Nájomná zmluva - k.ú. Prenčov, LV č. 864, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana.

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                       (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Pravna forma:          štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

Právna fonna:      Štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Právna forma:      štátny podnik

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborik, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Podnikové riaditeľstvo Banská Štiavnica, Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

(ďalej len „nájomca“)

a

2/ Obchodné meno/Názov: Urbárske pozemkové spoločenstvo Prenčov

Sídlo:                      Prenčov č. 130, 969 73 Prenčov

DIČ:                        202 101 39 29

IČO:                        00 629 022

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Bukovinský Ivan - predseda

                            Ing. Ján Beňovic - člen

(ďalej len „prenajímateľ“ a nájomca spolu s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

    1. Prenajímateľ je správcom spoločných nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom
        území Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica, zapísaných v katastri nehnuteľností
        vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom v nasledovnom
        rozsahu:

         a. Parcela registra E KN, parcelné číslo 114, druh pozemku Ostatné plochy,
             s výmerou 1273 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 889, vedenom Okresným
             úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom,

        b. Parcela registra E KN, parcelné číslo 826, druh pozemku Trvalé trávne porasty,
             s výmerou 2337 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 864, vedenom Okresným
             úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemkových nehnuteľností
    uvedených v ods. 1. tohto článku tejto nájomnej zmluvy a to nasledovne:
         a. Geometrickým plánom č. 36648906 - 109/2018, zo dňa 18.05.2018, vypracovaný:
             ALL GEO Geodetická kancelária s.r.o., Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne
             overeným Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom pod číslom
             G1 - 114/2018 dňa 13.06.2018 bol od pozemku v bode 1. písm. a. tohto článku tejto
             nájomnej zmluvy odčlenený diel č. 1 s výmerou 442 m2, ktorý bude pričlenený
             k novovytvorenej parcele registra C KN, parcelné číslo 1417/8 druh pozemku
             Zastavané plochy a nádvoria.
        b. Geometrickým plánom č. 36648906 - 110/2018, zo dňa 22.05.2018, vypracovaný:
             ALE GEO Geodetická kancelária s.r.o.. Študentská 12, 960 01 Zvolen, úradne
             overeným Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom pod číslom
             G1 - 115/2018 dňa 14.06.2018 bol od pozemku v bode 1. písm. b. tohto článku tejto
             nájomnej zmluvy odčlenený diel č. 5 s výmerou 211 m2, ktorý bude pričlenený
             k novovytvorenej parcele registra C KN, parcelné číslo 1437/42 druh pozemku
             Vodné plochy.

3. Celková výmera predmetu nájmu je 653 m2 (ďalej len ako „predmet nájmu“). Nájomca sa
    zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom
    uvedeným v čl. III. tejto nájomnej zmluvy.

4. Predmet nájmu je zakreslený v Geometrickom pláne č. 36648906 - 109/2018, zo dňa
    18.05.2018 a v Geometrickom pláne Č. 36648906 - 110/2018, zo dňa 22.05.2018.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať za účelom realizácie verejnoprospešnej
    stavby: „Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana“ (ďalej len ako „stavba“).

6. Prenajímateľ svojim podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou
    verejnoprospešnej stavby: „Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana“.

                                               Článok II.
                                 Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
    uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 0,23 €/m2/rok (slovom: nula eur a dvadsaťtri
    eurocentov), čo predstavuje cenu nájmu 150,19 € (slovom: jednostopäťdesiat eur
    a devätnásť eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článkuje bez DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi za ostatné kalendárne roky vždy

    do 30.11. bežného kalendárneho roka prevodom na bankový účet prenajímateľa uvedený
    v záhlaví tejto nájomnej zmluvy.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že alikvotnú časť nájomného odo dňa zahájenia výstavby do
    konca príslušného kalendárneho roka uhradí nájomca prenajímateľovi do tridsiatich (30)

                                                             2

     kalendárnych dní nasledujúceho kalendárneho roka a to prevodom na bankový účet
     prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto nájomnej zmluvy.
 5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať od
     nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v
     znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                Článok III.
                                           Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy.
    Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. F tejto
    zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
    prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
    vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
    zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže akékoľvek stavebné úpravy na predmete
    nájmu vykonať v súlade s projektovou dokumentáciou.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu,
    záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo tretích
    osôb k predmetu nájmu.

6. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích
    osôb.

7. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
    tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom,
    stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
    predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
    účelom realizácie stavby definovanej v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre
    nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Čl. I. ods. 4. tejto zmluvy dokladom na
    preukázanie užívacieho práva k pozemkom uvedeným v Čl. I. ods. 1. tejto zmluvy v súlade
    s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
    stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

8. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
    dokumentácie pre stavbu a v prípade potreby s vyňatím poľnohospodárskej pôdy z PF
    a vyňatím lesných pozemkov z LF a s prípadným výrubom.

                                                Článok IV.
                                        Zodpovednosť za škody
 1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

                                                              3

                                               Článok V.
                             Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 5 rokov, odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
        b. majetkovoprávnym usporiadaním predmetu nájmu,
         c. písomným odstúpením od tejto zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
             predpisov,
         d. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

e. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:

i.   nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,

ii.  nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

     v rozpore s touto zmluvou,

2.6 písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

     2.6.1 predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý

     účel podľa Cl. I. ods. 4 tejto zmluvy,

     2.6.2 nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

     2.6.3 ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe deväťdesiat (90) kalendárnych dní, ktorá

začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej

výpovede druhej zmluvnej strane.

                                               Článok VI.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
    na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia
    pre nájomcu a dva (2) vyhotovenia pre prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
    zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako

                                  4

    nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
    takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
    odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol
    a to odo dňa odmietnutia.
7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
    a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
    strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:             V ...(.Ú.ľ.f.?................, dňa:

Nájomca:                              Prenajímatelia:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborik                Bukovinský Ivan
  generálny riaditeľ                       predseda

                                      Ing. Ján Beňovic
                                         člen výboru

                                   5