Nájomná zmluva - k.ú. Podolínec, LV č. 5412, 2631, 2262, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Podolínec - prioritné protipovodňové opatrenia mesta.

icukon- (of
            Nájomná zmluva č. D8/PODO/OOI/I8

                            (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
       uzatvorená podľa 663 a násl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

              predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

NÁJOMCA:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                 Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma:          štátny podnik

IČO:                   36 022 047

DIČ:                   2020066213

IČ DPH:                SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík — generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14,

041 59 Košice

(ďalej len „nájomca”)

PRENAJÍMATEĽ:                                                a

Obchodné meno:                   Mesto Podolínec
Sídlo:                           Námestie Mariánske 3/3, 065 03 Podolínec
IČO:                             00330132
IBAN:
Štatutárny zástupca:             Ing. Daniel Marhevka — primátor
(ďalej len „prenajímateľ“)

(ďalej spolu: „zmluvné strany”)

                                                       Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o
zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
(vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným vlastníkom
Slovenská republika.
     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto nájomnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude
umiestnená verejnoprospešná stavba: „Podolínec — prioritné protipovodňové opatrenia mesta1'.

                                                                  L
                                                    Predmet a účel zmluvy
1. Prenajímateľ je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v
    katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, vedenom Okresným úradom Stará
    Ľubovňa, katastrálnym odborom ako:

         LV            Parcela č.     Register  Druh pozemku Výmera m2
         5412             4048         CKN
                                                Zastavané plochy           1626

5412        4058                    CKN   Zastavané plochy            8990

2. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 60/2017, vyhotovený dňa 19.01.2018, Geo-Kart, s.r.o., Moldava

nad Bodvou, autorizačně overený dňa 19.01.2018, úradne overený dňa 13.02.2018 pod číslom G1 -

53/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom boli od pozemkov uvedených v odseku

I . tohto článku tejto zmluvy odčlenené novovytvorené parcely:

Novovytvorená Register              Druh pozemku                Výmera m2

parcela č.

4048/2      CKN                     Zastavané plochy            269

4048/3      CKN                     Zastavané plochy            15

4058/2      CKN                     Zastavané plochy            168

4058/4      CKN                     Zastavané plochy            138

4058/5      CKN                     Zastavané plochy            26

3. Prenajímateľ je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v
     katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, vedenom Okresným úradom Stará
     Ľubovňa, katastrálnym odborom ako:

LV          Parcela č.  Register          Druh pozemku Výmera m2

5412        2262                    CKN   Ostatné plochy              7170

5412        2265                    CKN   Ostatné plochy              6995

4. Geometrickým plánom číslo 63/2017, vyhotovený dňa 19.01.2018, Geo-Kart, s.r.o., Moldava nad

Bodvou, autorizačně overený dňa 19.01.2018, úradne overený dňa 14.02.2018 pod číslom G1 -54/2018

Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom boli od pozemku uvedeného v odseku 3. tohto

článku tejto zmluvy odčlenené novovytvorené parcely:

Novovytvorená Register              Druh pozemku                Výmera m2
     parcela č.

2262/1      CKN                     Ostatné plochy              2064

2262/4      CKN                     Ostatné plochy              1188

2262/5      CKN                     Ostatné plochy              1707

2265/2      CKN                     Ostatné plochy              209

2265/3      CKN                     Ostatné plochy              47

2265/4      CKN                     Ostatné plochy              553

2265/6      CKN                     Ostatné plochy              3165

5. Prenajímateľ je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v

katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, vedenom Okresným úradom Stará

Ľubovňa, katastrálnym odborom ako:

LV          Parcela č.  Register          Druh pozemku Výmera m2

5412        1600                    CKN   Ostatné plochy              1062

5412        2326                    CKN   Ostatné plochy              1090

5412        2327                    CKN   Zas. plochy a nád.          81

5412        3496                    CKN   Ostatné plochy              1040

5412        3497                    CKN   Ostatné plochy              1996

5412        3501                    CKN   Ostatné plochy              608

5412        3504                    CKN   Ostatné plochy              1144

5412        3507                    CKN   Ostatné plochy              668
5412        3508
5412        3509                    CKN   Zas. plochy a nád.          402
5412        3514
                                    C KN              Záhrada         281

