Nájomná zmluva č. 01201/2018-PNZ -P40225/18.00 - Doprastav a.s., k.ú. Milochov

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. 01201/2018-PNZ -P40225/18.00

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

Prenajímateľ:

          Slovenský pozemkový fond

          sídlo:           817 15 Bratislava, Búdková č. 36

          štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

          bankové spojenie: Štátna pokladnica, Bratislava

          číslo účtu:      7000001638/8180

          IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638

          IČO:             17 335 345

          DIČ:             2021007021

          zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I

                                    Oddiel: Po, vloţka číslo: 35/B

                           (ďalej len „ prenajímateľ “)

                                    a

Nájomca:

          Doprastav, a.s.

          sídlo:           826 56 Bratislava, Drieňová 27

          štatutárny orgán: Ing. Vladimír Kríţ, riaditeľ závodu Bratislava, na

          základe Potvrdenia o rozsahu plnomocenstva pre riaditeľa organizačnej

          jednotky, č. 16486/01/2017 zo dňa 12.12.2017

          bankové spojenie: Tatra banka, .a.s.

          číslo účtu:      2640020009/1100

          IBAN:            SK92 1100 0000 0026 4002 0009

          IČO:             31 333 320

          DIČ:             2020372497

          zapísaný v obchodnom registri: Okresný súd Bratislava I

                                    Oddiel: Sa, vloţka číslo: 581/B

                           (ďalej len „nájomca“)

               uzavreli podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka túto

                           nájomnú zmluvu:

                                        Čl. II
                           Predmet nájomnej zmluvy

1. Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemku nachádzajúceho sa v extraviláne,
katastrálnom území Milochov, obec Povaţská Bystrica, okres Povaţská Bystrica KN-E
parc.č. 1608/1 druh pozemku ostatná plocha, celková výmera pozemku 696 m2, diel 1
o výmere 286 m2 vytvorený podľa geometrického plánu č. MI 4433-21.1A/2017 zo dňa
26.10.2017. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 784 v podiele 1/1 vo vlastníctve SR
v správe SPF (ďalej iba „SR-SPF“).

                                    1

Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemku nachádzajúceho sa v intraviláne,
katastrálnom území Milochov, obec Povaţská Bystrica, okres Povaţská Bystrica KN-E
parc.č. 1609/3 druh pozemku ostatná plocha, celková výmera pozemku 62 m2, diel 4
o výmere 16 m2 vytvorený podľa geometrického plánu č. MI 4433-21.1B/2017 zo dňa
26.10.2017. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 784 v podiele 1/1 vo vlastníctve SR
v správe SPF (ďalej iba „SR-SPF“).
Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemku nachádzajúceho sa v extraviláne,
katastrálnom území Milochov, obec Povaţská Bystrica, okres Povaţská Bystrica KN-E
parc.č. 1625/2 druh pozemku ostatná plocha, celková výmera pozemku 6285 m2, diel 3
o výmere 10 m2 vytvorený podľa geometrického plánu č. MI 4433-21.1B/2017 zo dňa
26.10.2017. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 784 v podiele 1/1 vo vlastníctve SR
v správe SPF (ďalej iba „SR-SPF“).
Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemku nachádzajúceho sa v extraviláne,
katastrálnom území Milochov, obec Povaţská Bystrica, okres Povaţská Bystrica KN-E
parc.č. 108/1 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, celková výmera pozemku 162 m2,
diel 2 o výmere 23 m2 vytvorený podľa geometrického plánu č. MI 4433-21.1B/2017 zo dňa
26.10.2017. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 800 v podiele 1/2 vo vlastníctve NV
v správe SPF (ďalej iba „NV-SPF“). Prenajatá výmera podielu 11,5 m2.
Predmetom nájomnej zmluvy je prenájom pozemku nachádzajúceho sa v extraviláne,
katastrálnom území Milochov, obec Povaţská Bystrica, okres Povaţská Bystrica KN-E
parc.č. 118/1 druh pozemku orná pôda, celková výmera pozemku 1195 m2, diel 1 o výmere
58 m2 vytvorený podľa geometrického plánu č. MI 4433-21.1B/2017 zo dňa 26.10.2017.
Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva č. 801 v podiele 1/1 vo vlastníctve NV v správe
SPF (ďalej iba „NV-SPF“). Prenajatá výmera podielu 58 m2 je súčasťou parcely KN-C č.
1568/75 s druhom pozemku zastavaná plocha a nádvorie.
Z celkovej výmery je predmetom prenájmu výmera 381,5 m2, z toho 312 m2 SR-SPF a 69,5
m2 SR-NV. (ďalej aj „prenajaté pozemky“ ).
2. Presná špecifikácia pozemkov podľa odseku 1 je uvedená v prílohe č. 1 a v prílohe č.2,
ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.
3. Podkladom prílohy č. 1 je geometrický plán č. MI 4433-21.1A/2017, vyhotovený GEO-
KOD s.r.o., dňa 26.10. 2017, overený Okresným úradom Povaţská Bystrica dňa 23.11.2017
pod číslom 778/2017.
Podkladom prílohy č. 2 je geometrický plán č. MI 4433-21.1B/2017, vyhotovený GEO-KOD
s.r.o., dňa 26.10.2017, overený Okresným úradom Povaţská Bystrica dňa 09.11.2017, pod
číslom 779/2017.

