Zmluva o zámene správy nehnuteľného majetku štátu - v k.ú. Radvaň a k.ú. Štrba

číslo spisu: 18606/2018-M_ODSM
                                                                                                            číslo záznamu: 43773/2018

               Zmluva o zámene správy nehnuteľného majetku štátu

    uzatvorená podľa § 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len
„Občiansky zákonník) , v súlade s § 9 ods. 3 a § 8 ods. 6 zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu
v znení neskorších predpisov a zákonom č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení

                                                         neskorších predpisov
                                     (ďalej len „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                Článok I.
                            Zmluvné strany

1.1 Zmluvná strana č. 1:    Slovenská republika

                            Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej

                            republiky

Sídlo:                      Špitálska 4, 6, 8, 816 43 Bratislava

Právna forma:               rozpočtová organizácia

IČO:                        00 681 156

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu:

V zastúpení:                Ing. Jozef Vančo, generálny tajomník služobného úradu

                            na základe splnomocnenia č. 17598/2017-M_OPS zo dňa

                            21. 09. 2017

(ďalej aj ako „zmluvná strana č. 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Zmluvná strana č. 2:    Slovenská republika

                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                            štátny podnik

Sídlo:                      Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:               štátny podnik

Štatutárny orgán:           Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:           Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

SWIFT KÓD:                  SUBASKBX

Zapísaný:                   Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                            Oddiel: Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej aj ako „zmluvná strana č. 2“ v príslušnom gramatickom tvare).

1.3 Ak sa v niektorom ustanovení tejto zmluvy uvedie „zmluvné strany“, má sa za to, že ide
       o zmluvnú stranu č. 1 podľa čl. I bod 1.1 tejto zmluvy a zmluvnú stranu č. 2 podľa čl. I bod.
       1.2 tejto zmluvy spoločne.

                                Článok II.
                            Predmet zmluvy

2.1 Predmetom tejto zmluvy je zámena správy nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve
       Slovenskej republiky, ktorý je v správe zmluvnej strany č. 1 za nehnuteľný majetok
       vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, v správe zmluvnej strany č. 2 nasledovne:

2.1.1 Slovenská republika ako výlučný vlastník nehnuteľného majetku a Ministerstvo
       práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky ako správca tohto nehnuteľného
       majetku a to:

nehnuteľný majetok štátu v k. ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská

Bystrica, zapísaný v KN na LV č. 3767, v spoluvlastníckom podiele 1/1, vedenom

katastrálnym odborom Okresného úradu v Banskej Bystrici, nasledovne:

Časť A: Majetková podstata:

parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky                 Výmera v m2         Druh pozemku
Parcelné číslo

3390/4                  1299                zastavané plochy a nádvoria

3390/8                  2083                zastavané plochy a nádvoria

3390/21                 18                  zastavané plochy a nádvoria

3390/22                 18                  zastavané plochy a nádvoria

3390/23                 18                  zastavané plochy a nádvoria

3390/24                 18                  zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súpisné číslo           Na parcele č.       Popis stavby

3748                    3390/4              prevádzková budova

13781                   3390/24             garáž

13782                   3390/23             garáž

13783                   3390/22             garáž

13784                   3390/21             garáž

Časť B: Vlastníci a iné oprávnené osoby

Účastník právneho vzťahu: Vlastník

1. Slovenská republika

Identifikátor:                              spoluvlastnícky podiel 1/1

Účastník právneho vzťahu: Správca –

2. Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny, Špitálska 4, 6, 8, 816 43 Bratislava

IČO: 00 681 156                             spoluvlastnícky podiel 1/1

                                 2/8

a príslušenstva bližšie špecifikovaného v znaleckom posudku, v zmysle čl. IV bod.
4.1 tejto zmluvy, a to vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačné prípojky,
prípojka plynu, spevnené plochy asfaltové, prístrešok pri garážach (ďalej aj ako
„nehnuteľný majetok č. 1“) odovzdáva nehnuteľný majetok č. 1 do správy zmluvnej
strany č. 2 a zmluvná strana č. 2 nehnuteľný majetok č. 1 prijíma do svojej správy.

2.1.2 Slovenská republika ako výlučný vlastník nehnuteľného majetku a SLOVENSKÝ
       VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ako správca tohto nehnuteľného
       majetku, a to:

nehnuteľný majetok štátu v k. ú. Štrba, obec Štrba, okres Poprad, zapísaný v KN

na LV č. 907, v spoluvlastníckom podiele 1/1, vedenom katastrálnym odborom

Okresného úradu v Poprade, nasledovne:

Časť A: Majetková podstata:

parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Pozemky         Výmera v m2              Druh pozemku
Parcelné číslo

2485/10         7947                     ostatné plochy

2485/13         789                      zastavané plochy a nádvoria

2485/27         321                      zastavané plochy a nádvoria

2485/28         2527                     ostatné plochy

2485/32         1140                     ostatné plochy

2485/33         579                      ostatné plochy

2485/152        642                      ostatné plochy

2485/153        387                      zastavané plochy a nádvoria

2485/154        348                      zastavané plochy a nádvoria

2485/155        134                      ostatné plochy

2485/156        15                       ostatné plochy

2485/157        580                      ostatné plochy

2485/158        502                      zastavané plochy a nádvoria

2485/159        93                       zastavané plochy a nádvoria

2485/160        17                       ostatné plochy

2485/161        225                      ostatné plochy

Stavby

Súpisné číslo   Na parcele č.            Popis stavby

42              2485/13                  prevádzkové a soc. zariadenie

42              2485/27                  prevádzkové a soc. zariadenie

Časť B: Vlastníci a iné oprávnené osoby  spoluvlastnícky podiel 1/1
Účastník právneho vzťahu: Vlastník
1. Slovenská republika
Identifikátor:
Účastník právneho vzťahu: Správca

                             3/8

2. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Radničné

námestie 8, Banská Štiavnica, PSČ 965 55 SR, (Odštepný závod Košice, Ďumbierska

14, 041 59 Košice)

IČO: 36 022 047     spoluvlastnícky podiel 1/1

a príslušenstva bližšie špecifikovaného v znaleckom posudku, v zmysle čl. IV bod.
4.2 tejto zmluvy, a to prístrešok na kontajnery, plot okolo tenisového kurtu,
murovaný okrasný plot pred hotelom, prípojka vody, vodomerná šachta, splašková
kanalizácia DN 300, kanalizačné šachty, prípojka plynu, spevnené plochy zo
zámkovej dlažby – chodníky okolo hotela + plocha pri ohnisku, spevnená plocha
asfaltová – príjazd a parkovisko, spevnená plocha antuková – tenisový kurt, spevnené
plochy štrkové – chodníky okolo hotela, spevnená plocha – letná terasa pri hoteli,
obrubníky záhonové okolo chodníkov, oporné múry murované pri terase a pri
chodníkoch, vonkajšie schody pred hotelom, vonkajšie osvetlenie, osvetlenie
tenisového kurtu a parkoviska, altánok, lavičky betónové okolo hotela (ďalej spolu aj
ako „nehnuteľný majetok č. 2“) odovzdáva nehnuteľný majetok č. 2 do správy
zmluvnej strany č. 1 a zmluvná strana č. 1 nehnuteľný majetok č. 2 prijíma do svojej
správy.

                          Článok III.
                    Účel zámeny správy

3.1 Zmluvná strana č. 1 zamenený nehnuteľný majetok č. 2 nadobudne do správy za účelom
       plnenia úloh súvisiacich s predmetom činnosti Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny
       Slovenskej republiky, a to najmä za účelom ďalšieho vzdelávania zamestnancov
       Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky a zamestnancov jeho
       rezortu. Nehnuteľný majetok č. 2 bude vhodnejšie a účelnejšie slúžiť zmluvnej strane č. 1
       na plnenie úloh v rámci predmetu jej činnosti alebo súvislosti s ním ako majetok, ktorý
       zámenou správy zamieňa.

3.2 Zmluvná strana č. 2 zamenený nehnuteľný majetok č. 1 nadobudne do správy za účelom
       plnenia úloh súvisiacich s jej predmetom činnosti. Nehnuteľný majetok č. 1 bude
       vhodnejšie a účelnejšie slúžiť zmluvnej strane č. 2 na plnenie úloh v rámci predmetu jej
       činnosti alebo súvislosti s ním ako majetok, ktorý zámenou správy zamieňa.

                                                    Článok IV.
                        Cena predmetu zámeny správy a platobné podmienky

4.1 Všeobecná hodnota – primeraná cena nehnuteľného majetku č. 1 bližšie špecifikovaného
       v čl. II. bod 2.1.1 tejto zmluvy určená znaleckým posudkom č. 30/2018 zo dňa
       12. 03. 2018, ktorý vypracoval Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská
       Bystrica, predstavuje celkovú cenu po zaokrúhlení 1 620 000,00 eur (slovom:
       jedenmiliónšesťsto dvadsaťtisíc eur).

                                                         4/8

4.2 Všeobecná hodnota – primeraná cena nehnuteľného majetku č. 2 bližšie špecifikovaného
       v čl. II. bod. 2.1.2 tejto zmluvy určená znaleckým posudkom č. 62 zo dňa 31. 05. 2018,
       ktorý vypracovala Ing. Eva Kinczerová, Tranovského 39, 841 02 Bratislava, predstavuje
       celkovú cenu po zaokrúhlení 2 480 000,00 eur (slovom: dvamiliónyštyristoosemdesiattisíc
       eur).