                                    CKN               Záhrada         1005

5412        3517                    CKN   Ostatné plochy              612

5412         3518       CKN        Ostatné plochy                     1620

5412         3520       CKN        Ostatné plochy                    3758

5412         3521       CKN      Trvalé tr. porasty                  4893
5412         3529       CKN      Zas. plochy a nád.                   206
2262         85/2       CKN                                          7016
2262         85/3       CKN        Ostatné plochy                     105
2262         85/6       CKN      Zas. plochy a nád.                  10372
2262        959/1       CKN                                           557
2262        959/3       C KN       Ostatné plochy                     44
2262        981/1       CKN       Ostatné plochy                     5405
2262        1002/2      CKN        Ostatné plochy                     269
2262         1010       CKN      Zas. plochy a nád.                   105
2262        1011/1      CKN                                          10103
2262         1093       CKN            Záhrada                       1536
2631          142       E KN         Orná pôda                         19
                                 Zas. plochy a nád.
2631          143       E KN     Zas. plochy a nád.                   416
                                 Zas. plochy a nád.
2631          842       E KN                                          850
                                   Vodná plocha
2631        844/1       E KN                                          322
                                 Zas. plochy a nád.
2631        925/9       CKN                                           308
2631        1094/3      CKN      Zas. plochy a nád.                   748
2631         4753       E KN                                           55
                                 Zas. plochy a nád.
2631        4757/1      E KN     Zas. plochy a nád.                    76
                                 Zas. plochy a nád.
2631        8883/2      E KN                                           36
                                 Zas. plochy a nád.
2631        8883/3      E KN                                           47
                                 Zas. plochy a nád.
2631         8884       E KN                                          418
                                   Vodná plocha
2631        8965/2      E KN                                          545
                                   Ostatné plochy

                                 Trvalé tr. porasty

6. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o., Moldava

nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod číslom Gl-

55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom boli od pozemkov uvedených v odseku

5. tohto článku tejto zmluvy odčlenené novovytvorené parcely:

Novovytvorená Register  Druh pozemku                           Výmera m2

parcela č.

1600/2      CKN         Ostatné plochy                         4

2326/1      CKN         Ostatné plochy                         1069

2326/2      CKN         Ostatné plochy                         21

2327/1      CKN         Zas. plochy a nád.                     55

2324/2      CKN         Zas. plochy a nád.                     26

3496        CKN         Ostatné plochy                         1040

3497/2      CKN         Ostatné plochy                         336

3501/2      CKN         Ostatné plochy                         149

3504/2      CKN         Ostatné plochy                         382

3507/2      CKN         Ostatné plochy                         498

3508/2      CKN         Zas. plochy a nád.                     354

3509/2      CKN         Záhrada                                30

3514/3      CKN         Záhrada                                563

3517/2      CKN         Ostatné plochy                         12

3518/5   CKN    Ostatné plochy     446
3520/2   CKN     Ostatné plochy     104
3520/3   CKN     Ostatné plochy    267
3521/3   CKN   Trvalé tr. porasty   148
3521/4   CKN   Trvalé tr. porasty  1153
3529/3   CKN  Zas. plochy a nád.    40
 85/13   CKN     Ostatné plochy     95
 85/12   CKN  Zas. plochy a nád.    76
 85/11   CKN     Ostatné plochy    1668
 959/5   CKN    Ostatné plochy     200
 959/7   CKN    Ostatné plochy      11
 981/8   CKN   Zas. plochy a nád.  294
 1002/4  CKN                        53
1010/2   CKN         Záhrada       20
1011/6   CKN        Orná óda       27
1011/7   CKN  Zas. plochy a nád.   293
1011/8   CKN  Zas. plochy a nád.   22
1093/2   CKN  Zas. plochy a nád.   98
1025/5   CKN  Zas. plochy a nád.    19
1025/3   CKN  Zas. plochy a nád.    39
1100/6   CKN     Vodná plocha      118
 85/14   CKN     Vodná plocha      169
1111/2   CKN    Ostatné plochy     58
              Zas. plochy a nád.
 84/27   CKN                       171
925/15   CKN  Zas. plochy a nád.    86
1094/5   CKN  Zas. plochy a nád.   40
1094/6   CKN  Zas. plochy a nád.    3
925/20   CKN                        76
1025/4   CKN    Ostatné plochy      12
1100/8   CKN  Zas. plochy a nád.    3
1025/2   CKN  Zas. plochy a nád.    8
1100/7   CKN                        31
 84/32   CKN     Vodné plochy       24
1111/5   CKN  Zas. plochy a nád.    9

 994/5   CKN     Vodná plocha        1
1022/2   CKN  Zas. plochy a nád.    48
1022/3   CKN  Zas. plochy a nád.    52
1100/3   CKN                       410
               Trvalé tr. porasty
              Zas. plochy a nád.
              Zas. plochy a nád.
              Zas. plochy a nád.

7. Prenajímateľ je podielovým spoluvlastníkom k (podiel 10/40) pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej
     sa v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, parcela registra E KN, parcelné
     číslo 2089/1, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria s výmerou 358 m2, zapísaná na liste vlastníctva
     číslo 2817 vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.

8. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o., Moldava
     nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod číslom Gl-
     55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bola od pozemku uvedenom v odseku
     7. tohto článku tejto zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra C KN, parcelné číslo 112/12, druh
     pozemku Ostatné plochy s výmerou 18 m2 a novovytvorená parcela registra C KN, parcelné
     číslo 1080/8, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria s výmerou 66 m2.

9. Celková prenajímaná výmera je 20 501 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).
10. Dlhodobý nájom pozemkových nehnuteľností špecifikovaných v ods. 2, 4, 6, 8 bol schválený Mestským

     zastupiteľstvom mesta Podolínec uznesením č. B/6 zo dňa 28.06.2018.

11. Predmetom tejto zmluvy je prenájom pozemkových nehnuteľností špecifikovaných v ods. 2, 4, 6, 8, za
      účelom vybudovania protipovodňovej ochrany mesta Podolínec — verejnoprospešnej stavby: „Podolínec
      — prioritné protipovodňové opatrenia mesta”.

12. Fotokópia grafickej situácie znázorňujúcej predmet nájmu tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.

                                                                 II.
                                               Súhlas s realizáciou stavby
1. Prenajímateľ svojím podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou verejnoprospešnej stavby:
      „Podolínec — prioritné protipovodňové opatrenia mesta1'.
2. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie,
      prenájmom pozemkových nehnuteľností uvedených v článku I. ods. 2, 4, 6, 8 tejto nájomnej zmluvy,
      vyňatím pôdy z PPF a LPF a s prípadným výrubom.
3. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území Podolínec, ktorá
      má byť vybudovaná na mieste prenajímaných pozemkových nehnuteľností a zároveň súhlasí so zápisom
      geometrického plánu č. 36583600b - 60/2017 zo dňa 19.01.2018, geometrického plánu č.63/2017 zo dňa
       19.01.2018 a geometrického plánu č. 36583600-64/2017 zo dňa 18.01.2018.
4. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
      stavebnými prácami na prenajímaných pozemkových nehnuteľnostiach, ako aj s vykonaním iných
      úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre nájomcu
      dokladom na preukázanie užívacieho práva k predmetu nájmu v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1
      písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
      neskorších predpisov.

                                                          III. Doba nájmu

1 . Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú odo dňa jej účinnosti, minimálne 5 rokov po ukončení
      aktivít projektu.

2. Nájomná zmluva zanikne:
              a) dohodou zmluvných strán,
              b) výpoveďou bez udania dôvodu, výpovedná lehota je 3 - mesačná a začne plynúť od prvého
                    dňa v mesiaci nasledujúceho po doručení výpovede,
              c) odstúpením od tejto zmluvy, odstúpenie je účinné dňom doručenia,
              d) dňom kedy nastanú účinky odpredaja predmetu nájmu v zmysle § 28 ods. 3 zák. č. 162/1995
                    Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
                    (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

3. Prenajímateľ má právo odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, že nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s
      účelom uvedeným v čl. I. ods. 2 tejto zmluvy alebo v rozpore s inými podmienkami tejto zmluvy a taktiež
      v prípade, že nájomca nezaplatí nájomné podľa čl. Ill riadne a včas.

4. Nájomca je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, ak sa celý predmet nájmu alebo jeho podstatná časť stane
      nespôsobilým na dohodnutý účel zmluvy.

5. V prípade, že nájomca nezahájí realizáciu stavby „Podolínec — prioritné protipovodňové opatrenia
      mesta” do 24 mesiacov od podpísania tejto zmluvy, má prenajímateľ i nájomca právo od tejto zmluvy
      odstúpiť.

                                                                IV.
                                         Cena nájmu a platobné podmienky
1. Cena nájmu je schválená Mestským zastupiteľstvom mesta Podolínec uznesením č. B/6 zo dňa 28.06.2018
      vo výške 1 €/ročne.
2. Nájomné predstavuje sumu 1 EUR ročne (slovom: jedno euro), ktoré uhradí nájomca vždy do 15.01.
      bežného roka na účet mesta Podolínec. Za dátum úhrady nájomného sa považuje dátum pripísania
      finančných prostriedkov na účet prenajímateľa v tvare IBAN, na ktorý je nájomca povinný platiť nájomné.
3. Alikvotnú čiastku nájomného za rok 2018 uhradí nájomca do 15 dní od účinnosti tejto zmluvy na účet
     prenajímateľa.

                                         v.