                                                     Čl. III
                                                 Účel nájmu

1. Účelom nájmu je nepoľnohospodárske vyuţitie pozemkov, vybudovanie novej dočasnej
    trafostanice a VN prípojky, v rámci realizácie dočasnej líniovej stavby „ŢSR,
    Modernizácia trate Púchov – Ţilina pre rýchlosť do 160 km/hod. I. etapa – Stavenisková
    VN prípojka a trafostanica pre mostný objekt 44.33.21.1“.
    Na predmetnú dočasnú líniovú stavbu bolo vydané Rozhodnutie Mesta Povaţská Bystrica
    č. Odd.SP/3784/2017/47928/TS1-2 o povolení dočasnej líniovej stavby „ŢSR,
    Modernizácia trate Púchov – Ţilina pre rýchlosť do 160 km/hod. I. etapa – Stavenisková
    VN prípojka a trafostanica pre mostný objekt 44.33.21.1“, zo dňa 27.06.2017, právoplatné
    dňa 28.07.2017.

2. Dohodnutý účel nájmu môţe nájomca meniť len s predchádzajúcim písomným súhlasom
    prenajímateľa.

                                                        2

                                                     Čl. IV
                                                Doba nájmu

1. Nájomná zmluva sa uzatvára na určitý čas od dátumu účinnosti tejto zmluvy do ukončenia
    výstavby stavebného mostného objektu SO 44.33.21.1, jeho odovzdania investorovi
    stavby a následného odstránenia dočasnej stavby „ŢSR, Modernizácia trate Púchov –
    Ţilina pre rýchlosť do 160 km/hod. I. etapa – Stavenisková VN prípojka a trafostanica pre
    mostný objekt 44.33.21.1“, v súlade s Rozhodnutím Mesta Povaţská Bystrica č.
    Odd.SP/3784/2017/47928/TS1-2 zo dňa 27.06.2017, právoplatné dňa 28.07.2017 .
    Zároveň pred ukončením nájmu nájomca predloţí doklad o odstránení stavby – VN
    prípojky a trafostanice. Oznámenie nájomcu o skončení nájmu musí byť prenajímateľovi
    doručené najneskôr 1 mesiac pred dňom, ktorým sa nájom končí.

2. Nakoľko nájomca uţíval pozemky uvedené v čl. II odo dňa 28.07.2017 (tj. odo dňa
    právoplatnosti Rozhodnutia o povolení stavby č. Odd.SP/3784/2017/47928/TS1-2) do
    účinnosti tejto zmluvy, nájomca sa zaväzuje za uvedené obdobie uhradiť prenajímateľovi
    bezdôvodné obohatenie z titulu uţívania pozemkov bez nájomnej zmluvy. Výška
    bezdôvodného obohatenia sa určí pomerne podľa výšky ročného nájomného dohodnutého
    v čl. V tejto nájomnej zmluvy a doby uţívania pozemkov nájomcom bez nájomnej
    zmluvy. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za uţívanie pozemkov
    bez právneho titulu uznáva, hoci mu je známa skutočnosť, ţe časť bezdôvodného
    obohatenia za obdobie dlhšie ako 2 roky pred účinnosťou tejto zmluvy je premlčané.

3. Nájomca svoj záväzok z titulu bezdôvodného obohatenia za uţívanie pozemkov podľa
    čl. II tejto zmluvy bez právneho titulu za obdobie od 28.07.2017 do účinnosti tejto
    zmluvy, vo výške uvedenej v odseku 2 tohto článku uznáva a zaväzuje sa uhradiť ho do
    30 dní od účinnosti tejto nájomnej zmluvy. V prípade, ak nájomca nesplní svoj
    záväzok podľa predchádzajúcej vety, je prenajímateľ bez ďalšieho oprávnený odstúpiť od
    tejto zmluvy. Odstúpenie od zmluvy prenajímateľ doručí nájomcovi v písomnej
    forme prostredníctvom pošty na adresu nájomcu uvedenú v tejto zmluve alebo na inú
    adresu písomne určenú nájomcom na doručovanie písomností.

4. Nájomca sa zaväzuje, ţe pokiaľ prenajímateľ uhradí správcovi dane za obdobie uţívania
    pozemkov bez nájomnej zmluvy zo strany nájomcu daň z nehnuteľností podľa § 5 zákona
    č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov, poukáţe mu túto zaplatenú sumu vrátane
    sankcií na jeho účet do 30 dní od doručenia výzvy na zaplatenie.

                                                     Čl. V
                                    Nájomné a spôsob jeho platenia

1. Zmluvné strany sa dohodli, ţe ročné nájomné za prenajaté pozemky je určené dohodou,
    a to v priemernej sume 0,639 €/m2/rok, t.j. ročne vo výške 243,78 €, slovom
    dvestoštyridsaťtri eur a sedemdesiatosem centov za kaţdý aj začatý rok nájmu.

2. Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné jednorazovo za kalendárny rok, vţdy v termíne k 1.3.
    príslušného kalendárneho roka. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa
    vedený v Štátnej pokladnici, číslo účtu: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, variabilný
    symbol 4344022518.

3. Alikvotnú splátku za kalendárny rok 2018 zaplatí nájomca do 30 dní od nadobudnutia
    účinnosti nájomnej zmluvy. Nájomné za ďalšie obdobie zaplatí v termíne stanovenom
    v bode 2. Vo všetkých prípadoch fond vyhotoví a nájomcovi pošle faktúru 14 dní pred jej
    splatnosťou.

4. Nájomca je povinný platiť nájomné na účet prenajímateľa uvedený v čl. I. tejto zmluvy na
    základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Porušenie tejto povinnosti nájomcom je

                                                        3

    dôvodom pre odstúpenie od zmluvy zo strany prenajímateľa. Neprevzatie faktúry
    nájomcom nie je dôvodom na nezaplatenie splátky nájomného dohodnutého v nájomnej
    zmluve. V prípade skončenia nájmu z dôvodov uvedených v Čl. VII. ods. 1 tejto zmluvy
    sa nesplatená časť nájomného stáva splatnou do 30 dní od skončenia nájmu, ak nie je
    dohodnuté inak.
5. Prenajímateľ sa zaväzuje písomne oznámiť nájomcovi kaţdú zmenu týkajúcu sa jeho
    účtovných údajov najneskôr do 15 dní odo dňa, kedy táto zmena nastala.
6. Prenajímateľ si vyhradzuje právo medziročne zvýšiť nájomné za uţívanie predmetu nájmu
    v danom roku, a to o mieru inflácie vyhlásenej Štatistickým úradom SR za predchádzajúci
    rok.

                                                     Čl. VI
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca je povinný prenajaté pozemky uţívať na dohodnutý účel takým spôsobom, aby
     prenajímateľovi nevznikla škoda, tieţ nájomca je povinný dodrţiavať predpisy o ochrane
     a vyuţívaní poľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu, ako aj ostatné osobitné
     predpisy vzťahujúce sa na dohodnutý predmet nájmu.

2. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu najneskôr do 15 kalendárnych dní písomne
     oznámiť prenajímateľovi kaţdú zmenu, ku ktorej došlo po uzatvorení nájomnej zmluvy
     a ktoré sa týkajú:
     a) identifikácie nájomcu (napr. zmena mena, priezviska, názvu, sídla, štatutárneho
          orgánu, adresy na zasielanie faktúr, bankového spojenia a pod.),
     b) zmeny vlastníctva k pozemkom nezistených vlastníkov podľa § 16 odsek 1 písm. b),
          c) zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov, ktoré tvoria predmet nájmu,
     c) ostatných podstatných náleţitostí zmluvy.