4.3 Zmluvné strany sa dohodli, že vzhľadom na rozdiel výšky primeranej ceny zamieňaného
       nehnuteľného majetku č. 1 a nehnuteľného majetku č. 2 uvedenú v čl. IV bod 4.1 a 4.2 tejto
       zmluvy, zmluvná strana č. 1 je povinná zaplatiť zmluvnej strane č. 2, na bankový účet
       uvedený v čl. 1 bod. 1.2 tejto zmluvy, rozdiel v primeranej cene zamieňaného
       nehnuteľného majetku č. 1 a nehnuteľného majetku č. 2 vo výške 860.000,00 eur (slovom:
       osemstošesťdesiattisíc eur), a to do 30 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy,
       v zmysle čl. VI bod 6.2 tejto zmluvy, a to na základe zálohovej faktúry vystavenej
       zmluvnou stranou č. 2.

4.4 Zmluvné strany sa dohodli, že si vzájomné záväzky a pohľadávky vyplývajúce z tejto
       zmluvy vysporiadajú na základe faktúr vystavených zmluvnými stranami po vzájomnom
       odovzdaní a prevzatí nehnuteľného majetku č. 1 a nehnuteľného majetku č. 2, a to
       vzájomným započítaním primeraných cien zamieňaného nehnuteľného majetku č. 1
       a nehnuteľného majetku č. 2 so zaplateným doplatkom rozdielu primeraných cien podľa
       bodu 4.3 tejto zmluvy.

4.5 Zmluvná strana č. 2 vystaví faktúru v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH v členení
       na dodanie nehnuteľného majetku č. 2 oslobodeného od DPH v zmysle § 38 ods. 2
       uvedeného zákona v sume 230 958,21 EUR, čo predstavuje hodnotu parciel č. 2485/10 a č.
       2485/152, ktoré nie sú stavebnými pozemkami a na dodanie ostatných častí nehnuteľného
       majetku č. 2, ktoré sú predmetom zámeny, ktoré podliehajú zdaneniu daňou z pridanej
       hodnoty v celkovej sume 2 249 041,79 eur, z čoho základ dane predstavuje sumu 1 874
       201,48 eur a výška DPH sumu 374 840,31 eur.

4.6 Zmluvné strany sa dohodli, že o pripísaní rozdielu primeranej ceny zamieňaného

nehnuteľného majetku č. 1 a nehnuteľného majetku č. 2 v zmysle čl. IV bod 4.3. tejto

zmluvy, zmluvná strana č. 2 je povinná o tejto skutočnosti bezodkladne informovať

zmluvnú stranu č. 1, a to na mailovú adresu  .gov.sk .

                                                    Článok V.
                                             Osobitné ustanovenia

5.1 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oboznámené so stavom nehnuteľného majetku č. 1
       a nehnuteľného majetku č. 2, ktoré sú predmetom zámeny správy podľa tejto zmluvy
       a v takom stave, v akom stoja a ležia ich preberajú.

5/8

5.2 Zmluvná strana č. 2 preberá touto zmluvou na seba všetky práva a povinnosti zmluvnej
       strany č. 1 súvisiace s nehnuteľným majetkom č. 1, ktoré zmluvná strana č. 1 nadobudla
       z uzatvorených zmluvných vzťahov, a to:
       5.2.1. Nájomnej zmluvy (Zvláštne podmienky) zo dňa [vynechané] v znení Dodatku č.
              1/2008 zo dňa [vynechané] a Dodatku č. 2/2008 zo dňa [vynechané] uzavretej medzi
              Slovenskou republikou v zastúpení Úradom práce, sociálnych vecí a rodiny Banská
              Bystrica, ako prenajímateľom, a spoločnosťou Telefónica O2 Slovakia, s.r.o.,
              Einsteinova 24, Bratislava ako nájomcom, na dobu určitú do 01.02.2022.
       5.2.2. Zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa [vynechané] uzatvorenej v zmysle
              ustanovení zákona č. 116/1990 Zb. v znení neskorších predpisov na dobu neurčitú,
              v znení Dodatku č. 1 zo dňa [vynechané] a Dodatku č. 2/2013 zo dňa 12.11.2013
              uzavretej medzi Slovenskou republikou v zastúpení Úradom práce, sociálnych vecí
              a rodiny Banská Bystrica, ako prenajímateľom, a spoločnosťou Slovanet, a.s.
              Záhradnícka 151, Bratislava, ako nájomcom.
       Zmluvná strana č. 1 ďalej vyhlasuje, že nehnuteľný majetok č. 1 ani žiadna jeho časť,
       okrem vyššie uvedeného nie je zaťažený žiadnymi právami tretích osôb, najmä záložným
       právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami alebo vecnými bremenami alebo
       reštitučnými nárokmi, ktoré by bránili uzatvoriť túto zmluvu.