                                              Povinnosti zmluvných strán
1 . Predmet nájmu uvedený v čl. I. ods. 2, 4, 6, 8 tejto zmluvy je v užívateľnom stave, nájomca je s týmto

      stavom oboznámený a zaväzuje sa ho v tomto stave na vlastné náklady udržiavať.
2. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne na účel uvedený v čl. 1. ods. 11 tejto zmluvy a to

      obvyklým spôsobom, ktorý zodpovedá tomuto účelu.
3. Nájomca berie na vedomie, že uvedený predmet nájmu môže dať inému do podnájmu len po

      predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa.
4. Terénne úpravy je nájomca oprávnený vykonávať len po predchádzajúcom písomnom súhlase

      prenajímateľa mimo tých, ktorými má naplniť účel tejto zmluvy a v súlade s platnou právnou úpravou.
5. Nájomca je povinný oznamovať prenajímateľovi písomne všetky zmeny a skutočnosti, ktoré majú alebo

      môžu mať vplyv na zmluvný vzťah založený touto zmluvou, inak je povinný uhradiť prenajímateľovi s
      tým súvisiacu vzniknutú škodu.
6. Nájomca je povinný starať sa, aby na predmete nájmu nevznikla škoda. Akékoľvek škody, ktoré vzniknú
      na predmete nájmu a budú spôsobené nájomcom alebo osobami, ktoré majú vzťah k nájomcovi, budú
      nájomcom odstránené na jeho náklady. V opačnom prípade sa nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi
      vzniknuté škody, následky škôd a náklady, ktoré vynaložil prenajímateľ na odstránenie škôd, a to v plnej
      výške bezodkladne po písomnej výzve prenajímateľa.
7. Nájomca sa zaväzuje po skončení nájomného vzťahu predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu, ak sa
      zmluvné strany nedohodnú inak. Ak tak neučiní, prenajímateľ je oprávnený uviesť predmet nájmu do
      pôvodného stavu na náklady nájomcu.
8. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi dohodnuté nájomné v súlade s touto nájomnou zmluvou.
9. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže zmeniť druh prenajatého pozemku v súlade s predpismi,
      ktoré upravujú zmenu druhu pozemku alebo inú zmenu pozemku.

                                                                VI.
                                                         Doručovanie
1. Doručovanie písomností medzi zmluvnými stranami týkajúcich sa zmluvného vzťahu na základe tejto
      zmluvy je možné realizovať poštou s doručenkou alebo osobným doručením druhej zmluvnej strane.
2. Pre potreby doručovania sa použijú adresy zmluvných strán uvedené pri identifikácii zmluvných strán v
      záhlaví tejto zmluvy, s výnimkou prípadov, keď jedna zo zmluvných strán písomne oznámila druhej
      zmluvnej strane novú adresu trvalého bydliska, miesta, podnikania, sídla či inú adresu určenú na
      doručovanie písomností, v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca táto nová adresa riadne
      oznámená odosielajúcej zmluvnej strane pred odosielaním písomnosti.
3. Pri zaslaní písomnosti poštou na adresu určenú v zmysle ods. 2 tohto článku tejto zmluvy sa písomnosť
      považuje za riadne doručenú dňom jej riadneho prevzatia adresátom, dňom odmietnutia prevzatia
      adresátom alebo písomnosť sa považuje za doručenú po troch dňoch od vrátenia nedoručenej zásielky v
      prípade, ak zásielku nebolo možné doručiť. Nájomca berie na vedomie, že odberná lehota na prevzatie
      písomnosti je 7 pracovných dní.

                                                               VII.
                                                      Zmluvná pokuta

1 . Ak nájomca poruší povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy, je povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú
      pokutu vo výške 20% z ročného nájomného, a to jednotlivo za každé takéto porušenie, čím nie je dotknutý
      nárok prenajímateľa na náhradu prípadne vzniknutej škody.

                                                              VIII.
                                                  Záverečné ustanovenia

1 . Všetky dodatky k zmluve podliehajú predchádzajúcemu schváleniu Mestským zastupiteľstvom mesta
      Podolínec.

2. Zmluvné strany prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpísaním prečítali, že bola uzatvorená po
      vzájomnom prerokovaní podľa ich slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
      nevýhodných podmienok.

3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
      nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka v znení
      neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám

      a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
      v Centrálnom registri zmlúv.
4. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na právnych nástupcov zmluvných strán.
5. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
      o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.
6. Zmluva je vyhotovená v 5 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia obdrží nájomca a 3 prenajímateľ.
7. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
      oboma zmluvnými stranami.
8. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.z.
      o slobodnom prístupe k infonnáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
      informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

Príloha č. 1: grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu.

V Banskej Štiavnici, dňa   V Podolínci, dňa
NÁJOMCA:                   PRENAJÍMATEĽ:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY  Mesto Podolínec
PODNIK, štátnv nodnik

Ing. Stanislav Gábol       Ing. Daniel Mahrevka
 generálny riaditeľ                primátor