3. Nájomca nemôţe prenajaté pozemky dať do podnájmu inému.
4. Nájomca môţe zmeniť druh prenajatých pozemkov (alebo niektorého z nich) v súlade

     s osobitnými predpismi, ktoré upravujú zmenu druhu pozemku alebo inú zmenu
     pozemku, len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa, vydanom na
     základe písomnej ţiadosti nájomcu.
5. Nájomca zodpovedá, aby na prenajatých pozemkoch nevznikla skládka odpadu a ak
     napriek tomu tam skládka vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
6. Nájomca je povinný pri skončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi predmet
     nájmu v pôvodnom stave, a ak to nie je moţné vzhľadom na povahu vykonávaných prác
     v stave zodpovedajúcom predchádzajúcemu účelu alebo vyuţívaniu predmetu nájmu
     s prihliadnutím na nevyhnutné zmeny.
7. Nájomca je povinný pri vyuţívaní predmetu nájmu dodrţiavať právne normy vzťahujúce
     sa na ochranu prírody a krajiny a ţivotného prostredia.
8. Nájomca je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi, ţe k prenajatým pozemkom sa
     prihlásil vlastník.
9. Nájomca je povinný platiť správcovi dane (mestu, obci) daň z nehnuteľností v zmysle
     zák. č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady
     a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
10. Nájomca je povinný umoţniť prenajímateľovi kontrolu dodrţiavania podmienok tejto
     zmluvy a na poţiadanie prenajímateľa umoţniť mu vstup na pozemky.
11. Nájomca je povinný uhradiť fondu zmluvnú pokutu na účet fondu v lehote do 14 dní od
     prevzatia písomného oznámenia, v ktorom mu fond oznámil porušenie zmluvnej
     povinnosti a zároveň uviedol výšku zmluvnej pokuty, ktorú má nájomca uhradiť.

                                                        4

12. Nájomca je povinný vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskych pôd
     odnímaných dočasne a zabezpečiť starostlivosť o skladovanú skrývku na základe bilancie
     skrývky humusového horizontu.

13. Nájomca je povinný vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy
     pouţitej na nepoľnohospodársky účel na čas kratší ako jeden rok a zabezpečiť
     starostlivosť o skladovanú skrývku na základe bilancie skrývky humusového horizontu.

14. Nájomca je povinný zabezpečiť vrátenie poľnohospodárskej pôdy pouţitej na
     nepoľnohospodársky účel na čas kratší ako jeden rok do pôvodného stavu.

15. Prenajímateľ je povinný oznámiť nájomcovi údaje o jemu známych vecných bremenách
     alebo iných obmedzeniach zaťaţujúcich prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) .

16. Po ukončení stavby mostného objektu sa dočasná VN prípojka a trafostanica demontujú.
     V súlade s harmonogramom výstavby budú všetky dotknuté plochy uvedené do
     pôvodného stavu. V prípade spôsobenia škôd, tieto stavebník odstráni na svoje náklady.

                                                    Čl. VII
                                              Skončenie nájmu

1. Nájom sa skončí:
    a) dohodou zmluvných strán,
    b) uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, ak sa prenajímateľ s nájomcom
         nedohodnú inak,
    c) výpoveďou len zo strany nájomcu, ak dôjde ku zmene vlastníctva,
    d) odstúpením od zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne záväzných právnych
         predpisoch alebo dohodnutých v tejto zmluve,
    e) zánikom nájomcu bez právneho nástupcu,
    f) dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu
         pozemkových úprav alebo neskorším dňom uvedeným v rozhodnutí (§ 14 ods. 8
         zákona č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov).

2. Pri skončení nájmu výpoveďou je výpovedná lehota trojmesačná a začína plynúť prvým
    dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

3. Dohodou moţno nájom skončiť z akéhokoľvek dôvodu alebo i bez uvedenia dôvodu.
    Dohoda sa uzaviera v písomnej forme a uvedie sa v nej dátum skončenia nájmu.

