Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Plavecký Mikuláš, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov počas realizácie verejnoprospešnej stavby Opatrenia na odstraňovanie migračných bariér vo vodnom toku Rudava

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV L BA/2018/13
                                      (ŕafej sko „Emŕcva“ v prisMaom gttms'á&bom tvait)

uzatvorená podl'e § 663 e nesl. ust zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                      (ďalej ako „CMlanský zákoiiEÍk“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Obehodné mem: ÁGROPAETNER, spol. e. r. o.

Sídlo:             906 36 Plavecké Podhradie 258
IČO:               34 134 000

DIČ:               2020377777

IČ DPH:            SK2020377777

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, vložka č. 13937/B
konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Kovář, konateľ spoločnosti

Bankové spojenie:

IBAN:

                               (ďalej len „prenajímateľ“)

a
2/ Obcfeotíné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8,969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 04?

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banské Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborfk, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku., ktorej sa právny úkon tvka a adresa na doručovanie
písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava 4

        (ďalej len „nájoMcs“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmMvEé £trr.Ey“)

                                                       ČláEok L
                                          Predmet a áčel Mjmv

1. Prenajímateľ k nižšie uvedeným nehnuteľnostiam má vzťah užívateľa, ktorý dokladoval
         Čestným prehlásením zo dňa 10. 05. 2017. Prenajímateľ je užívateľ nehnuteľného
         majetku, a to pozemkov:

         parcela registra E č. 294G s výmerou 1540 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         spoluvlastnicky podiel 1/L, por. č. v časti B: SR - SPF, katastrálne územie Plavecký
         MikuláS, obec Plavecký Mikuláš, okres Malacky, zapísaný na LV č. 1204 vedenom
         Okresným úradom Malacky, Katastrálny odbor.

         parcela registra E č. 2$58 s výmerou 5740 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
         spoluvlastnícky podiel 7/10, por, č. v časti B: 1 Švecová Helena rod Hollá,
         spoluvlastnícky podiel 6/40, por. č. v časti B: 2 ÁGROPÁRTNER, spol. s.r.o.,
         spoluvlastnícky podiel 3/40, por. č. v časti B: 4 Ochránek Pavol, spoluvlastnícky podiel
         3/40, por. č. v časti B 5: Kiripolská Agfíeša, rod Kiripolská, katastrálne územie Plavecký
         Mikuláš, obec Plavecký Mikuláš, okres Malacky, zapísaný m LV č. 1215 vedenom
         Okresným úradom Malacky, Katastrálny odbor.
         parcela registra E č. 2468 s výmerou 2314 m2, druh pozemku orná pôda, spoluvlastnícky
         podiel 1/3, por. č. v časti B: 1 Nemec Ignác (SPF), spoluvlastnícky podiel 1/4, por. č.
         v časti B: 2 Nemec Zdeněk, spoluvlastnícky podiel 11/36, por. č. v časti B: 3
         ÁGROPÁRTNER, spol. s.r. o., spoluvlastnícky podiel 1/18, por. č. v časti B 5: Nosková
         Anna, rod. Němcová, spoluvlastnícky podiel 1/18, por. Č. v časti B 6; Zápecová Eva, rod
         Němcová, katastrálne územie Plavecký Mikuláš, obec Plavecký Mikuláš, okres Malacky,
         zapísaný na LV č. 1088 vedenom Okresným úradom Malacky, Katastrálny odbor.

2. Preoajímatef ako užívateľ uvedených pozemkov včl. 1, bod. 1 preukazuje svoj
         majetkovoprávny vzťah k nim na základe Čestného prehlásenia zo dňa 10. 5. 2017, ktoré
         je neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy ako príloha 5.1.

3. Prenajímateľ prenecháva do nžívama nájomcovi pozemky uvedené v ods. 1. tohto článku
         v časti pozemkov registra E: pare. č. 2940 (záber 24 m2), pare. č. 2958 (záber 415 m2),
         pare. č. 2468 (záber 78 m2), (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu
         nájmu je 517 m2. Nájomca s® zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné
         vo výške a spôsobom dohodnutým v čl. III tejto zmluvy.

4. Predmet nájmu je zakreslený v kópii prílohy Č. E.04 „Situácia na podklad® KM - register
         E“, M 1:250, projektu „Opatrenia na odstraňovanie migračných bariér vo vodnom toku
         Rudava“, vypracovaného Enviroline, s.r.o., Františkánska 58, 040 01 Košice, IČO: 31 713
         645, dátum 04/2015, ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom umiestnenia skládky
         materiálu a ako prístupovú komunikáciu na stavenisko do dňa preberacieho konania
         dokončenej stavby „Opatrenia na odstraňovanie migračných bariér vo vodnom toku
         Rudava“

                                                      Článok n.
                          Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu, doba nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu v deň zahájenia výstavby stavby m
         základe písomného preberacieho protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu
         v čase jeho odovzdania,

2. Táto zmluva s® uzatvára na dobu určitú a to odo dňa začatia výstavby do doby riadneho
         ukončenia stavby definovanej v čl. I. bod 5. tejto zmluvy.

3. Ku dňu ukončenia nájmu, t.j. ku dňu preberacieho konania dokončenej stavby je nájomca
         povinný odovzdať prenajímateľovi predmet nájmu v stave, vakom ho prevzal,
         s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

4. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
         vrátenia prenajímateľovi nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uhradiť
         prenajímateľovi škodu spôsobnú nadmerným opotrebením.

                                                            2

                                                      Článok M.
                                          Nájomné $. pleíobné podmienky

1. Zmluvné strany ss v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
          predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
          uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,172 €/m2 ročne, t.j. za celkovú
          výmeru 517 m2 ročné nájomné v sume 88,92 € (slovom: osemdesiatosem eur
          a áeväťdesiatdva eurocentov), na podklade znaleckého posudku Č. 38/2016 zo dňa 7. 6.
          2016, vypracovaného Ing. Jurajom Sedláčkem, Záhradná 8,911 05 Trenčín.

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je bez DPH. DPH bude fakturovaná spolu
          s nájomným podľa platných právnych predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
          vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31. 10. príslušného kalendárneho roka a to
          formou bankového prevodu na účet prenajímateľa podľa tejto zmluvy. Splatnosť faktúry
         je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa zahájenia výstavby stavby na základe
         preberacieho protokolu do konca roku 2018 je nájomca povinný uhradiť na základe
          faktúry prenajímateľa vystavenej do 31. 12. 2018. Lehota splatnosti faktúry je 30
         kalendárnych dní odo dňa preukázateľného doručenia faktúry nájomcovi. Za deň úhrady
         nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu
         v prospech prenajímateľa.

5. V prípade, že faktúra nebude obsahovať všetky náležitosti podľa tejto zmluvy a zákona č.
          222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, je nájomca
         oprávnený vrátiť ju prenajímateľovi na doplnenie alebo opravu. V takom prípade prestáva
         plynúť lehota splatnosti a nová 30 dňová lehota splatnosti začne plynúť dňom doručenia
         riadne opravenej alebo doplnenej faktúry nájomcovi.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
         od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v
         znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
         predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
         neskorších predpisov.

                                                        ČMeoRÍV.

                                            Podmienky rójusu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
         užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
         predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
         výlučne na účel uvedený v čl. I. ods. 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
         a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
         povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
         Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
         prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
         vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca počas trvania

                                                            3

         nájomného vzťahu zodpovedá e zabezpečuje plnenie predpisov v oblastí BOZP a
         protipožiarnej ochrany m predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
         prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
         tretej osobe alebo do podnájmu.
5. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
         tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu „Opatrenia n® odstraňovanie migračných bariér vo
         vodnom toku Rudava“ potrebné povolenia. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
         prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete
         nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
         realizácie stavby definovanej v čl. I. ods. 5. tejto zmluvy. Této zmluva je pre nájomcu,
         ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v čl. I. ods. 5. tejto zmluvy dokladom na
         preukázanie užívacieho práva k pozemkom uvedeným v čl. I. ods. 1. tejto zmluvy v
         súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm., a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
         plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                  ČMmkV.
                                  Doba nájmu ® spôsob sEkongeak nájmu

1. Táto mluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa zahájenia realizácie výstavby stavby do
         dňa. preberacieho konania dokončenej stavby.

