprave
       chyby v písomnom vyhotovení rozhodnutia pod č.j. OU-BB-OVBP2-2014/06275,DD
       zo dňa 27.02.2014 a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podieloch uvedených v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.24/2018 zo dňa
       16.03.2018 vyhotoveného znalcom Ing. arch. Pavel Bugár, vo výške 4,30 € / m2.
       3172,75 m2 x 4,30 € / m2 = 13 642,83 €, slovom trinásťtisícšesťstoštyridsaťdva EUR
       osemdesiattri centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 16 371,39 EUR, slovom šestnásťtisíctristosedemdesiatjeden EUR tridsaťdeväť
       centov (predávaná výmera 3172,75 m2, cena za jeden (1) m2 je 5,16 EUR), čo

       predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty pozemkov uvedených v Čl. V ods. 1., a to
       v zmysle §6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákona), v znení neskorších predpisov.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

       a)1 206,07 EUR
       a)2 206,07 EUR
       b)1 614,04 EUR
       b)2 614,04 EUR
       c)1 998,46 EUR
       c)2 249,62 EUR
       c)3 249,62 EUR
       c)4 249,62 EUR
       d)1 2110,44 EUR
       e)1 2414,88 EUR
       f)1 2631,60 EUR
       f)2 2631,60 EUR
       g)1 1580,25 EUR
       h)1 1615,08 EUR

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584012618, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať

       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Banskej Bystrici, dňa.............
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Peter Muránsky
generálna riaditeľka                              na základe plnej moci

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky