Nájomná zmluva - k.ú. Žilina, prenájom časti pozemku E KN č. 3023/505 na LV č. 9129 za účelom umiestnenia ľahkej stavby s prístreškom

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      Štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Štatutárny orgán: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Osoba oprávnená k podpisu zmluvy: Ing. Jozefína Slezáková, riaditeľka Odštepného závodu

                   Piešťany na základe Organizačného poriadku z dňa 01.04.2011

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,

Odštepný závod Piešťany, Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov združenia: Tučniaky Žilina, o.z.

Sídlo:             Langsfeldova 1, 010 08 Žilina

Právna forma:      občianske združenie

IČO:               42 072 379

zapísaný v Evidencii občianskych združení, ktorú zabezpečuje Ministerstvo vnútra Slovenskej

republiky, sekcia verejnej správy

konajúci prostredníctvom: Mgr. Jozef Repčík, predseda OZ

(ďalej ako „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej ako „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
    zákon) v znení neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej
    republiky, a to nasledovného pozemku:
    - parcela registra E KN číslo 3023/505 s výmerou 120366 m2, druh pozemku Vodné
         plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Žilina, obec Žilina, okres
         Žilina, zapísaná na LV číslo 9129 vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálny
         odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v odseku č.
    1. tohto článku tejto zmluvy znázornenú v situačnom nákrese, ktorý tvorí neoddeliteľnú
    Prílohu č. 1 k tejto zmluve (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu
    nájmu je 98 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia ľahkej
    stavby s prístreškom (stavba bez základov) s rozmerom 7x14 m, ktorá má slúžiť na
    prezliekanie členom občianskeho združenia Tučniaky Žilina, o.z. Táto stavba nebude
    napojená na žiadne inžinierske siete a nebude slúžiť na podnikateľské účely nájomcu.

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho
    protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania
    nájomcovi do užívania.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na
    základe písomného odovzdávacieho protokolu v stave, v akom ho prevzal,
    s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
    užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
    povinný uviesť predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to
    nebolo dobre možné alebo účelné, je povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú
    nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 2,00 Eur/m2, t. j. za celkovú
    výmeru 98 m2 ročné nájomné vo výške 196 Eur (slovom: stodeväťdesiatšesť eur).

                                                        2

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude
    k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
    hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
    prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
    na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2018 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
    najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
    prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
    na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
    oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
    spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie
    bude prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4.
    tohto článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri
    plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
    niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
    výlučne na účel uvedený v Článku I. odseku 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
    Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
    najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať naplaveniny a
    odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust.
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
    na predmete nájmu.

                                                        3

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
    vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe
    platného oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
    kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený
    nijak obmedzovať.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
    neskorších predpisov.

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
     do 31.12.2022.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                       v rozpore s touto zmluvou,

                                                        4

                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                       užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                       písomného súhlasu prenajímateľa,

                  iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                       prevádzkových potrieb,

                   v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                  vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                      podľa Článku I. odsek 4. tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.

    Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
    zmluvnej strane.

                                            Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z toho jedno (1)
    vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomca.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že

                                                        5

         ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
         zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
         obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
    1. Príloha č.1 – situačný nákres zobrazujúci predmet nájmu

V Piešťanoch dňa:                                                     V Žiline dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Tučniaky Žilina, o.z.
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Jozefína Slezáková                                               Mgr. Jozef Repčík
                                                                                     predseda OZ
riaditeľka Odštepného závodu Piešťany

                                                                   6