4. Prenajímateľ môţe odstúpiť od zmluvy, ak:
    a) nájomca nevyuţíva prenajaté pozemky (alebo niektoré z nich) riadnym spôsobom na
         dohodnutý účel primerane druhu pozemku,
    b) nájomca uţíva pozemky (alebo niektoré z nich) v rozpore s osobitnými predpismi,
    c) nájomca porušuje povinnosti a podmienky vyplývajúce z nájomnej zmluvy,
    d) nájomca dal pozemky ktoré tvoria predmet nájmu (alebo niektoré z nich) do
         podnájmu,
    e) nájomca zmenil druh pozemkov (alebo niektorého z nich) bez predchádzajúceho
         písomného súhlasu prenajímateľa, resp. v rozpore s osobitnými predpismi
         upravujúcimi zmenu druhu pozemku alebo inú zmenu pozemku,
    f) nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
    g) nájomca nereaguje na písomnosti prenajímateľa (je nečinný),
    h) nájomca napriek výzve nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho
         nájomného,

                                                        5

    i) nájomca napriek písomnej výstrahe uţíva prenajaté pozemky alebo trpí ich uţívanie
         takým spôsobom, ţe prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí škoda,

    j) došlo k prechodu alebo prevodu prenajatých pozemkov alebo niektorého z nich
         v zmysle príslušných právnych predpisov (napr. na účely výstavby alebo ťaţby,
         z dôvodu výstavby diaľnic, významných investícií alebo z dôvodu poskytnutia
         reštitučnej náhrady a pod.) a návrh prenajímateľa na uzavretie dodatku k nájomnej
         zmluve (spresnenie predmetu nájmu) alebo návrh nového prenajímateľa na uzavretie
         dohody o skončení nájmu bol neúspešný,

    k) dôjde k preukázaniu vlastníctva k prenajatým pozemkom (niektorým z nich)
         vlastníkom (dôjde k identifikácii vlastníctva v kategórii „neznámeho vlastníka“)
         a návrh prenajímateľa na uzavretie dodatku k nájomnej zmluve (spresnenie predmetu
         nájmu) alebo návrh nového prenajímateľa na uzavretie dohody o skončení nájmu bol
         neúspešný,

    l) ak fond zistí bezdôvodné obohatenie nájomcu z titulu uţívania a nájomca odmietne
         bezdôvodné obohatenie vrátiť v zmysle § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka,

    m) ak orgán štátnej správy nevydá rozhodnutie, resp. zruší rozhodnutie, ktoré bolo
         dôvodom na uzatvorenie nájomnej zmluvy ,

    n) s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemky vypratať.

5. Nájomca môţe od zmluvy odstúpiť z týchto dôvodov:
    a) nesúhlasí so zvýšením nájomného a nedošlo k dohode o zmene výšky nájomného,
    b) prenajímateľ urobil na pozemkoch (niektorom z nich) úpravy, ktoré podstatným
         spôsobom obmedzujú ich uţívanie a účel, na ktorý sú pozemky prenajaté.

6. V prípade odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa sa zmluva zrušuje doručením
    písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy nájomcovi. V prípade odstúpenia od zmluvy
    zo strany nájomcu sa zmluva zrušuje po uplynutí troch mesiacov od doručenia
    písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy prenajímateľovi, ak sa nájomca
    s prenajímateľom nedohodne inak.

7. Ak dôjde ku zrušeniu nájomnej zmluvy z niektorého dôvodu uvedeného v čl. VII tejto
    zmluvy, je nájomca povinný dňom, ktorým sa zmluva zrušuje, vypratať prenajaté
    pozemky (niektoré z nich) a odovzdať ich prenajímateľovi, ak sa s prenajímateľom
    nedohodli inak. Za odovzdanie pozemkov sa povaţuje aj písomné oznámenie nájomcu
    prenajímateľovi, ţe pozemky (niektoré z nich), ktoré mal doposiaľ v nájme mu
    odovzdáva. Oznámenie musí byť prenajímateľovi doručené najneskôr v deň, ktorým sa
    zmluva zrušuje.
                                                    Čl. VIII
                                Úroky z omeškania a zmluvná pokuta

1. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného alebo jeho jednotlivých splátok, fond
    má právo ţiadať úroky z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
    nariadenia vlády č. 87/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú
    niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka a manipulačný poplatok vo výške 10,00 €,
    slovom desať eur.