5.3 Zmluvná strana č. 2 vyhlasuje, že nehnuteľný majetok č. 2 ani žiadna jeho časť nie je
       zaťažený žiadnymi právami tretích osôb, najmä záložným právom alebo inými
       zabezpečovacími záväzkami alebo vecnými bremenami alebo reštitučnými nárokmi, ktoré
       by bránili uzatvoriť túto zmluvu.

5.4 Zmluvná strana č. 1 odovzdá a zmluvná strana č. 2 prevezme nehnuteľný majetok č.1
       bližšie špecifikovaný v čl. II. bod 2.1.1 tejto zmluvy do tridsiatich (30) dní odo dňa
       pripísania rozdielu primeranej ceny zamieňaného nehnuteľného majetku č. 1 a
       nehnuteľného majetku č. 2 v zmysle čl. IV bod 4.3 a 4.6 tejto zmluvy, a to formou
       odovzdávajúceho a preberajúceho protokolu, podpísaného oprávnenými zástupcami oboch
       zmluvných strán.

5.5 Zmluvná strana č. 2 odovzdá a zmluvná strana č. 1 prevezme nehnuteľný majetok č. 2
       bližšie špecifikovaný v čl. II. bod 2.1.2 tejto zmluvy do tridsiatich (30) kalendárnych dní
       odo dňa pripísania rozdielu primeranej ceny zamieňaného nehnuteľného majetku č. 1 a
       nehnuteľného majetku č. 2 v zmysle čl. IV bod 4.3 a 4.6 tejto zmluvy, a to formou
       odovzdávajúceho a preberajúceho protokolu, podpísaného oprávnenými zástupcami oboch
       zmluvných strán.

5.6 Zmluvné strany sa dohodli, že deň odovzdania a prevzatia nehnuteľného majetku č. 1 a
       nehnuteľného majetku č. 2 zmluvnými stranami je zároveň dňom prevodu správy.

                                                         6/8

                                                      Článok VI.
                                               Záverečné ustanovenia

6.1 Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type, zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe
       majetku štátu v znení neskorších predpisov a ostatnými právnymi predpismi platnými na
       území Slovenskej republiky.

6.2 Táto zmluva nadobúda v zmysle § 9 ods. 2 zákona NR SR č. 278/1993 Z. z. o správe
       majetku štátu v znení neskorších predpisov platnosť dňom udelenia súhlasu Ministerstvom
       financií Slovenskej republiky a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia
       v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona
       č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany sa
       dohodli, že prvé zverejnenie zmluvy zabezpečí zmluvná strana č. 1, o čom bezodkladne
       informuje zmluvnú stranu č. 2.

6.3 Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa
       zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
       zverejnením vyjadrujú súhlas.

6.4 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vykonanie záznamu v katastri nehnuteľností
       o právach vyplývajúcich z tejto zmluvy je oprávnená podať zmluvná strana č. 1 na
       katastrálnom odbore Okresného úradu Banská Bystrica a katastrálnom odbore Okresného
       úradu Poprad, a to do piatich pracovných (5) dní odo dňa vzniku skutočností uvedených v
       čl. V. bod 5.6 tejto zmluvy.

6.5 Zmluva je vyhotovená v ôsmich (8) vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť originálu,
       zmluvná strana č. 1 dostane štyri (4) vyhotovenia, zmluvná strana č. 2 dostane jedno (1)
       vyhotovenie, jedno (1) vyhotovenie obdrží Ministerstvo financií Slovenskej republiky,
       jedno (1) vyhotovenie obdrží katastrálny odbor Okresného úradu Banská Bystrica a jedno
       (1) vyhotovenie obdrží katastrálny odbor Okresného úradu Poprad.

6.6 Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresy uvedené v čl. I. bod 1.1 a 1.2 tejto
       zmluvy a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

                                                         7/8

6.7 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
       a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
       vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
       strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
       zmluvy ju zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave, dňa:                                      V Banskej Štiavnici, dňa:

Zmluvná strana č. 1:                                    Zmluvná strana č. 2:

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
Slovenskej republiky                                    PODNIK, štátny podnik

.................................................       .................................................
         Ing. Jozef Vančo                                  Ing. Stanislav Gáborík
                                                            generálny riaditeľ
generálny tajomník služobného úradu

                                                   8/8