Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01248/2018-PKZO-B40081/18.00 - Frtus Winery, s.r.o. (Západoslovenská distribučná, a.s.), k.ú. Levice

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01248/2018-PKZO-B40081/18.00
                            180499-1613400003-ZoS-VB

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                      (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a.s.
       Sídlo:           Čulenova č. 6, 816 47 Bratislava
       Zastúpený:       Ing. Andrej Juris, predseda predstavenstva
                        Ing. Tomáš Turek, PhD., člen predstavenstva

na základe poverenia Ev.č. 4/2016 zo dňa 25.4.2016 sú oprávnení konať v mene

spoločnosti             JUDr. Szabolcs Hodosy, vedúci úseku riadenia

                        investícií

                        Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych

                        vzťahov

IČO:                    36 361 518

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

IBAN:                   SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel: Sa, vložka číslo:

3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               Frtus Winery, s.r.o.

Sídlo:                  Pradiarska č. 3047/3, 934 05 Levice

Štatutárny orgán:       Radoslav Frtús – konateľ spoločnosti

IČO:                    46945423

Bankové spojenie:       Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:                   SK78 7500 0000 0040 1729 1375

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka 33365/N

(ďalej len „platiteľ“)

                                                  Čl. II
                                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       9627 druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6239 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Levice,
       obec Levice, okres Levice, ktorý je zapísaný na liste vlastníctve č. 4787 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na časti pozemku povinného
       z vecného bremena identifikovanej ako diel 1 o výmere 8 m2 podľa geometrického plánu č.
       51.2/2017 zo dňa 14.09.2017 overeného Okresným úradom Levice, katastrálny odbor dňa
       20.09.2017 pod č. 827/2017 za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu distribúcie elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Nízkopodlažná zástavba združených
       rodinných domov a technická infraštruktúra“(ďalej len „energetická stavba“), ktorá
       pozostáva z:
                 SO 03.01 Rozvod NNk pre Slnečnicovú ulicu
                 SO 03.02 Rozvod NNk – prepojenie existujúcich odberateľov
                 SO 04.01 Rozvod VNk
                 SO 04.02 Rozvod VNk
                 SO 04.03 Trafostanica TS0041-093
                 SO 04.04 Demontáž TS0041-012
                 SO 04.05 Demontáž VN medzi pbč. 18 a 21
        a prevádzkového súboru:
                 PS 04.02 Trafostanica TS0041-093
              (ďalej len „energetické zariadenia“)

        Rozhodnutie o umiestnení stavby bolo vydané Rozhodnutím Mesta Levice č. SÚ-
        2018/2410-005/Som. dňa 21.3.2018, právoplatné 23.04.2018.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 51.2/2017 zo
       dňa 14.09.2017 overeného Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom pod č.
       827/2017 dňa 20.09.2017.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení;
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                       Čl. V
  Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 50 EUR, slovom päťdesiat EUR , (výmera pozemku 8 m2 , cena za jeden (1) m2 je
       6,25 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností vo výške 66 EUR znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech oprávneného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena
       podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 55 EUR na účet predávajúceho číslo
       7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4184008118 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1.
       a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť povinnému z vecného bremena aj
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto
       článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a
       3. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do
       dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                       Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti
       zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                               JUDr. Szabolcs Hodosy
generálna riaditeľka                                 vedúci úseku riadenia investícií

…………………………....….                                     ..............................................
Ing. Boris Brunner                                   Ing. Xénia Albertová
námestník generálnej riaditeľky                      vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

Platiteľ:

...................................................
Radoslav Frtús
konateľ spoločnosti