2. Nájom je možné ukončiť:
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne závfizných právnych
              predpisov a v zmysle tejto mluvy,
         d. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
                 i. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                        s touto zmluvou,
                ii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                        predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
         e. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                        čl. I ods. 5. tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                  iii. ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

         Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe jeden (1) kalendárny mesiac, ktorá začína
plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná
výpoveď doručená druhej zmluvnej strane.

                                                 Článok VI.

                                                ZťverÄé ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
         platnými m území Slovenskej republiky.

                                                            4

2. Túto nájomnú zmlwvu možno meniť a dopĺňať len písomnými ěíslovanými dodatkami
         podpísanými ©toma maluvnými stranami

3. Této nájomná mlwa bola vyhotovená v plstích (5) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia
         pre ptenajímatefa e tí (3) vyhotovenia pre nájomca

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami s
         účinnosť dňom nasledujúcim p© dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
         Občianskeho zákonníka s ustanovenia § §& zákona č„ 211/2Q0Q Z. z. o slobodnom
         prístup® k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
         informácií) v znení neskorších predpisov v Centeélnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístup® k informáciám e o sneos s doplnení niektorých
         zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov & s jej zverejnením
         vyjadrujú súWas.

6. Písomnosti zmluvných steán sa doručujú m adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
         považujú sa za doručené, a boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ak©
         nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
         v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tíetieho dňa odo dňa jej
         odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, Ä adresát doručenie písomnosti odmietol.

7. Zmluvnú strmý vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
         úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich
         vôľa vyjadrené v tejto anluve je vé&ra, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
         mluvných steán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu miluvmýek strán s celým
         obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zomam príloh:
         L Príloha č. 1 - Čestné prehlásenie zo dfis 10. 5.2017
         2. Príloha č. 2 - „Situácia na podklade KM - register E“, M 1:250, projektu
                  „Opatrenia m odstraňovanie migračných bariér vo vodnom toku Rudava“'

V Plaveckom Podhradí, dňa:      i     V Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ:                         NŕJcBages
ÁGROPÁRTNER. seol. s. f. o.           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

                                      PODNIK, štátny podnik

                             /

Ing. Stanislav Rdvár                  .............................. ............
konateľ spoločnosti                   Ing. Stanislav Gäborík

                                         generálny riaditeľ

                                   S

                                                                                                               /J?v

                                                                                                       ^ r-

                                                             SíJft M Plsvecké Pr'dkíťiék %$$

                      Čestné prehlásenie

               ÁGROPÁRTNER, spol. s r.o., Plavecké Podhradie so sídlom 906 36 Plavecké
Podhradie 258, IČO: 34 134 000, zastúpená konateFom spoločnosti Ing. Stanislavom
Kovárom

                                                 čestoe prehlaiuje,
že ako firma zaoberajúca sa poľnohospodárskou prvovýrobou sme užívateľmi pozemkov
registra „C“ KN pare. č. 2955/1, 2461/1 a „E“ KN pare. č. 2958 (LV č. 1215), 2940 (LV č.
1204), 2468 (LV č. 1088) v k. ú. Plavecký Mikuláš na základe nájomných zmlúv so známymi
vlastníkmi a nájomnej zmluvy so SPF, ktorý zastupuje SR a neznámych vlastníkov.
V Plaveckom Podhradí dňa 10.05.2017

