Zmluva o zriadení VB č. 00740/2018-PKZO-B40044/18.00 - FREEHOLD, s.r.o., k.ú. Nové Košariská

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00740/2018-PKZO-B40044/18.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                         Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu:              SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:                FREEHOLD s. r. o.

Sídlo:                   Rusovská cesta 42,851 01 Bratislava

Štatutárny orgán:        Ing. Peter Jakubec, konateľ

IČO:                     35 853 255

DIČ:                     2021721933

Bankové spojenie:        VUB, a. s. Bratislava

Číslo účtu IBAN:         SK09 0200 0000 0022 0352 3759

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo

28351/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Meno a priezvisko:    Ing. Peter Jakubec rod. Jakubec

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

4. Meno a priezvisko:    Mgr.art.Veronika Lešňáková rod. Jakubcová

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C číslo
       671/580, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1174 m2, ktorý sa nachádza v k.
       ú. Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres Senec, ktorý je zapísaný na LV 1011
       a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
       v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení noviel a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
       Z.z. v znení noviel na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné
       bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v čl. II bod 1 tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníkov nehnuteľnosti evidovanej na LV č. 2239 v k. ú.
       Nové Košariská, , obec Dunajská Lužná, okres Senec na parcele KN C č. 671/570,
       o výmere 4375 m2, druh pozemku ostatná plocha, spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžiniersku sieť
       (kanalizáciu), v práve vybudovať chodník a práva prechodu a prejazdu cez chodník tak
       ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36739685 -
       879/16 zo dňa 25.08.2016, overeného pod č. 1867/2016 dňa 08.09.2016.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) Pokládku inžinierskej siete oprávneným z vecného bremena
       b) Vybudovanie chodníka oprávneným z vecného bremena a práve prechodu a
           prejazdu cez chodník

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena prijímajú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 2. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnosti zaťaženej vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                        zriadením vecného bremena

 1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
        č 57/2015 zo dňa 30.09.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Jarmila Lešová vo výške
        10,17 €/m2. Za 777 m2 x 10,17 €/m2 = 7902,09 €, slovom sedemtisícdeväťstodva
        a 09/100 €.

 2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
        výške 7902,09 €, slovom sedemtisícdeväťstodva a 09/100 €, (výmera pozemku 777,00
        m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,17 €).

 3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
        do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnení z vecného bremena uhrádzajú aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 € (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného
       bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

 1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
      jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
      a 4. zmluvy, spolu vo výške 7907,09 €, slovom sedemtisícdeväťstosedem a 09/100 € na
      účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
      v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554004418 do 60 kalendárnych dní od
      podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávnenými z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

 3. Ak sa oprávnení z vecného bremena dostanú do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej sú v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávnených
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú povinný
       z vecného bremena a FREEHOLD, s. r. o. spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle
       povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena FREEHOLD, s. r. o.
       návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávnených z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
       V zmluvy oprávnení z vecného bremena hradia správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. VI bod 1. a 2.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnení z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty
       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
       zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so spracovaním ich osobných údajov povinným
       z vecného bremena v zmysle zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to za účelom vypracovania tejto zmluvy
       a následne s ich poskytnutím príslušnému okresnému úradu za účelom vykonania
       vkladu do katastra nehnuteľností a na štatistické spracovanie. Povinný z vecného
       bremena sa zaväzuje využiť na účely určenia oprávnených z vecného bremena jeho
       rodné číslo len vtedy, ak jeho použitie je nevyhnutné na dosiahnutie daného účelu
       spracúvania, t.j. na účely katastrálneho konania a povolenia vkladu práva
       zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností ako predpokladu pre
       nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnenými z vecného
       bremena.

2. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť a v súlade so zákonom o ochrane
       osobných údajov. Oprávnení z vecného bremena súhlasia aj so zverejnením osobného
       údaju vypovedajúcom o jeho ekonomickej identite – s odplatou za zriadenie vecného
       bremena.

3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku oprávnení z vecného bremena súhlasia so
       sprístupnením informácií podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
       k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnení z vecného bremena súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v bode 2. tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa
       zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre každého oprávneného z vecného
       bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa_______________    V Bratislave, dňa________________.

Povinný z vecného bremena:          Oprávnený z vecného bremena:

_______________________________     _________________________________

        JUDr. Adriana Šklíbová                  Ing. Peter Jakubec,
         generálna riaditeľka                  konateľ spoločnosti

_________________________________   ________________________________
          Ing. Boris Brunner                    Ing. Peter Jakubec

   námestník generálnej riaditeľky

                                    __________________________________
                                               Veronika Lešňáková