Kúpna zmluva - k.ú. Uderiná, predaj pozemkov LV č. 361, č. 30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

KÚPNA ZMLUVA
                                č. 30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

                             (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
_________________________________________________________________________________

 uzatvorená podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
         neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)
                                                                medzi:

                                                              Článok I.
                                                         Zmluvné strany

1/ Predávajúci:

   Slovenská republika v mene, ktorej koná správca

   Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

   Sídlo:          Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

   Právna forma:   štátny podnik

   IČO:            36 022 047

   DIČ:            2020066213

   IČ DPH:         SK2020066213

   Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.,

   IBAN:

   konajúci prostredníctvom: Ing Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš, vložka číslo 713/S

   Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

   na doručovanie písomností:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Banská Bystrica,

                   Partizánska cesta 69,974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Kupujúci:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Splnomocnenec oprávnený podpísať zmluvu na základe poverenia reg. zn. NDS - PP/2016/0177

                   Ing. Peter Muránsky – vedúci Investičného odboru v Banskej Bystrici,

                   Skuteckého 32, 974 01 Banská Bystrica

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Bratislava I., Oddiel Sa, vložka č. 3518/B

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                   pobočka zahraničnej banky

IBAN:

SWIFT:             UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade
s ustanovením § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a v súlade s ustanovením § 133 odsek 2
Občianskeho zákonníka a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri
nehnuteľností a o zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení
neskorších predpisov túto kúpnu zmluvu pre stavbu „Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa,
Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)“, ktorej realizácia je vo verejnom záujme za nasledovných
zmluvných podmienok:

R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)                          Strana 1 z 5
30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

                                                  Článok II.
                            Vlastníctvo nehnuteľností, účel prevodu

2.1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
          predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
          372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
          nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, nachádzajúcich sa v katastrálnom území
          Uderiná, obec Lovinobaňa, okres Lučenec, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom
          Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom takto:

    List     Parcela          Číslo  Druh pozemku           Výmera    Por. č. v  Spoluvlast.
vlastníctva  registra       parcely                           v m2   časti B LV     podiel
                                       Orná pôda
    361       KNC           201/71   Vodné plochy              40          1          1/1
    361       KNC           1232/38                           143          1          1/1

2.2. Kupujúci je stavebníkom stavby „Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek
          Mýtna – Tomášovce)“ (ďalej ako „predmetná stavba“). Na predmetnú stavbu bolo Krajským
          stavebným úradom v Banskej Bystrici vydané rozhodnutie o umiestnení stavby číslo: KSU BB-
          2011-164/210-1: OŠSS Sl zo dňa 09.05.2011, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.06.2011.
          Rozhodnutím číslo: OU BB-OVBP2-2014/10004-Sa zo dňa 05.05.2014, /právoplatné dňa
          06.06.2014/ vydané Okresným úradom Banská Bystrica bola predlžená platnosť územného
          rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby.

                                         Článok III.
                                     Predmet zmluvy

3.1. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho
          výlučného vlastníctva nehnuteľnosti uvedené v článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy nasledovne:

    List     Parcela          Číslo  Druh pozemku           Výmera    Por. č. v  Spoluvlast.
vlastníctva  registra       parcely                          v m2    časti B LV     podiel
                            201/71     Orná pôda               40                     1/1
    361       KNC           1232/38  Vodné plochy             143          1          1/1
    361       KNC                                                          1

(ďalej len „predmet kúpy“)

Predmetnými pozemkami je priamo dotknutý vodohospodársky významný vodný tok Krivánsky potok
(ČHP 4-24-01, ČT 31), ktorý pod uvedenými parcelami preteká a v danom úseku (r.km 18,210 –
18,235) má neupravené odtokové pomery. Vodný tok je v správe ŠVP, š. p. Odštepný závod Banská
Bystrica. V rámci stavby rýchlostnej cesty budú predmetné pozemky dotknuté realizáciou stavebného
objektu: SO 314 Úprava Krivánskeho potoka v km 16,850. Koryto Krivánskeho potoka bude preložené
zo svojej pôvodnej trasy z dôvodu situovania opôr mostného objektu SO 219, ktorý križuje uvedený
vodný tok. Predmetné pozemky budú po realizácii preložky toku (SO 314) zasypané a nebudú mať
charakter vodných plôch (budú pobrežnými pozemkami).

3.2. Predávajúci na základe tejto zmluvy predáva predmet kúpy uvedený v odseku 3.1 tohto článku

tejto zmluvy kupujúcemu, ktorý ho kupuje do svojho výlučného vlastníctva pre účely

majetkovoprávneho usporiadania líniovej verejnoprospešnej stavby Rýchlostná cesta R2

Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce), za podmienok uvedených v

tejto zmluve a              za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v čl. IV. odsek 4.3. tejto zmluvy.

