Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01824/2018-PKZO-B40132/18.00 - MH Invest II, k.ú. Krasňany - prospech SEVAK Žilina

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01824/2018-PKZO-B40132/18.00
    uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                     (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Severoslovenské vodárne a kanalizácie, a.s.

Sídlo:                  Bôrická cesta 1960, 010 57 Ţilina

Štatutárny orgán: Ing. Tatiana Štrbová, predsedníčka predstavenstva

                        Ing. Miroslav Kundrík, člen predstavenstva

IČO:                    36 672 297

Bankové spojenie: ČSOB a.s. Bratislava

Číslo účtu:             SK5175000000000025788033

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Ţilina, oddiel Sa, vloţka 10546/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               MH Invest II, s.r.o.

Sídlo:                  Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava

Zastúpený:              PhDr. Branislav Valovič - konateľ

IČO:                    50 021 150

DIČ:                    2120149053

IČ DPH:                 SK2120149053

Bankové spojenie: TATRA BANKA, a.s.

Číslo účtu:             IBAN: SK3611000000002949012189

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro,

vloţka číslo: 107047/B

(ďalej len „platiteľ“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v k.ú.

Krasňany, obec Krasňany, okres Ţilina, podľa geometrického plánu č. 188/2011 zo dňa

12.10.2011, overený Správou katastra Ţilina dňa 11.01.2012 pod č. 2223/2011,

a)         LV č. 235,

KN E, parc. č. 678, druh pozemku orná pôda o výmere 4023 m2,

diel 2 o výmere 173 m2, druh pozemku orná pôda,

Nezistený vlastník: Cabadajová Anastázia r.      podiel 1/2 , t.j. 86,5 m2.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno
       z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) umiestnenie a prevádzku inţinierskych sietí (kanalizácie),
       b) vstup pešo, vjazd osobnými motorovými vozidlami, nákladnými motorovými
              vozidlami, stavebnými strojmi a nemotorovými vozidlami akéhokoľvek druhu
              Oprávneným z vecného bremena za účelom uţívania, prevádzkovania, údrţby,
              opravy, modernizácie, úpravy a rekonštrukcie inţinierskych sietí ( kanalizácie).
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č 188/2011
       zo dňa 12.10.2011 overeného Správou katastra Ţilina, pod č. 2223/2011 dňa
       11.01.2012.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) umiestnenie a prevádzku inţinierskych sietí (kanalizácie),
       b) vstup pešo, vjazd osobnými motorovými vozidlami, nákladnými motorovými
              vozidlami, stavebnými strojmi a nemotorovými vozidlami akéhokoľvek druhu
              Oprávneným z vecného bremena za účelom uţívania, prevádzkovania, údrţby,
              opravy, modernizácie, úpravy a rekonštrukcie inţinierskych sietí ( kanalizácie).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, ţe v súvislosti so zriadením a uloţením
       kanalizačných potrubí vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 442/2002 Z. z.
       o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.
       276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku

       č. 28/2017 zo dňa 11.09.2017 vyhotoveného znalcom Výskumný ústav riadenia hodnoty
       podniku s.r.o., Česká 15, 831 03 Bratislava, vo výške 5,10 € / m2.
       86,5 m2 x 5,10 € / m2 = 441,15 €, slovom Štyristoštyridsaťjeden Eur a 15 centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 441,15 €, slovom Štyristoštyridsaťjeden Eur a 15 centov (výmera pozemku 86,5
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej
       len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleţí nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

a) Cabadajová Anastázia r.         v sume 441,15 EUR,

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 441,15 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564013218.
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy,
              spolu vo výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564013218.
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       platiteľa poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa povaţuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného
       bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa
       a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V
       zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť povinnému z vecného bremena aj
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet
       povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena

       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok platiteľa uhradiť povinnému z
       vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 160/2015 Z.z.
       Civilný sporový poriadok.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z
       akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z
       tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môţe zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného

z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                Ing. Tatiana Štrbová
generálna riaditeľka                                  predsedníčka predstavenstva

……………………………....….                                    ……………………………....….
Ing. Boris Brunner                                    Ing. Miroslav Kundrík,
námestník generálnej riaditeľky                       člen predstavenstva

Platiteľ:

...................................................
MH Invest II, s.r.o.
PhDr. Branislav Valovič - konateľ