2. Prenajímateľ môţe ţiadať od nájomcu zmluvnú pokutu:
      2.1. vo výške 50 % ročného nájomného z výmery dotknutých pozemkov ak nájomca:

                                                        6

      a) uţíva pozemky (alebo niektoré z nich) na iný neţ dohodnutý účel (za dotknutú
           výmeru sa povaţuje výmera v rozsahu ktorej uţíva nájomca pozemky na iný účel
           neţ bol dohodnutý),

      b) dal prenajaté pozemky (alebo niektorý z nich) do podnájmu inému (za dotknutú
           výmeru sa povaţuje výmera pozemkov daných do podnájmu),

      c) zmenil druh prenajatých pozemkov bez predchádzajúceho súhlasu prenajímateľa (za
           dotknutú výmeru sa povaţuje výmera na ktorej bol zmenený druh pozemku),

      d) písomne do 15 kalendárnych dní neoznámil fondu všetky zmeny, ku ktorým došlo
           po uzatvorení nájomnej zmluvy a ktoré sa týkajú identifikácie nájomcu (napr. zmena
           názvu obchodného mena, sídla, bankového spojenia, vstup do likvidácie, začiatok
           konkurzného konania); zmeny vlastníctva k pozemkom nezistených vlastníkov; na
           tieto účely sa za dotknutú výmeru povaţuje výmera prenajatých pozemkov,

      2.2.vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca dňom
          skončenia nájmu nevyprace prenajaté pozemky a neodovzdá ich uţívateľovi v stave
          dohodnutom v nájomnej zmluve (za dotknutú výmeru sa povaţuje výmera
          prenajatých pozemkov),

      2.3.vo výške 100 % ročného nájomného z dotknutých pozemkov, ak nájomca poruší
          podmienky nájmu uvedené v Čl. VI ods. 12, 13, 14, tejto zmluvy (za dotknutú
          výmeru sa povaţuje výmera prenajatých pozemkov).

3. Zmluvnú pokutu je nájomca povinný zaplatiť na účet prenajímateľa vedený v Štátnej
    pokladnici č. ú. IBAN SK35 8180 0000 0070 0000 1638, variabilný symbol 4344022518
    do 14 kalendárnych dní od prevzatia písomného oznámenia s vyčíslenou výškou, v ktorom
    mu prenajímateľ oznámil, ţe došlo zo strany nájomcu k porušeniu zmluvnej povinnosti,
    pre ktorú bola dojednaná zmluvná pokuta. Zaplatením zmluvnej pokuty nie je právo
    prenajímateľa na náhradu škody dotknuté. Povinnosť uhradiť prenajímateľovi zmluvnú
    pokutu odstúpením od nájomnej zmluvy nezaniká.

                                                     Čl. IX
                                         Doručovanie písomností

1. Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
    zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu určenú podľa
    Čl. I zmluvy, doručenie kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane.

2. Zmluvné strany sa dohodli, ţe pre doručovanie písomnosti sa primerane pouţijú
    ustanovenia § 45 a nasl. OSP.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné ustanovenia

1. Nájomca je povinný umoţniť zamestnancom fondu počas trvania nájmu prístup na
    prenajaté pozemky za účelom kontroly, či nájomca nakladá s pozemkami riadnym
    spôsobom podľa dohodnutého účelu v nájomnej zmluve.

2. Nájomca je povinný umoţniť fondu pred skončením nájmu zhodnotiť stav pozemkov.

                                                        7

3. Nájomca súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
    SR a na internetovej stránke prenajímateľa s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
    s právnymi predpismi ukladajúcimi prenajímateľovi povinnosť ju zverejniť.

4. Nájomca súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 3
    tohto článku na internetovej stránke prenajímateľa v priebehu schvaľovacieho procesu,
    a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady fondu vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Túto zmluvu je moţné zmeniť alebo doplniť len písomne so súhlasom zmluvných strán, a
    to formou dodatku.

2. Ak nájomný vzťah ukončí nájomca predčasne, nevzniká mu nárok na náhradu nákladov,
    ktoré v súvislosti s uţívaním nehnuteľnosti vynaloţil na základe tejto zmluvy.

3. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch, z ktorých 3 dostane prenajímateľ a 1
    nájomca.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak
    súhlasu podpísali.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa ...................                      V Bratislave, dňa ................
Prenajímateľ :                                             Nájomca :

........................................................   ...................................................
    JUDr. Adriana Šklíbová                                        Ing. Vladimír Kríţ
      generálna riaditeľka
                                                           riaditeľ Závodu Bratislava na základe
                                                           Potvrdenia o rozsahu plnomocenstva pre
                                                            riaditeľa organizačnej jednotky, č.
                                                            6486/01/2017 zo dňa 12.12.2017

........................................................
     Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                                        8