Kúpna zmluva - k.ú. Renčišov, LV č. 70 a 413, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnou stavbou Úprava Malej Svinky a Renčišovského potoka - Renčišov

'I^ holi - |rc

                                 KÚPNA ZMLUVA č. 38/Renčišov

                               (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                      (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:          Gréckokatolícka cirkev, farnosť Renčišov

Sídlo:             Renčišov č. 10, 082 63 Jarovnice

V zastúpení:       Mgr. Róbert Krolak - správca farnosti

IČO:               31951856

IBAN:

(ďalej len „predávajúci“)

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik. Odštepný závod Košice,

Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                Článok L

                                        Úvodné ustanovenia

1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
    v katastrálnom území Renčišov, obec Renčišov, okres Sabinov:
         a. Pozemok KN-C, parcelné číslo 242 s výmerou 1148 m2, druh pozemku
              zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste
              vlastníctva číslo 70, vedenom Okresným úradom Sabinov, katastrálnym
              odborom,
         b. Pozemok KN - C, parcelné číslo 318/2 s výmerou 3010 m2, druh pozemku
              trvalé trávnaté porasty, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva
              číslo 70, vedenom Okresným úradom Sabinov, katastrálnym odborom,

c. Pozemok KN-E, parcelné číslo 181/1 s výmerou 366 m2, druh pozemku orná
    pôda, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva 413, vedenom
    Okresným úradom Sabinov, katastrálnym odborom.

                                               Článok II.

                                       Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do

     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorené parcely,

     nachádzajúce sa v katastrálnom území Renčišov, obec Renčišov, okres Sabinov:
    a.) Parcela KN-C, parcelné číslo 242/2 s výmerou 8 m2, druh pozemku vodná plocha,
    b.) Parcela KN-C, parcelné číslo 318/3 s výmerou 71 m2, druh pozemku vodná

         plocha,
    c.) Parcela KN-C, parcelné číslo 257/33 s výmerou 43 m2, druh pozemku vodná

         plocha.
    Celková prevádzaná výmera je 122 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Predmet prevodu bol odčlenený z parciel uvedených v Článku I. ods. 1) písm. a.), b.),

     c.) tejto zmluvy geometrickým plánom č. 46/2016, vyhotovený Imrichom Lukácsom,
    úradne overený dňa 19.05.2016 pod číslom G1-200/2016 Okresným úradom Sabinov,
    katastrálnym odborom.
3) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
    zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov, správcom majetku štátu.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Úprava
     Malej Svinky a Renčišovského potoka - Renčišov“.
5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
    povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
    kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
    dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

           Článok III.

           Kúpna cena

1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 65/2016,

vyhotovený znalcom pre odbor 37 00 00 Stavebníctvo a odvetvie: 37 01 00 Pozemné

stavby, 37 10 02 Oceňovanie nehnuteľností, 37 10 00 Odhad hodnoty stavebných prác,

evidenčné číslo znalca 913331, Ing. Peter Ščerba, Lidické námestie 5, 040 22 Košice

vo výške 2,69 €/m2, t. j. pri výmere 122 m2 predstavuje celková kúpna cena za predmet

prevodu sumu 328,18 € (slovom: tristodvadsaťosem eur a osemnásť eurocentov).

2) 70 % kúpnej ceny t.j. 229,73 € (slovom: dvestodvadsaťdeväť eur a sedemdesiattri

eurocentov) bude vyplatené na bankový účet Gréckokatolíckej cirkvi, farnosť

Renčišov,               . 30 % kúpnej ceny t.j. 98,45 €

(slovom: deväťdesiatosem eur a štyridsaťpäť eurocentov) bude vyplatené na bankový

     účet Gréckokatolíckeho arcibiskupstva Prešov,

3) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
     nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Sabinov, katastrálny odbor
     o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
     kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankové účty predávajúceho uvedené
     v záhlaví tejto zmluvy vo forme IBAN.

                                                Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                            spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

      na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
      podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
      s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
      zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
      kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
      splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
      vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
      Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                Článok V.
                     Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave
      v akom sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
      spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
      ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
      neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
      dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
      žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
      vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
      zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
      predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len
     potencionálně ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po
     nadobudnutí vlastníckeho práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
      a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
      žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
      ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav

      bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
      príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
      v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
      právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
      ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
      predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania
      výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
      nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
      uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
      v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme
      obmedzenia výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie
     o výkon rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na
     základe ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy
      v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý
      žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu
     takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
      s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
      konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností
     nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
      zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
      a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberú žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
      vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Sabinov,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti.

      Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatnosti
      rozhodnutia Okresného úradu Sabinov, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
      predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za
      účelom výstavby stavby: „Úprava Malej Svinky a Renčišovského potoka - Renšišov“.

                                                Článok VI.
                                        Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
      nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
      nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
      vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
      s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
      predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne
      60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci
      od zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
      domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od
      počiatku (ex tunc).

                                               Článok VIL
                                          Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
      stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za
      následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto
      zmluvy.
 2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
      nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný
      obsah bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované,
     pričom účel a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda
      nebude uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie
      neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia
      slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám
     podľa predchádzajúcej vety.

                                                 Článok VIII.
                                        Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
      Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.

    3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
         zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
         zverejnením vyjadrujú súhlas.

   4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
         považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
         ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
         písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
         dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
         písomnosti odmietol.

   5) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
         originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá
         kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na
         Okresnom úrade Sabinov, katastrálny odbor.

   6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
         úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
         ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
         zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
         celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

7) Táto Zmluva podlieha schváleniu prešovského arcibiskupa a metropolitu pod hrozbou
neplatnosti Zmluvy.

vJl'ráý’.-í............ dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                  Kupujúci:
                              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                              PODNIK, štátny podnik

Mgr. Róbert Krolak                                        Ing. Stanislav Gáborík
  správca farnosti                                           generálny riaditeľ

Schvaľujem:

                  Mons. ThDr. Ján BABJAK SJ^D.

                      prešovský arcibiskup a metropolita

V Prešove, dňa  ? --