Zámenná zmluva - k.ú. Prenčov, zámena pozemkov LV č. 1305, LV č. 437

Zámenná zmluva
                                           (ďalej len „zmluva“)

uzatvorená podľa § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
            predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) medzi zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:     Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Štatutárny orgán:  Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

Právna forma:      štátny podnik zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská

                   Bystrica, oddiel Pš, vložka č. 713/S

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020062213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka a. s.

IBAN:

SWIFT KÓD:         SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Banská Bystrica

                   Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š. p.“)

                                    a

Zamieňajúci 2:     RD SITNO PRENČOV a. s.

Sídlo:             Prenčov 969 73

IČO:               00 210 501

DIČ:               2020477921

IČ DPH:            SK2020477921

Zastúpená:         Paolo Pegorin, predseda predstavenstva

Právna forma:      akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská

                   Bystrica, Oddiel Sa, vložka č.926/S

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka a. s.

IBAN

SWIFT KÓD:         SUBASKBX

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“)

(zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako „zmluvné strany“)

                                        Článok I.
                                    Predmet zmluvy

1.1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov správcom
         majetku štátu, nižšie uvedených pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Prenčov,
         obec Prenčov, okres Banská Štiavnica zapísaných v katastri nehnuteľností ako:

      parcela registra C KN číslo 1340/2 s výmerou 278 m2, druh pozemku zastavané plochy a
         nádvoria,

                                                                                                                          1

 parcela registra C KN číslo 1341 s výmerou 76 m2, druh pozemku zastavané plochy a
   nádvoria,

 parcela registra C KN číslo 1342 s výmerou 128 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria,

 parcela registra C KN číslo 1343/8 s výmerou 186 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria,

 parcela registra C KN číslo 1343/9 s výmerou 14 m2, druh pozemku zastavané plochy
   a nádvoria,

 parcela registra C KN číslo 1343/10 s výmerou 6 507 m2, druh pozemku ostatné plochy,
 parcela registra C KN číslo 1343/11 s výmerou 242 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1351 s výmerou 27 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1352 s výmerou 401 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1353 s výmerou 49 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1354 s výmerou 782 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1355 s výmerou 44 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1356 s výmerou 486 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
 parcela registra C KN číslo 1358/1 s výmerou 572 m2, druh pozemku zastavané plochy

   a nádvoria,
   na liste vlastníctva číslo 1305, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym
   odborom v spoluvlastníckom podiele 1/1 (ďalej len „predmet zámeny 1“).

1.2. Zamieňajúci 2 je vlastníkom pozemkov v katastrálnom území Prenčov, obec Prenčov, okres
         Banská Štiavnica, zapísaných v katastri nehnuteľností ako:

      parcela registra C KN číslo 1357/5, s výmerou 875 m2, druh pozemku zastavané plochy a
         nádvoria,

      parcela registra C KN číslo 1417/5, s výmerou 10173 m2, druh pozemku zastavané plochy a
         nádvoria,

      parcela registra C KN číslo 1433/2, s výmerou 21 m2, druh pozemku vodné plochy,
         na liste vlastníctva číslo 437, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym
         odborom v spoluvlastníckom podiele 1/1 (ďalej len „predmet zámeny 2“).

1.3. Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti nasledovne:

1.3.1.  Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti pozemky v katastrálnom území
        Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica uvedené v odseku 1.1. tohto článku tejto
        zmluvy v celkovej výmere 9 792 m2 za nehnuteľnosti vo vlastníctve zamieňajúceho 2 uvedené
        v odseku 1.2. tohto článku tejto zmluvy.

1.3.2.  Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti pozemky v katastrálnom území
        Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica v odseku 1.2. tohto článku tejto zmluvy
        v celkovej výmere 11 069 m2 za nehnuteľnosti vo vlastníctve zamieňajúceho 1 uvedené
        v odseku 1.1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                                                2

1.4. K prevodu predmetu zámeny 1 vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej
          republiky, v súlade s ust. §45a ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu
          majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas zo dňa
          13.6.2018.

