Kúpna zmluva č. 01059/2018-PKZ-K40205/18.00 -NDS, a.s., k. ú. Krásna , okres Košice IV

Kúpna zmluva č.01059/2018-PKZ –K40205/18.00

                              (30803/KZ-003/2018/Krásna/1665/OndKa)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č.: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ján Ďurišin - predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                        Ing. Ladislav Dudáš, PhD.– podpredseda predstavenstva

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                        súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                  UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky
       a v správe Slovenského pozemkového fondu nachádzajúcich sa v k.ú. Krásna, obec
       Košice, Mestská časť Košice – Krásna, okres Košice IV v rozsahu:

LV    KN-C     druh               výmera               podiel  predávaná
                                   v m2                        výmera v m2
č.    parc.č.  pozemku

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

3549  1930/2   Zastavané plochy   549                  1/1     549,00

               a nádvoria

3549  1930/8   Zastavané plochy 5371                   1/1     5371,00

               a nádvoria

3549  1930/43 Zastavané plochy    3                    1/1     3,00

               a nádvoria

3549  1930/44 Zastavané plochy    5                    1/1     5,00

               a nádvoria

3549  2144/2   Zastavané plochy   567                  1/1     567,00

               a nádvoria

3549  2144/3   Zastavané plochy 1998                   1/1     1998,00

               a nádvoria

3549  2144/4   Zastavané plochy 2272                   1/1     2272,00

               a nádvoria

3549  2144/37 Zastavané plochy    13                   1/1     13,00

               a nádvoria

3549  2144/40 Zastavané plochy    27                   1/1     27,00

               a nádvoria

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 10805,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Rýchlostná cesta R2 Šaca – Košické Oľšany“. Na tento účel vydal
       Okresný úrad Košice, odbor výstavby a bytovej politiky rozhodnutie o umiestnení
       líniovej stavby pod č.OU-KE-OVBP2-2015/002131-ÚR zo dňa 05.01.2015, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 23.2.2015.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva
       v celosti.
                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.130/2017 zo dňa
       5.6.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Martin Vagaš, CSc., vo výške 43,03 EUR/m2,
       10805,00 m2 x 43,03 EUR/m2 = 464 939,15 EUR, slovom:Štyristošesťdesiatštyritisíc-
       deväťstotridsaťdeväť 15/100 EUR.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č.540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opareniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č.162/1995 Z.z. o katastri
       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, v znení zákona č.86/2008
       Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo stavby sa
       navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
       všeobecných predpisov.

       Kúpna cena po navýšení je 557 926,98 EUR, slovom:Päťstopäťdesiatsedemtisíc-
       deväťstodvadsaťšesť 98/100 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164020518 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný
       sporový poriadok.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .................               V Bratislave, dňa ....................
Predávajúci:                                      Kupujúci:
Slovenská republika zastúpená                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Slovenským pozemkovým fondom

................................................  ................................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                             Ing. Ján Ďurišin
    generálna riaditeľka
                                                  predseda predstavenstva
………………………………...                                   a generálny riaditeľ
     Ing. Boris Brunner
                                                  ................................................
námestník generálnej riaditeľky                   Ing. Ladislav Dudáš,PhD.
                                                  podpredseda predstavenstva