Nájomná zmluva - k.ú. Dolné Topoľníky, LV č. 3034, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou "Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu I. etapa".

^0ff         ' bA

                            NÁJOMNÁ ZMLUVA č. BA/2018/48

                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
             len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „nájomca“)

a

2/

Obchodné meno: Geometer, s. r. o.

Sídlo:             Bosákova 7, 851 04 Bratislava

DIČ:               2023147874

IČDPH:             SK2023147874

IČO:               45 935 670

registrácia: Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, vložka, č. 68863/B

Štatutárny zástupca: Martin Zelenák, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“)

(„prenajímateľ“ a nájomca spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok L
                                           Predmet a účel nájmu

    1. Prenajímateľ je podielovým spoluvlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
        v katastrálnom území Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda:
            a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 3006/1, druh pozemku Orná pôda,
                 spoluvlastnícky podiel 2100/7269 s výmerou 7019 m2, zapísaná na liste vlastníctva
                 číslo 3034, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemkovú nehnuteľnosť, uvedenú v ods.
         1. tohto článku tejto nájomnej zmluvy v celosti na dočasný záber stavby „Zvýšenie
         bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého Dunaja a Klátovského ramena z Váhu
         - I. etapa“ v k.ú. Horné Topoľníky a Dolné Topoľníky za odplatu uvedenú v článku III.
         tejto nájomnej zmluvy.

3. Celková výmera preberaná do nájmu je 2027,78 m2 (ďalej len ako „predmet nájmu“).
4. Predmet nájmu je zakreslený v geodetickom elaboráte, ktorý tvorí neoddeliteľnú súčasť

         tejto nájomnej zmluvy ako Príloha č. 1.
5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom dočasného záberu

         verejnoprospešnej stavby: Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého
         Dunaja a Klátovského ramena z Váhu“ - I. etapa v k. ú. Horné Topoľníky a Dolné
         Topoľníky (ďalej len ako „stavba“).
6. Prenajímateľ svojim podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou
         verejnoprospešnej stavby: „Zvýšenie bezpečnosti územia proti spätnému vzdutiu Malého
         Dunaja a Klátovského ramena z Váhu - I. etapa“ v k. ú. Horné Topoľníky a Dolné
         Topoľníky.

                                                    Článok II.
                                Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania na základe Protokolu
         o odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu , ktorý bude spôsobilý na účel nájmu definovaný
         v čl. L odsek 2 tejto Zmluvy.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
         protokolárne, a to v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie
         a s prihliadnutím na zmeny, ktoré budú realizované v súlade s touto nájomnou zmluvou
         a s prihliadnutím na realizovanú stavbu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
         užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia a nad rámec
        podmienok dohodnutých v tejto nájomnej zmluve je nájomca povinný uhradiť
         prenajímateľom škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Výška nájomného za predmet nájmu je určená Znaleckým posudkom č. 25/2018, zo dňa
         20.02.2018, vyhotoveného znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
         nehnuteľností Mgr. Ing. Ľubicou Chomčovou, evidenčné číslo znalca 911 293, a to za celý
        predmet nájmu (2027,78 m2) je 1151,78 €/rok (slovom: jedentisícjednostopäťdesiatjeden
         Eur sedemdesiatosem Eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne najneskôr do 30.11.

        príslušného kalendárneho roka poštovou poukážkou na adresu prenajímateľa uvedenú
        v záhlaví tejto nájomnej zmluvy, alebo na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
        Zmluvy.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že alikvotnú časť nájomného odo dňa protokolárneho
         odovzdania predmetu nájmu nájomcovi do konca príslušného kalendárneho roka uhradí
        nájomca prenajímateľovi do tridsiatich (30) kalendárnych dní nasledujúceho kalendárneho

                                                               2

 ods.          roka, a to formou poštovej poukážky na adresu prenajímateľa uvedenú v záhlaví tejto
en i e         nájomnej zmluvy, alebo na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy.
áhu 5.         Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať od
III.           nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
sť             v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
u              vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

           1.                                             Článok IV.
                                                     Podmienky nájmu
           2.
           3.  Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
               užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
           4.  predpisy. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I
           5.  ods. 2 tejto zmluvy.
           6.  Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
           7.  a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
               Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve,
           8.  a to primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle
               ust. § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode
               a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
               normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
               zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
               predmete nájmu.
               Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže akékoľvek stavebné úpravy na predmete
               nájmu vykonať v súlade s projektovou dokumentáciou.
               Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu,
               záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo
               tretích osôb k predmetu nájmu.
               Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích
               osôb.
               Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
               tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom,
               stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
               predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
               účelom realizácie stavby definovanej v Čl. I. ods. 2 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre
               nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Čl. I. ods. 2 tejto zmluvy dokladom na
               preukázanie užívacieho práva k pozemkom uvedeným v Čl. I. ods. 1. tejto zmluvy v súlade
               s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
               stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
               Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
               dokumentácie pre stavbu a v prípade potreby s vyňatím poľnohospodárskej pôdy z PF
               a vyňatím lesných pozemkov z LF a s prípadným výrubom.

               3

                                     Článok V.
                             Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
        vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

                                    Článok VI.
                  Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to, odo dňa protokolárneho prevzatia predmetu

nájmu nájomcom. Doba nájmu uplynie dňom protokolárneho odovzdania predmetu nájmu

prenajímateľovi.

2. Náj om j e možné ukončiť

a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,

b) majetkovoprávnym usporiadaním predmetu nájmu,

c) písomným odstúpením ód tejto zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych

predpisov,

d) uplynutím dohodnutej doby nájmu,

e) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:

•  nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,

•  nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

   s touto zmluvou,

f) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

•  predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

   Čl. I. ods. 2 tejto zmluvy,

•  nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

•  ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe deväťdesiat (90) kalendárnych dní, ktorá

začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej

výpovede druhej zmluvnej strane.

                                    Článok VII.
                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
        Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
        na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
        podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, tri (3) vyhotovenia pre
        nájomcu a jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
        účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
         Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
        211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
        zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
         zmlúv.

                                                               4

      5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona

      č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

      zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením

ostí  vyjadrujú súhlas.

      6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy

      a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi

      ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie

      písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa

u     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti

l     odmietol a to odo dňa odmietnutia.

      7. Prenajímateľ, ako dotknutá osoba berie na vedomie, že nájomca ako prevádzkovateľ

      spracúva osobné údaje na základe tejto zmluvy, vrátane súvisiacich dokumentov v rámci

      predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti s osobitnými zákonmi za účelom vedenia

      evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov prevádzkovateľa. Spracúvanie sa

      vykonáva v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady EÚ č. 2016/679

      z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom

   ♦  pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie
      o ochrane údajov) a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene

      a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia povinností

      v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (Ministerstvo životného

      prostredia SR, okresný úrad, prípadne iné orgány podľa osobitných zákonov). Osobné údaje

      sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúmom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa

      osobitného zákona. Dotknuté osoby si môžu uplatniť právo na prístup k osobným údajom,

      právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo

      na prenosnosť, právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Bližšie

      informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany osobných údajov sú uvedené na webovom

      sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.

      8. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom

      a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa

      vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných

      strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto

•»    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

      Príloha č. 1: Geodetický elaborát na dočasný záber pozemkov stavby

      V Banskej Štiavnici, dňa:                   V                       dňa:

      Nájomca:                                    Prenajúnateľ:

      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,           Geometr, s. r. o.

      štátny podnik

      Ing. Stanislav Gáborík                          Martin Zelenák
      generálny riaditeľ                              konateľ

                                          5

                                                                      Príloha č. 1

                      Geodetický elaborát
                    na vyznačenie predmetu prenájmu

k nájomnej zmluve medzi

nájomcom:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

sídlo:              Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                36 022 047

a                   851 04 Bratislava, Bosákova 7
prenajímateľom:     45 935 670
Geometer, s. r. o.
Sídlo:
IČO:

Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Topoľníky
Katastrálne územie: Dolné Topoľníky

Parc.č.  Výmera spol.podiel             prenajímaná druh pozemku
3006/1
         (m2)                           plocha (m2)

                    7019  2100/7269-in             2027,78 orná pôda