Zmluva o zriadení VB. č. 03147/2017-PKZO-B40163/17.00- Castor a Pollux, s .r.o., k.ú. Bojnice

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03147/2017-PKZO-B40163/17.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenská republika zastúpená

                              Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                     Castor & Pollux, s.r.o.

Sídlo:                        Štúrova 3, 811 02 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Ján Badžgoň, PhD. konateľ spoločnosti

IČO:                          31345514

Bankové spojenie:             Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:                   SK22 1100 0000 0026 2500 5863

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro,

vložka: 4625/B

Meno a priezvisko: Ing. Ján Badžgoň, Phd
rodné priezvisko: Badžgoň
[vynechané osobné údaje]
Meno a priezvisko: PaedDr. Ján Cipov
rodné priezvisko: Cipov
[vynechané osobné údaje]
       Meno a priezvisko: Miroslav Brezáni
       rodné priezvisko: Brezáni
[vynechané osobné údaje]
       Meno a priezvisko: Roman Richter
       rodné priezvisko: Richter
[vynechané osobné údaje]
       Meno a priezvisko: Martin Jurík
       rodné priezvisko: Jurík
[vynechané osobné údaje]
       Meno a priezvisko: Slávka Ziaťková
       rodné priezvisko: Nedeljaková
[vynechané osobné údaje]
       (ďalej len „oprávnení z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcela KN C p.
       č. 2959/10, druh pozemku ostatná plocha, vo výmere 422 m2, KN C p. č. 3026/4, druh
       pozemku ostatná plocha, vo výmere 415 m2, KN C p. č. 3027/12, druh pozemku ostatná
       plocha, vo výmere 451 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Bojnice, obec Bojnice, okres
       Prievidza, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 4010 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok
       povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 3023,
       KN C p.č. 2952/12, o výmere 2308 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú.
       Bojnice, obec Bojnice, okres Prievidza, v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovaných
       na LV č. 2223, KN C p.č. 2952/6, o výmere 2557 m2, druh pozemku trvalé trávne
       porasty, KN C p.č. 2952/10, o výmere 2782 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
       KN C p.č. 2952/11, o výmere 2865 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, KN C p.č.
       2952/55 o výmere 41 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v k.ú. Bojnice, obec
       Bojnice, okres Prievidza, v prospech vlastníkov nehnuteľnosti evidovaných na LV č.
       3676, KN C p.č. 2952/50, o výmere 917 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú.
       Bojnice, obec Bojnice, okres Prievidza, v prospech vlastníkov nehnuteľnosti
       evidovaných na LV č. 3695, KN C p.č. 2952/45, o výmere 76 m2, druh pozemku trvalé
       trávne porasty, KN C p.č. 2952/46, o výmere 375 m2, druh pozemku trvalé trávne
       porasty, KN C p.č. 2952/60, o výmere 1221 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty
       v k.ú. Bojnice, obec Bojnice, okres Prievidza, v prospech vlastníkov nehnuteľnosti
       evidovaných na LV č. 2220, KN C p.č. 2952/1, o výmere 2500 m2, druh pozemku trvalé
       trávne porasty, KN C p.č. 2952/8, o výmere 3751 m2, druh pozemku trvalé trávne
       porasty, KN C p.č. 2952/49 o výmere 100 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, KN
       C p.č. 2952/54, o výmere 201 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú. Bojnice,
       obec Bojnice, okres Prievidza , v prospech vlastníkov nehnuteľnosti evidovaných na LV
       č. 3731, KN C p.č. 2952/7, o výmere 2415 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, KN
       C p.č. 2952/47, o výmere 689 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú. Bojnice,
       obec Bojnice, okres Prievidza, v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovaných na LV
       č. 3677, KN C p.č. 2952/48, o výmere 16 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, KN
       C p.č. 2952/52, o výmere 3557 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, KN C p.č.
       2952/57, o výmere 688 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú. Bojnice, obec
       Bojnice, okres Prievidza , v prospech vlastníka nehnuteľnosti evidovaných na LV č.
       4495, KN C p.č. 2952/44, o výmere 3350 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v k.ú.
       Bojnice, obec Bojnice, okres Prievidza spočívajúce v práve vstupu, prechodu
       a prejazdu oprávnených z vecného bremena, cez pozemky povinného z vecného
       bremena uvedeného v Čl. II bod 1, za účelom prístupu k ich nehnuteľnostiam.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávnených z vecného bremena na ich
       pozemky uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorázovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijímjú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľa aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       343/2016 zo dňa 04.01.2017, vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Hamáček, vo výške
       0,32 € / m2.
       1288,00 m2 x 0,32 € / m2 = 412,16 €, slovom štyristodvanásť Eur šestnásť centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2576,00 EUR, slovom dvetisícpäťstosedemdesiatšesť EUR (výmera pozemku
       1288,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znášajú oprávnení z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnení z vecného bremena uhrádzajú aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 2581,00 EUR na účet povinného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4184016317 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávnenými z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnení z vecného bremena dostanú do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a

       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnení
       z vecného bremena sa zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnení z vecného bremena hradia správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnení z vecného bremena okrem úrokov z omeškania sú povinní zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným
       z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto
       článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z
       dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa
       Čl. V bod 2. a 4. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v
       dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného

       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so spracovaním ich osobných údajov povinným
       z vecného bremena v zmysle zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, a to za účelom
       vypracovania tejto zmluvy a následne s ich poskytnutím príslušnému okresnému úradu
       za účelom vykonania vkladu do katastra nehnuteľností a na štatistické spracovanie.
       Povinný z vecného bremena sa zaväzuje využiť na účely určenia oprávneného
       z vecného bremena jeho rodné číslo len vtedy, ak jeho použitie je nevyhnutné na
       dosiahnutie daného účelu spracúvania, t.j. na účely katastrálneho konania a povolenia
       vkladu práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností ako
       predpokladu pre nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávneným
       z vecného bremena.

2. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť a v súlade so zákonom o ochrane
       osobných údajov. Oprávnení z vecného bremena súhlasia aj so zverejnením osobného
       údaju vypovedajúcom o ich ekonomickej identite – s odplatou za zriadenie vecného
       bremena.

3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku oprávnení z vecného bremena súhlasia so
       sprístupnením informácií podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
       k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v bode 2. tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa
       zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 12 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručia oprávnení
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 7 rovnopisov pre oprávnených z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa .............                   V .........................., dňa .................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                           Ing. Ján Badžgoň, PhD.
  generálna riaditeľka                             konateľ

……………………………....….                                 ..............................................
  Ing. Boris Brunner                              Ing. Ján Badžgoň, PhD
  námestník generálnej riaditeľky
                                                   .............................................
                                                   PaedDr. Jáv Cipov

...........................................
Miroslav Brezáni

..........................................
Roman Richter

..................................................
Martin Jurík

....................................................
Slávka Ziaťková