                                                        Článok II.
                                               Hodnota nehnuteľností

2.1 Hodnota predmetu zámeny 1 bola určená dohodou zmluvných strán podľa zákona č. 18/1996 Z.
        z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 17 919,36 Eur (slovom sedemnásťtisíc
        deväťstodevätnásť eur tridsaťšesť centov) bez DPH, t. j. 21 503,23 Eur vrátane DPH (slovom
        dvadsaťjedentisíc päťstotri eur dvadsaťtri centov). Podkladom pre dohodu zmluvných strán bol
        znalecký posudok č. 15/2017 zo dňa 12.04.2017, vypracovaný podľa vyhlášky MS SR č.
        492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov znalcom
        Ing. Branislavom Hegerom, ev. číslo 911 073.

2.2 Hodnota predmetu zámeny 2 bola určená dohodou zmluvných strán podľa zákona č. 18/1996 Z.
        z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 17 710,04 Eur (slovom
        sedemnásťtisícsedemstodesať eur štyri centy) bez DPH, t. j. 21 252,05 Eur vrátane DPH
        (slovom dvadsaťjedentisíc dvestopäťdesiatdva eur päť centov). Podkladom pre dohodu
        zmluvných strán bol znalecký posudok č. 15/2017 zo dňa 12.04.2017, vypracovaný podľa
        vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších
        predpisov znalcom Ing. Branislavom Hegerom, ev. číslo 911 073.

2.3 Zmluvné strany sa dohodli na finančnom vyrovnaní vo výške 251,18 Eur (slovom
        dvestopäťdesiatjeden eur osemnásť centov) v prospech zamieňajúceho 1.

2.4 Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť zamieňajúcemu 1 finančné vyrovnanie vo výške podľa
        odseku 2.3 tohto článku tejto zmluvy po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy na účet
        zamieňajúceho 1 uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN, a to na základe faktúry
        vystavenej zamieňajúcim 1. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní od jej vystavenia.

2.5. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí sumu finančného
        vyrovnania podľa odseku 2.3 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou
        splatnosti uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo
        výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.
        z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
        zákonníka v znení neskorších predpisov.

2.6. Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením dohodnutej sumy finančného vyrovnania
        podľa odseku 2.3 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote zo
        strany zamieňajúceho 1, sa považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce
        zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                       Článok III.
     Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                          s prevodom vlastníckeho práva

3.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
        príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 1, ktorého zamieňajúci 2 týmto
        zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu
        vlastníctva k predmetom zámeny podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností
        v písaní a počítaní uvedených v tejto zámennej zmluve alebo v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1
        toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom prijíma.

                                                                                                                           3

3.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k predmetom zámeny do katastra nehnuteľností uhradí zamieňajúci 1,
       poplatky súvisiace s overením podpisov si uhradí každá zmluvná strana.

3.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
       k predmetu zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Banská
       Štiavnica, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       dňom vydania tohto rozhodnutia.

3.4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny 1 na základe právoplatného
       rozhodnutia Okresného úradu Banská Štiavnica, katastrálneho odboru o povolení vkladu
       vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                       Článok IV.
                                           Vyhlásenia zmluvných strán

4.1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 2 mu je dobre známy a predmet zámeny 2
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.2. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 1 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 1.

4.3. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 1 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny 1.

4.4. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 1, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 2, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

4.5. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 1 mu je dobre známy a predmet zámeny 1
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.6. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 2 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 2.

4.7. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 2 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny 2.

4.8. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 2, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 1, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                       Článok V.
                                               Záverečné ustanovenia

5.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
       Slovenskej republiky.

5.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka v znení

                                                                                                                          4

       neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a
       o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
       predpisov.
5.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
5.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
       sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
       písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to momentom
       odmietnutia.
5.5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       z toho jeden (1) rovnopis je určený pre zamieňajúceho 1, dva (2) rovnopisy sú určené pre
       zamieňajúceho 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
       úrade Banská Štiavnica, katastrálnom odbore.
5.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
       tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
       zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
       zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                          V Prenčove dňa
V mene zamieňajúceho 1:                                          Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                        RD SITNO PRENČOV a. s.

PODNIK, štátny podnik

...............................................................  .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                           Paolo Pegorin

            generálny riaditeľ                                    predseda predstavenstva

                                                                                                                            5