Zmluva o prevode vlastníctva č.01856/2017-PKZP-K40150/17.00 - Agrofarma s.r.o. Červený Kameň, k.ú. Hôrka

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01856/2017-PKZP-K40150/17.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     AGROFARMA, spol. s r.o. Červený Kameň

Sídlo:                        Červený Kameň, PSČ 018 56 Červený Kameň

Štatutárny orgán:             Ing. Daniel Mišún, Ph.D., konateľ

                              Ing. Pavol Mišún, konateľ

IČO:                          31 574 912

Bankové spojenie:             VÚB a.s. pobočka Ilava

Číslo účtu:                   SK38 0200 0000 0030 0284 7372

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vloţka 2161/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Hôrka, obec Lednické Rovne, okres Púchov, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.:,

a) LV č. 732,

      KN C, parc. č. 242/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
      669 m2,

      KN C, parc. č. 243/17, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

      2523 m2,

Nezistený vlastník: Babulíková Barbora r.     podiel 6/192 , t.j. 99,75 m2.

b) LV č. 863,

         KN C, parc. č. 242/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
         161 m2,

                              1

KN C, parc. č. 243/18, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

1080 m2,

Nezistený vlastník: Čelková Ţofia r.                 podiel 1/4 , t.j. 310,25 m2

Nezistený vlastník: Kopšová Mária           podiel 1/4 , t.j. 310,25 m2

c) LV č. 865,

KN C, parc. č. 243/13, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
986 m2,

KN C, parc. č. 243/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

83 m2,

Nezistený vlastník: Husárik Jozef podiel 1/5 , t.j. 213,80 m2

Nezistený vlastník: Matúšková Františka r.           podiel 1/5,t.j.213,80m2

Nezistený vlastník: Kopša Jozef podiel 1/10 , t.j. 106,90 m2

Nezistený vlastník: Matúšková Františka r.                      podiel 1/10 , t.j.
                     106,90 m2              podiel 3/10, t.j. 320,70 m2

Nezistený vlastník: Kozáková Anna r.

d) LV č. 722,

         KN C, parc. č. 243/9, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
         2 m2,
   Nezistený vlastník: Slovenské sklené huty podiel 1632/3816 , t.j. 0,86 m2

e) LV č. 915,

        KN C, parc. č. 243/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
        2940 m2,
  Nezistený vlastník: Slovenské sklené huty podiel 1632/3816 , t.j. 1257,36 m2

f) LV č. 866,

         KN C, parc. č. 243/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
         841 m2,

         KN C, parc. č. 243/12, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
         334 m2,
   Nezistený vlastník: Šichor Karol podiel 1/1 , t.j. 1175,00 m2

       (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 4115,57 m2

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupujú predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

                                                                     2

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne, na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                 pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 009/2016 zo dňa
       13.01.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Karolom Palačikom vo výške 2,25 €/m2.
        4115,57 m2 x 2,25 €/m2 = 9 260,03 €, slovom deväťtisícdvestošesťdesiat EUR a tri

        centy.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       9 260,03 EUR, slovom deväťtisícdvestošesťdesiat EUR a tri centy (predávaná výmera
       4115,57 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,25 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleţí nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl.

II bod 1. zmluvy:

a)                                      , 99,75 m2
          EUR Babulíková Barbora r.

b)                                                  310,25 m2
          EUR Čelková Ţofia r.       ), 310,25 m2
          EUR Kopšová Mária

c)

    EUR Husárik Jozef, 213,80 m2

    EUR Matúšková Františka r.          , 213,80 m2

    EUR Kopša Jozef, 106,90 m2

    EUR Matúšková Františka r.                       , 106,90 m2

    EUR Kozáková Anna r.                , 320,70 m2

                                     3

       d)
              EUR Slovenské sklené huty, 0,86 m2

       e)
                   EUR Slovenské sklené huty, 1257,36 m2

       f)
                   EUR Šichor Karol, 1175,00 m2

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 9 260,03 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284015017
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške
       5,-EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284015017 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                                     4

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                     5

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

       Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .....................               V Povaţskej Bystrici, dňa ....................
Predávajúci:                                                           Kupujúci:

.................................................     ............................................
     JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Daniel Mišún, Ph.D.,
      generálna riaditeľka
                                                                  konateľ

……………………………….                                         ............................................
        Ing. Boris Brunner                                  Ing. Pavol Mišún
                                                                konateľ
 námestník generálnej riaditeľky

                                                   6