Zmluva o zriadení VB č. 00764/2016-PKZO-B40044/16.00 - GREEN TOWN s.r.o., k.ú. Kalinkovo

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00764/2016-PKZO-B40044/16.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená
                          Slovenským pozemkovým fondom
       Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:  JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:                 Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                    Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Zastúpení:                Ing. Zsolt Lukáč, EMBA, predseda predstavenstva

                          Ing. František Sobota, podpredseda predstavenstva

IČO:                      35 850 370

DIČ:                      2020263432

Bankové spojenie:         Všeobecná úverová banky, a. s.

Číslo účtu IBAN:          SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

a

2. Názov:                 GREEN TOWN, s. r. o.

Sídlo:                    Zámocká 12, 811 01 Bratislava

Štatutárny orgán:         Armen Shakhnazarov, konateľ

IČO:                      36 517 739

Bankové spojenie:         Tatra banka, a. s.

Číslo účtu IBAN:          SK12 1100 0000 0026 2007 3496

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo

41019/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku KN E parc. č. 616
       o výmere 1244 m2 , zastavané plochy a nádvoria a KN E parc. č. 645/2 o výmere 2634
       m2, zastavané plochy a nádvoria evidované na LV 1100 v k. ú. Kalinkovo, obec
       Kalinkovo, okres Senec, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „ pozemky povinného z vecného
       bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok KN E parc. č.
       645/2 o výmere 2634 m2, zastavané plochy a nádvoria v rozsahu dielu č. 1 o výmere 35
       m2 a na KN E parc. č. 616 o výmere 1244 m2, zastavané plochy a nádvoria v rozsahu
       dielu č. 2 o výmere 19 m2 zamerané podľa geometrického plánu č. 559/15
       vypracovaného GEOMAP, s. r. o. overeného správnym orgánom pod č. 2126/15 dňa
       03.11.2015 a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov
       a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov na ňom
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom potvrdenia o registrácii č. 0006/2016/V-RG
       zo dňa 26.02.2016 na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu výroba a dodávka
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody
       verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie; vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       potvrdenie).

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Obytná zóna Alej Hrušov – SO 03
       Verejný vodovod a vodovodné prípojky (ďalej len vodná stavba), ktorej súčasťou je
       zriadenie verejného vodovodu vetvy „V“ DN 100. Výstavba vodnej stavby bola
       povolená rozhodnutím o povolení č.: OU-SC-OSZP/2015/529/G-14Ad (11504/2014)
       vydaným Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 18.03.2015,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť 15.04.2015 a užívanie vodnej stavby bolo povolené
       kolaudačným rozhodnutím č.: OU-SC-OSZP/2016/3711/G-15k (13943/2015) vydaným
       Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, dňa 26.02.2016, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť 23.03.2016.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena

       a) zriadiť a uložiť na pozemku povinného z vecného bremena vodovodnú vetvu „V“
           DN 100,

       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
           a akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby

       c) vstup prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b) tak ako je zakreslené
           v geometrickom pláne č. 559/2015 zo dňa 21.10.2015 overeného okresným úradom
           Senec, katastrálnym odborom pod č. 2126/15 dňa 03.11.2015.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 2. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodnej stavby
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
           a akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
           výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b)

3. Vecné bremeno sa na pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením vodnej stavby vniká
       ochranné pásmo podľa zákona č. 442/2002 Z. z. v znení noviel.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č 14/2015 zo dňa 16.11.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Norbert Czikhardt, znalec
       z odboru stavebníctvo, odhad hodnoty nehnuteľností vo výške 255,- €.
       54 m2 x 4,68 €/m2 = 255,- € slovom dvestopäťdesiatpäť.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 255,- €, slovom dvestopäťdesiatpäť € výmera pozemku 54 m2, cena za jeden (1)
       m2 je 4,68 €.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 € (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu
       a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy,
       spolu vo výške 260,- € na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554004416
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávnenými z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
       SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa
       považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového
       účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného
       bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu,
       katastrálny odbor príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl.
       VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z.
       Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného

z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1. tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                       Čl. X
                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena
       a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa_______________   V Bratislave, dňa________________.

Povinný z vecného bremena:         Oprávnený z vecného bremena:

_______________________________    _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová             Ing. Zsolt Lukáč, EMBA
          generálna riaditeľka              predseda predstavenstva

_________________________________  __________________________________
        Ing. Boris Brunner                 Ing. František Sobota

 námestník generálnej riaditeľky        podpredseda predstavenstva

                                   Platiteľ:

                                   _____________________________
                                              Armen Shakhnazarov
                                                       konateľ