Kúpna zmluva - k.ú. Dolné Topoľníky, LV č. 2753, 3033,3034, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etapa

bA

                                   KÚPNA ZMLUVA č. BA/2018/42
                        (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
           predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno: Geometer, s. r. o.

Sídlo:             Bosákova 7, 851 04 Bratislava
Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným
DIČ:               2023147874
IČDPH:             SK2023147874

IČO:               45 935 670
Registrácia:       Obchodný register Okresného súdu Bratislava I
                   oddiel: Sro, vložka č. 68863/B
Bankové spojenie:

IBAN:

Štatutárny zástupca: Martin Zelenák, konateľ

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPR:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok L
                                          Úvodné ustanovenia
   1. Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda:

                                      Strana 1 z 6

    a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3004/2, druh pozemku Lesné pozemky,
         spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 16143 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo
         2753, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

    b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3005, druh pozemku Orná pôda,
         spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 5493 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo
        2753, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

2. Predávajúcije podielovým spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností
    nachádzajúcich sa v katastrálnom území Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres

    Dunajská Streda:
    a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3003, druh pozemku Orná pôda,

         spoluvlastnícky podiel 29307/31407 s výmerou 31407 m2, zapísaná na liste
         vlastníctva číslo 3033, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
         odborom.
    b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3006/2, druh pozemku Orná pôda,
         spoluvlastnícky podiel 2100/7269 s výmerou 250 m2, zapísaná na liste vlastníctva
         číslo 3034, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

                                              Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku pozemkové nehnuteľnosti,
    nachádzajúce sa v katastrálnom území Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres
    Dunajská Streda:
         a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3004/2, druh pozemku Lesné pozemky,
             spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 16143 m2, zapísaná na liste vlastníctva
             číslo 2753, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym
             odborom.
         b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3005, druh pozemku Omá pôda,
             spoluvlastnícky podiel 1/1 s výmerou 5493 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo
             2753, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.
         c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3003, druh pozemku Omá pôda,
              spoluvlastnícky podiel 29307/31407 s výmerou 31407 m2, zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 3033, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
             katastrálnym odborom.
         d. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3006/2, druh pozemku Omá pôda,
              spoluvlastnícky podiel 2100/7269 s výmerou 250 m2, zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 3034, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda,
             katastrálnym odborom.
    Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícke podiely predávajúceho
    predstavuje výmeru 51 015,22 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.

                                                     Strana 2 z 6

zemky,   3) Účelom kúpy je výstavba verejnoprospešnej stavby „Zvýšenie bezpečnosti územia
a číslo      proti spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etapa v k. ú.
             Horné Topoľníky a Dolné Topoľníky.
pôda,
číslo    4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
             povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
nosí/        kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
křes         dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

'da,                 Článok III.
ste
m                    Kúpna cena

a,       1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 25/2018, zo
a
         dňa 20.02.2018, vyhotoveného znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty

         nehnuteľností Mgr. Ing. Ľubicou Chomčovou, evidenčné číslo znalca 911 293, vo výške

         6,71 €/m2,  t.j. pri celkovej výmere 51 015,22 m2 vo výške 342 312,13 € (slovom:

         tristoštyridsaťdvatisíctristodvanásť eur a trinásť eurocentov).

         2) Kúpna cena spolu bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní

         od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Dunajská Streda,

         katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez

         ťarchy na predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to na účet predávajúceho, uvedený

         v tvare IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

                                                       Článok IV.
          Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                                    spojené s prevodom vlastníckeho práva
         1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

              na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
              podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
              s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
              zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
              kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto
              splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
         2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
              vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
              Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                        Článok V.
                             Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
         1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
              sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
         2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
         3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
              spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
              ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
              neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho

                     Strana 3 z 6

     dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu      13)
     žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.                       14
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné               1
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně  m
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
     a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

Strana 4 z 6

!(j 13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním

lj  predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci

    výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s

    vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

    14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu

    vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný

    nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia

    akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

    15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými

    prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Dunajská Streda,

    katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

    Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného

    úradu Dunajská Streda, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

    16) Predávajúci vyhlasuje, že ponúkol podielovému spoluvlastníkovi pozemkov uvedených

    v Článku I. ods. 2 tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo k svojim

    spoluvlastníckym podielom v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka v znení

    neskorších predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto ponuky

    vzdal, čo potvrdzuje svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve.

                                                 Článok VI.
                                          Odstúpenie od zmluvy
    1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
        nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
        nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
        vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
        s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
        predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
        pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
        tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
        domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva
        zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                 Článok VII.
                                           Salvátorská doložka
    1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
        stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
        neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
    2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
        nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
        bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
        a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
        uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
        neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
        právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
        predchádzajúcej vety.

    Strana 5 z 6

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5) Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá
     kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
     úrade Dunajská Streda, katastrálny odbor.
6) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave, dňa:?  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:         Kupujúci:
Geometer, s.r.o.     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
                     štátny podnik

Marfin Zelenák                                                                                         )
   kcWteľ
                     Ing. Stanislav Gáborík
                       generálny riaditeľ

                     Strana 6 z 6