                                                                 Ing. Stanislav
                                                                          konateľ

r

   Dokumentácia bola overená vo votíoorávnom

   konaní a je podkladom na uvkuíoencme       f:

   stavby oodfa vodoprávneho roanodnutia

   £ j Ajt &-Stď/é&%ý/Ý/£áf ro jya/.žtrt

                                          i RVAL Ý ľÄBLR               í ä ,«•••""'"•'
                                          DOČASNÝ ZABER                       Vv .</

                                                                       • t,0,5i./řiiA* /-.j.* *»■^TVJ>&- .S

   SO 02 Rybovod

     VYPf?ACOVAL:  ZODPOVEDNÝ PROJEKTANT: HLAVNÝ 1NŽINER PROJEKTU:
   i ing S Foikoí
                   !ng T. Robotit.                ! Ing. I Hnidiok

     MIESTNE ZASTUPITEĽSTVO: QŕO PlCVOrk? MlklilfiS                    E-mail: envirolme@enviroiine.ak
   I INVESTOR: Slovenský vftdohi/a pod6raby podnik, s, p. Bŕojlslouts  Mobil: 0911 447 791
                                                                       Tel: 055 / 622 57 05
     stupeň: PD pťt stavebná povoienie o roolitóciu sto                Fax: 055 / 625 41 52

     AKCIA:                                                            CtSUO ZÁKAZKY:                           PARE

               Opatrenie na ods!raftovanie mtginřných                  i m n os .j^sTdi
                      bariŕt vo vodnom (oku Rudava
                                                                       DATUM:                                :        '■
                                           (stup. ŕ t t-km Zř. Ainu

   príloha-                                       i K - V'              MIERKA:  ČÍSLO PRÍLOHY:
                                                                       i
         ■íM íá HA PQOKl ADE KM                                                     E.04

                      u

                                cO

                                    :v í

                             ^j

                               C. 3 Í

                            ť•4»* b

tepraviŕeíns      OD                                         ZS

                                                             .. t , h/v} VRECOVANin

•• t i ..K                                '...I.-.
                                                         0J
f’ll J ' I

     I.l . 1 -u"

     11

                                                              SKLÁDKA MATEROUU                                 iu^

                                                                                                                               ú^

t* -Ji a|BOU tu 50ôfT!!i» do pudklariHtho betó/iJ t,t iSC’non VytriieysHMf > e m r,e prieirciu. 'Ľ0 ?50 ntt. utlaL rr i.e stojřtc

t“

I; J!‘l Vt.'bNIí. KéMbKNOU flí A/60U b( JCiOttrn df pocjkladnéiic, btíčfu fji Í50nini                 OSTFOHfi'AWt OFPAf.-VAU'
K ''yčľilj vřjíice l čmenc priemtro 1^0-350 n\n; uKiadané r, a stojaiu šar tiovU p - nepr a vifteint
                                                                                                      UKl AflANÝ 'NA '• iO -, | j f

        v dfiť šírka 600mm opevenc-ná kamennou olaibou hr 300rľn do podkladného btlórm hr
    ■i a I y presypané hiutoamým U í kom - balvany v3S0 mm oHecar.é ri8 stojato, r ozmie.slnent pudla stliémy

                                                                                                      OOfASNÍ UOVÁn/AUÍ PíURUBľ. PVC ONíj

1- íl. ^ r • : ;fj ' :'it li í U /0> ľ ■ ľi í'v;  I M! /

                                                  ---- -----

                                                                                                               SKLÁDKA HA n

        oo
        o
        o

         li

        ľD
        O
        O
        >
        o

        CO

        >
        CTi

                  \

        H-
        c
        H-1*

        jrt
        ŕI

    íi

        KAMENKA NAHÁDZKA Z 1 -              ' •'

        S PRf ŠI RKOVANÍN A UROVANÍM lit A

        HRÚBKA B00- 600mir' v DNE A BCOff.ffl PO SVAHOCH

Hl