Kúpna zmluva - k.ú. Horné Topoľníky, LV č. 2084, k.ú. Dolné Topoľníky, LV č. 2433, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou " Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etap

'IVIhoV- 6fl

                                   KÚPNA ZMLUVA č. BA/2018/41
                        (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších

           predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:          Obec Topoľníky
Sídlo:             Hlavná 163/126, 930 11 Topoľníky
DIČ:               2021002181
IČO:               00 305 740
Zastúpený:         Bc. László Bacsó, starosta obce
Bankové spojenie
IBAN:

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok L
                                          Úvodné ustanovenia
   L Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Horné Topoľníky, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda:
          a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2307/3, druh pozemku Zastavané plochy a
               nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 758 m2, zapísaná na liste

                                                       Strana 1 z 6

                                                          A

            vlastníctva číslo 2084, vedenom Okresným úradom Dunajská Si                    ,eí^e
            katastrálnym odborom.
        b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2332/3, druh pozemku Lesné pozen                 ^
            spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 3454 m2, zapísaná na liste vlastníctva č        °
            2084, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.               7,0.0'
2. Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej               V
                                                                                              vo ^
    v katastrálnom území Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda:

        a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2994/3, druh pozemku Zastavané plochý
            nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 240 m2, zapísaná na list
            vlastníctva číslo 2433, vedenom Okresným úradom Dunajská Stredy
            katastrálnym odborom.

                              Článok II.                                                      od
                                                                                              Y“
                         Predmet a účel zmluvy                                                  í

D Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy a v súlade s Uznesením Obecného               m

zastupiteľstva Topoľníky č.                 konaného dňa  predáva

kupujúcemu a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do

operatívnej správy SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU,

štátneho podniku pozemkové nehnuteľnosti:

a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2307/3, druh pozemku Zastavané plochy
    a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 758 m2, zapísaná na liste
    vlastníctva číslo 2084, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
    katastrálnym odborom.

b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2332/3, druh pozemku Lesné pozemky,
    spoluvlastnícky podiel 1 /I s výmerou 3454 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo
    2084, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 2994/3, druh pozemku Zastavané plochy
    a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 240 m2, zapísaná na liste
    vlastníctva číslo 2433, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
    katastrálnym odborom.

Celková prevádzaná výmera predstavuje výmeru 4452 m2 (ďalej len ako „predmet

kúpy/prevodu“).

2) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle

zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.

364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o

priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,

správcom majetku štátu.

3) Účelom kúpy je výstavba verejnoprospešnej stavby „Zvýšenie bezpečnosti územia proti

spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etapa v k.ú. Horné

Topoľníky a Dolné Topoľníky.

4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu

povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet

kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom

dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                              Strana 2 z 6

    Dunaj^ S,Ě)                                                                   konaného dňa
                        Uznesenie Obecného zastupiteľstva Topoľníky č.

                        Z.&,.2W. tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto kúpnej zmluvy.
    ''lashPOíen

                                           Článok III.

                                                              Kúpna cena
ss'wa.J 1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 25/2018, zo

'^Plo.        dňa 20.02.2018, vyhotoveného znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
              nehnuteľností Mgr. Ing. Ľubicou Chomčovou, Nemocničná ulica 613/41, Galanta
iná  2-  '«*  evidenčné číslo znalca 911 293, vo výške 6,71 €/m2, t.j. pri celkovej výmere 4452 m2
ká
     StrtXla

              vo výške 29 872,92 € (slovom: dvadsaťdeväťtisícosemstosedemdesiatdva eur a

              deväťdesiatdva eurocentov).

              2) Kúpna cena spolu bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní

'ecPího       od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dunajská Streda,
redáva        katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez
              ťarchy na predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to na účet predávajúceho, uvedený
' * d0        vo forme IBAN v záhlaví tejto zmluvy .
JKU

                                           Článok IV.

