Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Čičava, záväzok strán zriadiť vecné bremeno za účelom realizácie stavby "Čičava - kanalizácia - Rozšírenie kanalizácie", LV č. 151

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

                                      (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi:

1/

Budúci povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

IČ DPH:            SK 2020066213

DIČ:               2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Kontaktná adresa organizačnej zložky podniku, ktorého sa právny úkon týka a súčasne adresa
na doručovanie písomností:

                                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                                   Odštepný závod Košice
                                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice
Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu
                                   Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I.,
                                   Oddiel Po, vložka č. 266/V

(ďalej ako „budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                                  a

2/

Budúci oprávnený z vecného bremena:

Názov:             Obec Čičava
Sídlo:             Čičava 41, 093 01 Čičava
IČO:               00 332 305
DIČ:               2020640919
Zastúpená:         Dušan Vilenik – zástupca starostu obce
Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej ako „budúci oprávnený z vecného bremena“ a spolu s budúcim povinným z vecného
bremena ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava     1/7

                                                       Článok I.
                                                Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
     111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu –
     nasledovnej pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

     - parcela registra KN - C číslo 474/2 o výmere 2 913 m2, druh pozemku vodné plochy,
        spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Čičava, obec Čičava, okres Vranov nad
        Topľou,

     zapísaná na LV č. 151, vedenom Okresným úradom Vranov nad Topľou, katastrálnym odborom
     (ďalej ako „budúca zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je stavebníkom/investorom nasledovnej stavby:
     - „Čičava kanalizácia – Rozšírenie kanalizácie““
     (ďalej ako „budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                       Článok II.
                                                   Predmet zmluvy

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na časti budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti, predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzatvoriť za
     podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného bremena, s obsahom
     dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.

2. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní od
     doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena adresovanú budúcemu
     povinnému z vecného bremena uzavrú spolu zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech
     budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena
     na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v znení určenom podľa článku IV. tejto zmluvy (ďalej aj ako
     „budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k pozemkovej
     nehnuteľnosti uvedenej v článku I. bod. 1. tejto zmluvy, podľa § 58 ods. 2 v nadväznosti
     na § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
     zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde, aby vyhlásenie vôle
     bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena,
     ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci
     povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena, ak
     budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore s podmienkami dohodnutými v tejto
     zmluve, v rozpore s odsúhlaseným projektom alebo všeobecne záväznými právnymi predpismi,
     prípadne v rozpore s podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými budúcim povinným
     z vecného bremena v priebehu výstavby.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava  2/7

                                                      Článok III.
                  Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
     po zrealizovaní stavby budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena písomnou výzvou po vyhotovení geometrického plánu na zameranie
     rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie).

2. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
     bremena (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), ktoré má byť
     budúcou zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na vlastné náklady
     vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po zrealizovaní
     budúcej oprávnenej stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia zmluvy o zriadení
     vecného bremena vyhotovený v súlade s článkom IV. tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú, že výzvu a akúkoľvek korešpondenciu s ňou spojenú budú zasielať:
      a) budúci povinný z vecného bremena na adresu sídla budúceho oprávneného z vecného
          bremena uvedenú v záhlaví tejto zmluvy doporučenou zásielkou a
      b) budúci oprávnený z vecného bremena doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky
          budúceho povinného z vecného bremena: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
          PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice alebo
          na inú adresu, ktorú budúci povinný z vecného bremena budúcemu oprávnenému z vecného
          bremena písomne na tento účel oznámi.

4. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy budúceho povinného na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, je
     budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne vyzvať budúceho oprávneného z
     vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena.

                                                      Článok IV.
                                 Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
     vecného bremena „in rem“ v prospech oprávnenej stavby, predmetom ktorej je zriadenie
     vecného bremena spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena:.
     a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie oprávnenej stavby v súlade s projektovou
        dokumentáciou, jej užívanie a prevádzkovanie,
     b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami,
        mechanizmami oprávneného z vecného bremena cez zaťaženú nehnuteľnosť, v súvislosti
        s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými úpravami,
        terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby, kontroly stavby,
     c) vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami k oprávnenej stavbe cez zaťaženú
        nehnuteľnosť,
     d) zdržať sa konania, ktoré by bránilo oprávnenému z vecného bremena vo výkone jeho práv z
        vecného bremena podľa tejto zmluvy
     (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Jednorazová náhrada za zriadenie

     vecného bremena bude zmluvnými stranami dohodnutá v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava  3/7

     cenách v znení neskorších predpisov s prihliadnutím na typ vecného bremena, výmeru zaťaženej
     nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery.
     V prípade, že nedôjde k dohode zmluvných strán o výške odplaty za zriadenie vecného bremena,
     bude náhrada za zriadenie vecného bremena určená podľa znaleckého posudku vyhotoveného na
     náklady oprávneného z vecného bremena po porealizačnom zameraní geometrickým plánom na
     stanovenie rozsahu vecného bremena, pričom znalca určí budúci povinný z vecného bremena.
4. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť na
     základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní
     odo dňa účinnosti zmluvy o zriadení vecného bremena.
5. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní od dátumu jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného z vecného
     bremena uvedený v záhlaví budúcej zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že splatnosť faktúry
     pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti
     považovať najbližší budúci pracovný deň.
6. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením odplaty –
     jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne písomne určenej lehote
     zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní od
     doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, považuje sa to za porušenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, a oprávnenému z vecného bremena tým vzniká povinnosť zaplatiť
     povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku výšky jednorazovej
     náhrady za zriadenie vecného bremena, tým nie je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvné
     strany vyhlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú za primeranú, pretože pri rokovaniach
     o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali na hodnotu a význam touto zmluvnou pokutou
     zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.
7. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
     správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí na
     vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.

                                                       Článok V.
                                           Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej
     stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok ďalej dohodnutých v tejto
     zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
        potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
        do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne prekážky, ktoré by bránili
        uzavrieť túto zmluvu,
     c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
        Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcej
        zaťaženej nehnuteľnosti,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
        s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že budúcu zaťaženú nehnuteľnosť, ani jej časť,
     ktorá má byť zaťažená vecným bremenom nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava  4/7

       vykonávať práva zodpovedajúce vecnému bremenu budúcemu oprávnenému z vecného
       bremena.
 4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
       a) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu

          a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
       b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcej zaťaženej

          nehnuteľnosti, uviesť budúcu zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu v akom bola pred
          vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy budúcej zaťaženej
          nehnuteľnosti bude znášať budúci oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je
          nevyhnutný na prinavrátenie budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po
          vykonaní práv vyplývajúcich mu z tejto zmluvy,
       c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného bremena,
          pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho oprávneného
          z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
 5. Budúci povinný z vecného bremena je oprávnený vstupovať na budúcu zaťaženú nehnuteľnosť,
       a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov.
 6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
       vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
       neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia zákona č.
       7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
 7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
       nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy
       a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami budúceho
       povinného z vecného bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi
       Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje
       manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých
       povrchových vôd a podzemných vôd.
 8. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
       nehnuteľnosti len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z tejto
       zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného bremena
       v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.
 9. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
       akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného
       bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci
       povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku budúceho
       oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi
       vody alebo mimoriadnou udalosťou.
10. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
       oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len
       s predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena, písomným
       číslovaným dodatkom k tejto zmluve.
11. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa tejto
       zmluvy. Porušenie povinností uvedených v odseku 4. a odsekoch 6. - 8. tohto článku tejto
       zmluvy budúcim oprávneným z vecného bremena sa považuje za porušenie tejto zmluvy
       a zakladá právo budúceho povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu zmluvu o zriadení
       vecného bremena a od tejto zmluvy o budúcej zmluve odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku
       dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené budúcemu
       oprávnenému z vecného bremena.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava  5/7

                                                      Článok VI.
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a súhlasia so
     zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
     a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
     doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia

5. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
     do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
     zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila
     zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
     zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom
     nosiči, si budú navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju doručovať aj na
     inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 4. tohto článku tejto zmluvy,
     ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
     doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
     prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

7. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné
     alebo neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto
     zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy
     zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

8. Táto zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
     (2) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a jeden (1) rovnopis si ponechá
     budúci povinný z vecného bremena.

9. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
     zmluvnými stranami.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava  6/7

10. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená
     v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
     zmluvné strany podpisujú.

V Košiciach, dňa:                                                  V Čičave, dňa:

Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          Obec Čičava
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
   Ing. Roman Ivančo, PhD.                                                 Dušan Vilenik

  riaditeľ odštepného závodu                                          zástupca starostu obce

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena , k.ú. Čičava                                                              7/7