                                                             Článok IV.
                                                            Kúpna cena

4.1. Kúpna cena za 1 m2 predávaných nehnuteľností uvedených v článku III. odsek. 3.1 tejto

R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)                       Strana 2 z 5
30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

zmluvy ako predmet kúpy sa stanovuje podľa Znaleckého posudku č. 82/2017 (ďalej len
„znalecký posudok“) zo dňa 01.07.2017 vyhotovený znalcom Ing. Imrichom Lasabom, so
sídlom Hlavná č. 314, 966 53 Hronský Beňadik, znalcom z odboru stavebníctvo - odvetvie
odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov
Ministerstva spravodlivosti SR pod evidenčným číslom 911987, v súlade s Vyhláškou MS SR
č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.

  Číslo   Číslo GP  Objekt  Cena     Číslo  Výmera          Por.   Spoluvlastnícky  Výmera    Cena za
   ZP                  č.   za m2  parcely   v m2           č. v         podiel      podielu  pozemok
         31628826-          v EUR                           časti                   pozemku
82/2017   53/2017    314           201/71      40             B            1/1                 v EUR
82/2017              314     3,84  1232/38    143            LV            1/1        v m2
         31628826-                                                                             153,60
          53/2017            3,84                             1                       40,00
                                                                                               549,12
                                                              1                      143,00

4.2. Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená dohodou zmluvných strán v súlade s ustanovením
          § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov spolu vo výške pred
          navýšením: 702,72 EUR (slovom sedemstodva eur sedemdesiatdva centov).

4.3. V zmysle § 6 ods.1 zák. č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
          v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
          Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny
          zákon) v znení neskorších predpisov, náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2 násobok
          náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov. Táto náhrada je aj
          dohodnutou kúpnou cenou za predmet kúpy podľa tejto zmluvy. Dohodnutá kúpna cena
          po navýšení koeficientom 1,2 násobok náhrady (ceny) stanovenej a uvedenej v odseku 4.2.
          tohto článku tejto zmluvy, je vo výške 843,26 EUR, (slovom osemstoštyridsaťtri eur,
          dvadsaťšesť centov) (ďalej ako „kúpna cena“). Kúpna cena je uvedená vrátane DPH.

4.4. Kúpnu cenu uvedenú v odseku 4.3. tohto článku tejto zmluvy, kupujúci uhradí bezhotovostným
          prevodom na účet predávajúceho vo formáte IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy v plnej
          výške na základe faktúry, ktorá bude vystavená predávajúcim po nadobudnutí účinnosti tejto
          zmluvy pred podaním návrhu na vklad. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo
          dňa jej vystavenia predávajúcim. Za deň uhradenia kúpnej ceny sa považuje deň pripísania
          kúpnej ceny na účet predávajúceho vo formáte IBAN uvedený v článku I. tejto zmluvy.

                                                              Článok V.
                                                      Ostatné dojednania

5.1. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete kúpy viazli akékoľvek
          ťarchy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
          kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

5.2. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by bolo začaté exekučné konanie alebo
          výkon rozhodnutia. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by bol podaný návrh
          na vyhlásenie konkurzu, malého konkurzu, vyhlásený konkurz alebo malý konkurz alebo iné
          konanie, ani uplatnené reštitučné nároky (v prípade, ak je na pozemku vedené zákonné vecné
          bremeno, je uvedené v tabuľke v tomto odseku). Predávajúci vyhlasuje, že mu nie je známy
          akýkoľvek dôvod alebo súdny spor, prípadne iná okolnosť na jeho strane, ktoré by mohli
          ohroziť budúce vlastníctvo kupujúceho k predmetu kúpy.

5.3. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpísania tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
          darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
          práva tretích osôb k predmetu kúpy a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu
          vlastníckeho práva alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

5.4. Predávajúci ďalej vyhlasuje, že po podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
          darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
          práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu
          vlastníckeho práva alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

5.5. K odplatnému prevodu pozemkov registra „C“ KN parcely číslo 201/71 s výmerou 40 m2 , druh
          pozemku orná pôda, parcely číslo 1232/38 s výmerou 143 m2 , druh pozemku vodné plochy,

R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)                          Strana 3 z 5
30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

          zapísané na LV č. 361 a nachádzajúce sa v katastrálnom území Uderiná, obec: Lovinobaňa,
          okres: Lučenec vo vlastníctve štátu – Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO
          VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátny podnik, vydalo Ministerstvo životného prostredia
          Slovenskej republiky, v súlade s ust. § 45a) ods. l zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach
          prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas
          listom zo dňa 18. Júna 2018.
5.6. Predávajúci upozorňuje kupujúceho, že:
          v zmysle ustanovenia § 49 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
          národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon):

       a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
            vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
            opevnenia brehu a vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky
            do 10 m od brehovej čiary,

       b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou
            (vplyvom povodňových situácií) a škody vzniknuté užívaním vodných tokov.

       v zmysle ustanovenia § 50 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
       znení neskorších predpisov je vlastník pobrežného pozemku povinný:

5.7.   a) umožniť správcovi vodného toku výkon jeho oprávnenia,
5.8.   b) dbať na ochranu vôd a zdržať sa činností, ktoré môžu ovplyvniť prirodzený režim vôd
5.9.
5.10.       vo vodnom toku, znečistiť vodu alebo inak ohroziť jej kvalitu, znemožniť alebo sťažiť
            riadnu prevádzku a údržbu vodného toku a s ním súvisiacich vodných stavieb.
5.11.  Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy je mu dobre známy a v takom stave v akom sa
5.12.  ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje. Podmienky predávajúceho
       uvedené v stanovisku (č. CS SVP OZ BB 79/2017/162 CZ 12305/2017 – 39211, 39230 zo dňa
       23.10.2017) k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby: „Rýchlostná cesta R2
       Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)“ je kupujúci povinný dodržať.
       Predávajúci poveruje a splnomocňuje kupujúceho na opravu prípadných chýb v písaní a
       počítaní, ako aj iných zrejmých nesprávností uvedených v tejto zmluve alebo návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľnosti počas konania o vklade do katastra nehnuteľností.
       Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom prijíma.
       Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom úrade Lučenec, katastrálnom odbore kupujúci.
       Predávajúci podpisom tejto zmluvy splnomocňuje kupujúceho, aby návrh na vklad tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností podal i v jeho mene. K tomuto účelu predávajúci doručí kupujúcemu
       písomné potvrdenie o zverejnení tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa zaväzujú túto zmluvu doplniť, upraviť alebo zmeniť na základe výzvy
       príslušného okresného úradu a/alebo iným spôsobom odstrániť nedostatky návrhu na vklad,
       vrátane jeho príloh, konštatované príslušným okresným úradom v spojitosti s jeho zákonnou
       povinnosťou preskúmať zmluvy v súlade s § 31 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
       162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany sa zaväzujú v lehote
       určenej príslušným okresným úradom vykonať všetky potrebné právne a iné úkony,
       požadované okresným úradom bez zmien kúpnej ceny a platobných podmienok a za tým
       účelom si vzájomne poskytnúť včasnú súčinnosť. Ak niektorá zmluvná strana písomne vyzve
       druhú zmluvnú stranu na odstránenie takýchto nedostatkov a/alebo vykonanie požadovaného
       právneho úkonu, druhá zmluvná strana je povinná takejto výzve vyhovieť bez zbytočného
       odkladu tak, aby bola lehota určená príslušným okresným úradom dodržaná.
       V prípade, že vady a/alebo nedostatky návrhu na vklad nebude možné v stanovenej lehote
       odstrániť, v dôsledku čoho bude návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktoré
       sú predmetom tejto zmluvy zamietnutý, táto zmluva zaniká v celom rozsahu a to dňom
       nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o zamietnutí návrhu
       na vklad.
       Zmluvné strany sú povinné vzájomne sa informovať o zmenách svojich údajov, uvedených
       v tejto zmluve.

R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)  Strana 4 z 5
30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd

                                                                Článok VI.
                                                       Záverečné ustanovenia

6.1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
          účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
          47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
          k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
          neskorších predpisov. Právne účinky vkladu vznikajú v zmysle ust. § 28 ods. 4 zákona
          Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise
          vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov
          na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o
          povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na
          vklad. Do doby právoplatného povolenia vkladu sú zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými
          prejavmi a zaväzujú sa od tejto zmluvy neodstúpiť.

6.2. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
          211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
          (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú
          súhlas.

6.3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu, ich
          zmluvná voľnosť nie je žiadnym spôsobom obmedzená. Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, že
          na základe ich skutočnej, slobodnej a vážnej vôle, ktorú prejavili určito a zrozumiteľne, túto
          zmluvu uzatvorili dobromyseľne a v dobrej viere a neuzatvorili ju ani v omyle, ani pod
          nátlakom a ani v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Túto zmluvu si prečítali, obsahu
          tejto zmluvy porozumeli a na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

6.4. Zmeny v tejto zmluve je možné vykonať na základe vzájomnej dohody zmluvných strán a to
          len formou písomných, vzostupne očíslovaných dodatkov, ktoré budú podpísané obidvomi
          zmluvnými stranami, s výnimkou čl. V. odseku 5.7. tejto zmluvy.

6.5. Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak, sa riadia
          príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými
          právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

6.6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
          sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
          nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
          takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
          odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
          dňom odmietnutia.

6.7. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má
          platnosť originálu s určením jedno (1) vyhotovenia pre predávajúceho, jedno (1) vyhotovenie
          pre kupujúceho a dve (2) vyhotovenia sú určené pre potreby príslušného okresného úradu,
          katastrálneho odboru pre povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V Banskej Štiavnici dňa                                     V Banskej Bystrici dňa
V mene predávajúceho:                                       Kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                           Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
štátny podnik

.....................................................       .....................................................
Ing. Stanislav Gáborík                                      Ing. Peter Muránsky
generálny riaditeľ                                          na základe poverenia

R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce (úsek Mýtna – Tomášovce)                    Strana 5 z 5
30603/KZ-001/2017/Uderiná/1190/ŠomZd