'te           Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

i,            spojené s prevodom vlastníckeho práva

              1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

              na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci

              podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace

              s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto

              zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto

              kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto

              splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.

              2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení

              vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.

              Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                             Článok V.
                                  Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
              1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
                   sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
              2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
              3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
                   spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
                   ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
                   neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
                   dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
                   žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
                   vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.

                                                                   Strana 3 z 6

4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani in, \4)      i®'"
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanú            pteja
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně     Vata
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.                                                                                       ^vľ

5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná               vx<
     a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)           X)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia        m
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.

6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.

7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

Strana 4 z 6

!ľ"e' ''Zt’aby

   ’’ováli      a/] 14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu

Ílen^>Ĺ V vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
^“vlZ 01
                                               nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
            asř«cí:,
                                               akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

^■*Veráetkažtáukk^l,pýatkom (otíhJciu,eeldh}j  15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
          sŕa,                                      prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Dunajská Streda,
                                                    katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
'<re°hzho<°dnuti13                                  Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
       Prá va                                       úradu Dunajská Streda, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                                                             Článok VI.

   a ,nýrui                                                                         Odstúpenie od zmluvy
                                               1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako

kúl,Py n&                                      nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
                                               nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté

WltVy                                          vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
nania                                          s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
ieh0                                           predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
                                               pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od

vy                                             tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho

m                                              domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva

i                                              zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                                               Článok VIL

                                                                      Salvátorská doložka

                                               1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu

                                               stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok

                                               neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.

                                               2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo

                                               nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah

                                               bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel

                                               a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude

                                               uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,

                                               neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských

                                               právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa

                                               predchádzajúcej vety.

                                                                               Článok VIII.

                                                                      Záverečné ustanovenia

                                               1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami

                                               Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi

                                               platnými na území Slovenskej republiky.

                                               2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť

                                               dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §

                                               47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona

                                                                               Strana 5 z 6

     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5) Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá
     kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
     úrade Dunajská Streda, katastrálny odbor.
6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Topoľníkoch, dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:         Kupujúci:
Obec Topoľníky
                     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                     štátny podnik

                                                                                                                '"K

Bc. László Bacsó     Ing. Stanislav Gáborík
   starosta obce        generálny riaditeľ

Príloha č. 1: Uznesenie Obecného zastupiteľstva Topoľníky č. áfóo/S -?/ konaného dňa

Z.#,.??/#

Príloha č. 2: Rozhodnutie Okresného úradu o zrušení obmedzenia nakladať s pozemkami.

Obecný úrad Topoľníky

                     Výpis zo zápisnice

zo 6. mimoriadneho plenárneho zasadnutia Obecného zastupiteľstva Topoľníky
                                    zo dňa 7. augusta 2018

Uznesenie č. 6/2018-P1

Obecné zastupiteľstvo Topoľníky

B/l Schvaľuje

Priamy odpredaj pozemkov v katastrálnom území Horné Topoľníky,

pozemok parcela číslo 2307/3 - zastavané plochy a nádvoria vo

výmere 758 m2, pozemok pare. číslo 2332/3 - lesné pozemky vo

výmere 3454 m2 a v katastrálnom území Dolné Topoľníky parcela

číslo 2994/3 - zastavané plochy a nádvoria vo výmere 240 m2 pre

Slovenskú             republiku  -  správca:  SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik so sídlom

Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica za dohodnutú kúpnu

cenu 6,71 EUR/m2 účelom výstavby verejnoprospešnej stavby

„Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého

Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etapa v k.ú. Horné

Topoľníky a Dolné Topoľníky“.

Účastníci konania vyhlásili, že nie sú osobami uvedené v § 9a ods. 6,

7 zákona č. 258/2009 Zb.

Zoltán Nagy, Csaba Rajkovics
overovatelia zápisnice

                                    tíc. László Bacsó
                                      starosta obce

Za správnosť výpisu:
7.8.2018