Kúpna zmluva - k. ú. Podlužany, LV. č. 867Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnú stavbu ,, Úprava Bebravy - Podlužany"

KÚPNA ZMLUVA č. 69/Podlužany

                                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len ako
                                       „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                      uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          Poľnohospodárske družstvo Podlužany

Právna forma:              Družstvo

Sídlo:                     956 52 Podlužany

IČO:                       00 205 567

DIČ:                       2020416376

IČ DPH:                    SK2020416376

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ulrik Biel Hansen – predseda družstva

                           Ing. Stanislav Lányi- podpredseda predstavenstva

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Dr, Vl. Č. 82/R

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:              Štátny podnik

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

IČO:                       36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie
písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany, Nábrežie
Ivana Krasku č. 3/384, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                                Úvodné ustanovenia
   1) Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Podlužany, obec Podlužany, okres Bánovce nad Bebravou, parcela registra
       ,,E KN“, parcelné číslo 755/2, druh pozemku Orná pôda s výmerou 129 m2 a parcela registra ,,
       E KN“, parcelné číslo 756/2, druh pozemku Orná pôda s výmerou 119 m2 v spoluvlastníckom

                                                           Strana 1 z 6

     podiele 1/24 zapísané na liste vlastníctva číslo 867 vedenom Okresným úradom Bánovce nad
     Bebravou, katastrálnym odborom.

                                                     Článok II.
                                             Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel 1/24
     k novovytvorenej parcele registra „C KN“, parcelné číslo 2525/38, druh pozemku Vodné plochy
     s výmerou 138 m2. Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel 1/24 je v rozsahu 5,75 m2
     (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Predmet kúpy uvedený v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy bol odčlenený z parcely registra „E
     KN“, parcelné číslo 755/2, druh pozemku Orná pôda s výmerou 129 m2 geometrickým plánom č.
     3413298-17/2017 zo dňa 14.03.2017,vyhotoveným GSK, geodetická spoločnosť, s. r. o.
     Bánovce nad Bebravou, úradne overeným Okresným úradom Bánovce nad Bebravou,
     katastrálnym odborom dňa 12.04.2017 pod číslom 101/2017.
3) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel 1/24
     k novovytvorenej parcele registra „C KN“, parcelné číslo 2525/38, druh pozemku Vodné plochy
     s výmerou 134 m2. Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel 1/24 je v rozsahu 5,58 m2
     (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
4) Predmet kúpy v ods. 3 tejto kúpnej zmluvy, bol odčlenený z parcely registra „E KN“, parcelné
     číslo 756/2, druh pozemku Orná pôda s výmerou 119 m2 geometrickým plánom č. 3413298-
     17/2017 zo dňa 14.03.2017,vyhotoveným GSK, geodetická spoločnosť, s. r. o. Bánovce nad
     Bebravou, úradne overeným Okresným úradom Bánovce nad Bebravou, katastrálnym odborom
     dňa 12.04.2017 pod číslom 101/2017. Celková prevádzaná výmera pripadajúca na
     spoluvlastnícky podiel predávajúceho je 11,33 m2 .
5) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle zákona č.
     111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
     o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správcom majetku štátu.
6) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Úprava Bebravy –
     Podlužany“.
7) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu povinnosť
     predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet prevodu prevziať
     a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom dohodnutým v tejto kúpnej
     zmluve.

                                                    Článok III.
                                                    Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 148/2017 zo dňa
    17.08.2017 znalcom pre odbor stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Ing.
    Róbertom Kršiakom, evidenčné číslo znalca 914 361, vo výške 1,86 €/m2, t. j. pri výmere
    predmetu kúpy 11,33 m2 vo výške 21,07 € (slovom: dvadsaťjeden Eur a sedem Eurocentov).
2) Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci uhradí predávajúcemu paušálne náklady vo výške 7,00 €
    (slovom: sedem eur) za dvakrát overenie podpisu a poštovného (ďalej len „paušálne náklady“).

                                                          Strana 2 z 6

3) Kúpna cena spolu s paušálnymi nákladmi je vo výške 28,07 € (slovom: dvadsaťosem Eur
    a sedem Eurocentov). Ku kúpnej cene bude v zmysle zákona č.222/2004 Z.z. o dani z pridanej
    hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH. Predávajúci je platcom DPH a na
    vyššie uvedenú sumu sa vzťahuje DPH. Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do
    šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného
    úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech
    kupujúceho bez ťarchy na predmete kúpy do katastra nehnuteľností formou prevodu na bankový
    účet predávajúceho uvedený vo forme IBAN v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.
                                                    Článok IV.

  Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené
                                      s prevodom vlastníckeho práva

1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
     Okresnom úrade Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor kupujúci, ktorého predávajúci
     podpisom tejto kúpnej zmluvy týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony súvisiace
     s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy,
     vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo
     v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím
     podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.

2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
     vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci. Náklady spojené
     s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                     Článok V.
                          Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom sa ku
     dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym spôsobom
     nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani ich nevložili ako
     vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak neobmedzili vlastnícke právo
     predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto
     zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva
     a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom
     prevodu/zmluvy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie predmetu
     prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálne ohrozovali
     kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako jediná a prvá
     s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho, žiadne iné kúpne
     zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu
     vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od
     podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu,

                                                          Strana 3 z 6

     katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra
     nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými právami
     v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu na ktoré
     by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania výsledok
     ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj v budúcnosti
     k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia výkonu vlastníckeho
     práva kupujúceho k predmetu prevodu.
10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe ktorých by
     mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že by
     v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné konanie,
     alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti s plnením jeho
     daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto konania by mohlo dôjsť
     k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že
     nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť
     k začatiu takýchto konaní.
12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto zmluvu,
     najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov z nej vyplývajúcich
     nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy a miestnej samosprávy a nie je
     ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie akejkoľvek tretej osoby v zmysle
     všeobecne záväzných právnych predpisov.
13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním predmetu
     prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci výslovne prehlasuje,
     že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s vlastníctvom predmetu prevodu od
     predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu vzniknú
     v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný nárok akýmkoľvek
     tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia akýchkoľvek povinností
     spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi
     viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad Bebravou,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kupujúci
     nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Bánovce nad
     Bebravou, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16) Predávajúci vyhlasuje, že ponúkol ostatným podielovým spoluvlastníkom pozemkov uvedených
     v Článku I. tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo k svojmu

                                                          Strana 4 z 6

     spoluvlastníckemu podielu v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto ponuky vzdali, čo potvrdzuje
     svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve.

                                                    Článok VI.
                                             Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní nadobudnutie
     vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté vlastnícke právo kupujúcim
     k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť s vedomím predávajúceho zaťažená
     akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav
     v primeranej lehote (maximálne 60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je
     možná, môže kupujúci od zmluvy odstúpiť. Odstúpením od zmluvy nie je dotknuté právo
     kupujúceho domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje
     od počiatku (ex tunc).

                                                    Článok VII.
                                              Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stanú
     neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok neplatnosť,
     neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude
     zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel tejto
     zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako aj pre
     prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného
     ustanovenia použijú ustanovenia slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré
     zodpovedajú kritériám podľa predchádzajúcej vety.

                                                     Článok VIII.
                                             Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií)v znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
4) Predávajúci, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že kupujúci, ako prevádzkovateľ spracúva
     osobné údaje na základe tejto zmluvy, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci predzmluvného
     a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobnými zákonmi za účelom vedenia evidencie a správy

                                                          Strana 5 z 6

     majetkovoprávnych vzťahov prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením
     č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe
     takýchto údajov a zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia povinností v zákonom
     stanovených prípadoch orgánom verejnej moci ( Ministerstvo životného prostredia SR, okresný
     úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu
     stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá
     osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu a vymazanie
     osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na prenosnosť, právo podať sťažnosť
     úradu na ochranu osobných údajov. Bližšie informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany
     osobných údajov sú uvedené na webovom sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
     za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
     adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
     doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
6) Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, jeden (1)
     rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci a dva (2) rovnopisy sú
     určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Bánovce nad Bebravou,
     katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
     zmluvné strany podpisujú.

V Podlužanoch, dňa:                                               V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:      VODOHOSPODÁRSKY                             PODNIK,
Poľnohospodárske družstvo Podlužany                               SLOVENSKÝ
                                                                  štátny podnik

................................................................  .........................................................
             Ulrik Biel Hansen                                            Ing. Stanislav Gáborík
             predseda družstva                                               generálny riaditeľ

...............................................................
        Ing. Stanislav Lányi

      podpredseda predstavenstva

                                                                  Strana 6 z 6