Zmluva o bezodplatnom prevode č. 01477/2018-PKZO-K40041/18.00 - "Viacúčelová vodná nádrž, k. ú. Fričovce", k. ú. Fričovce, okres Prešov

Zmluva
                     o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme na obec č. 01477/2018-PKZO-K40041/18.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Boris Brunner námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Fričovce
       Adresa:                    Fričovce 34, 082 37 Široké
       Štatutárny orgán:          PhDr. Ján Mikula – starosta obce
       IČO:                       00327026
       Bankové spojenie:          Prima banka, a. s.
       Číslo účtu IBAN:           SK92 5600 0000 0004 1936 6001
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom parcela:
              KN C p. č. 503, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1677 m2
              KN C p. č. 504, druh pozemku vodné plochy vo výmere 1230 m2
              KN C p. č. 506, druh pozemku vodné plochy vo výmere 867 m2
              KN C p. č. 508, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 4863 m2
              - vedené na liste vlastníctva č. 686
              KN C p. č. 507, druh pozemku vodná plocha vo výmere 29911 m2
              - vedená na liste vlastníctva č. 792

       ktoré sa nachádzajú v k. ú. Fričovce, obec Fričovce, okres Prešov, a sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe prevodcu v celosti (ďalej len „prevádzané pozemky“).

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 38548 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a
       leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Viacúčelová vodná nádrž, k. ú. Fričovce“, ktorá je
       uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
       územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SOÚ 042/1/2017-OcÚ 080/2017-ÚR zo dňa
       11. 12. 2017 vydaného Obcou Široké, ako vecne a miestne príslušným orgánom
       právoplatného dňa 17. 01. 2018.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
  Hodnota prevádzaných pozemkov, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       8/2018 zo dňa 02. 03. 2018 vypracovaného Ing. Antonom Durkáčom, Šarišské Sokolovce
       110, 082 66 Uzovce podľa osobitného predpisu vo výške 2,32 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 89431,36 EUR, slovom
       osemdesiatdeväťtisíc štyristotridsať EUR a tridsaťšesť centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými

       stranami dohodnutá vo výške 89431,36 EUR, slovom osemdesiatdeväťtisíc štyristotridsať
       EUR a tridsaťšesť centov (predávaná výmera 38548 m2, cena za jeden m2 je 2,32 EUR)

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov vo výške 66,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti, v takom prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát

       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zachovať

           a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
           b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a
           c) verejnoprospešný charakter stavby
           po dobu 10 rokov odo dňa tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich častí a/alebo verejnoprospešnej stavby na
       nich stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ sa zaväzuje

           a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
                skutočnosť nastane a

           b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2
                článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa
                doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané
                pozemky požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10% odplaty za prevádzané pozemky uvedenej
       v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 15 dní
       odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.
                                                        Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá nadobúdateľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                        V Prešove, dňa.................
Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................  .............................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                                 PhDr. Ján Mikula
   generálna riaditeľka                                     starosta obce

………………………………....
      Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky