Zmluva o prevode vlastníctva č. 01648/2018-PKZP-K40136/18.00 - KOVIAN s.r.o., k.ú. Gajary

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01648/2018-PKZP-K40136/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                                  Slovenský pozemkový fond

    Sídlo:                                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

    Štatutárny orgán:                      JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

    IČO:                                   17 335 345

    DIČ:                                   2021007021

    Bankové spojenie:                      Štátna pokladnica

    IBAN:                                  SK35 8180 0000007000001638

    IBAN:                                  SK34 8180 0000007000194492

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

    (ďalej len „predávajúci“)

    a

2. Názov:                                  KOVIAN s.r.o.

    Sídlo:                                 Športová 749, Gajary 900 61

    Štatutárny orgán:                      Stanislav Kovarovič – konateľ spoločnosti

    IČO:                                   36751634

    Bankové spojenie:                      VÚB a.s.

    Číslo účtu:                            IBAN SK 89 0200 0000 0017 9480 1858

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka

    45039/B

    (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku v k.ú. Gajary, obec Gajary,

    okres Malacky:

Č.     K parcele Druh Výmera Od                           Celková Druh LV č.

dielu KN C č.          pozemku dielu       parcely        výmera        pozemku
                                     v m2  KN E č.        v m2

1      2806/252 Zast.pl. 31                2787/1         57            Lesný 6303

                                                                        pozemok

2      2806/44 Zast.pl. 26                 2787/1         57            Lesný 6303

                                                                        pozemok

      vytvorené geometrickým plánom č. 47510269-52/2013, ktorý vyhotovil Ing. František
    Halinár dňa 29.11.2013 a bol overený Okresným úradom Malacky, katastrálny odbor
    pod č. 1425/2013 zo dňa 6.2.2014, nezistený vlastník: VATRA (výrobné, nákupné

       a predajné Družstvo s.r.o., v Bratislave, 811 01 Bratislava v celosti, (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 57 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupujú predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                           Čl. III
       Vzťahy predávajúceho a kupujúcich k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                  Čl. IV
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemku zastavanom
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z. do výlučného vlastníctva kupujúceho,
takto:

Č.     K parcele  Druh      Výmera     Od           Celková        Druh     LV č.
dielu  KN C č.    pozemku   dielu      parcely      výmera         pozemku
                            v m2       KN E č.      v m2                    6303
1      2806/252   Zast.pl.                                         Lesný    6303
                                   31       2787/1             57  pozemok
2      2806/44    Zast.pl.                                         Lesný
                                   26       2787/1             57  pozemok

                                              Čl. V
       Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 29/2018 zo dňa
       10.2.2018,vyhotoveného znalcom Ing. Pavel Encinger vo výške 8,08 €/m2.
        57 m2 x 8,08 €/m2 = 460,56 EUR, slovom štyristošesťdesiat 56/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 460,56 EUR, slovom štyristošesťdesiat 56/100EUR (predávaná výmera 57m2,
       cena za m2 je 8,08 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov vo výške 66,00 EUR znášajú kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádzajú aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
        výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej len „náklady
        spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:
       VATRA (výrobné, nákupné a predajné Družstvo s.r.o., v Bratislave, 811 01 Bratislava,
         podiel 1/1, t.j. 57 m2 – 460,56 EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284013618
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4., spolu vo výške
       5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284013618 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť

       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcim, ak nebude kúpna ceny a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa článku V bod 2. A 4. Poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a jeden
       rovnopis si ponechajú kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave dňa..........                        V Gajaroch dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Stanislav Kovarovič - konateľ
generálna riaditeľka

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky