Kúpna zmluva - k. ú. Podlužany, LV. č. 1053Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnou stavbou ,, Úprava Bebravy - Podlužany"

KÚPNA ZMLUVA č. 70/Podlužany

                                    (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len
                                  ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          Poľnohospodárske družstvo Podlužany

Právna forma:              Družstvo

Sídlo:                     956 52 Podlužany

IČO:                       00 205 567

DIČ:                       2020416376

IČ DPH:                    SK2020416376

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ulrik Biel Hansen – predseda družstva

                           Ing. Stanislav Lányi- podpredseda predstavenstva

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, Vl. Č. 82/R

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:              Štátny podnik

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

IČO:                       36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
Nábrežie Ivana Krasku č. 3/384, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                              Úvodné ustanovenia
   1) Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
       v katastrálnom území Podlužany, obec Podlužany, okres Bánovce nad Bebravou, parcela

                                          Strana 1 z 6

     registra ,,E KN“, parcelné číslo 822/1, druh pozemku Orná pôda s výmerou 1 376 m2
     v spoluvlastníckom podiele 1033/2752 zapísanej na liste vlastníctva číslo 1053 vedenom
     Okresným úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom.

                                                  Článok II.
                                          Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel
     1033/2752 k novovytvorenej parcele registra „C KN“, parcelné číslo 806/28, druh pozemku
     Vodné plochy s výmerou 19 m2. Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel 1033/2752
     je v rozsahu 7,13 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Predmet kúpy v tomto článku v bode 1) tejto kúpnej zmluvy bol odčlenený z parcely
     registra „E KN“, parcelné číslo 822/1, druh pozemku Orná pôda s výmerou 1 376 m2
     geometrickým plánom č. 44169647-15/17 zo dňa 25.04.2017,vyhotoveným GEOPROJEKT
     – SK, geodetická kancelária, s. r. o. Bánovce nad Bebravou, úradne overeným Okresným
     úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom dňa 01.07.2017 pod číslom
     157/2017.
3) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle zákona č.
     111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
     v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správcom
     majetku štátu.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Úprava Bebravy –
     Podlužany“.
5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu povinnosť
     predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet prevodu prevziať
     a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom dohodnutým v tejto kúpnej
     zmluve.

                                                  Článok III.
                                                 Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 148/2017 zo
    dňa 17.08.2017 znalcom pre odbor stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
    nehnuteľností Ing. Róbertom Kršiakom, evidenčné číslo znalca 914 361, vo výške 1,86 €/m2,
    t. j. pri výmere predmetu kúpy 7,13 m2 vo výške 13,26 € (slovom: trinásť Eur a dvadsaťšesť
    Eurocentov).
2) Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci uhradí predávajúcemu paušálne náklady vo výške
    7,00 € (slovom: sedem eur) za dvakrát overenie podpisu a poštovného (ďalej len „paušálne
    náklady“).
     Kúpna cena spolu s paušálnymi nákladmi vo výške 20,26 € (slovom: dvadsať Eur
     a dvadsaťšesť Eurocentov). Ku kúpnej cene bude v zmysle zákona č.222/2004 Z.z.
     o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH. Kúpna
     cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
     nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad Bebravou,
     katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy

                                                       Strana 2 z 6

     na predmete kúpy do katastra nehnuteľností formou prevodu na bankový účet
     predávajúceho uvedený vo forme IBAN v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                  Článok IV.
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                    s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na

      Okresnom úrade Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
      podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
      s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto
      zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej
      zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom
      rozsahu svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
      vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci. Náklady
      spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                   Článok V.
                        Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom sa
      ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym spôsobom
      nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani ich nevložili ako
      vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak neobmedzili vlastnícke
      právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné právo s nim, a že ku dňu
      uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne práva tretích osôb, záložné práva,
      zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či
      nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
      zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
      predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne
      ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
      práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako jediná
      a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho, žiadne
      iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly) ktoré by
      bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav bude zachovaný
      aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného
      úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra
      nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými právami
      v prospech tretích osôb.

                                                       Strana 3 z 6

7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania výsledok
     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe ktorých by
     mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek forme
     v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné konanie,
     alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti s plnením jeho
     daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto konania by mohlo
     dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej
     osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že by
     v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov z nej
     vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy a miestnej
     samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie akejkoľvek tretej
     osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s vlastníctvom
     predmetu prevodu od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu vzniknú
     v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný nárok
     akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad
     Bebravou, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
     nehnuteľností. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia
     Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Predávajúci vyhlasuje, že ponúkol ostatným podielovým spoluvlastníkom pozemku
     uvedeného v Článku I. tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo k svojmu
     spoluvlastníckemu podielu v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto ponuky vzdali, čo
     potvrdzuje svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve.

                                                       Strana 4 z 6

                                                  Článok VI.
                                          Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní nadobudnutie
     vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté vlastnícke právo
     kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť s vedomím predávajúceho
     zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň predávajúci na základe výzvy
     kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60 pracovných dní) neodstráni,
     nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od zmluvy odstúpiť. Odstúpením od
     zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho domáhať sa náhrady spôsobenej škody.
     Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                 Článok VII.
                                            Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stanú
     neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude uzavretá,
     rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného, neúčinného
     alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských právnych predpisov
     a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa predchádzajúcej vety.

                                                   Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Predávajúci, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že kupujúci, ako prevádzkovateľ
     spracúva osobné údaje na základe tejto zmluvy, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci
     predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobnými zákonmi za účelom vedenia
     evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva
     v súlade s nariadením č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov

                                                       Strana 5 z 6

     a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia
     povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci ( Ministerstvo
     životného prostredia SR, okresný úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných zákonov).
     Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
     vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup
     k osobným údajom, právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie
     spracúvania, právo na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov.
     Bližšie informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany osobných údajov sú uvedené na
     webovom sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
6) Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, jeden
     (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci a dva (2)
     rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Bánovce nad
     Bebravou, katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Podlužanoch, dňa:                                               V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:
Poľnohospodárske družstvo Podlužany                               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
                                                                  štátny podnik

................................................................  .........................................................
             Ulrik Biel Hansen                                            Ing. Stanislav Gáborík
             predseda družstva                                               generálny riaditeľ

...............................................................
        Ing. Stanislav Lányi

      podpredseda predstavenstva

                                                                  Strana 6 z 6