Zmluva o bezodplatnom prevode na obec č. PKZO-K40058/18.00 - Obec Rakovo,k.ú. Rakovo

Zmluva
                         o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
              vo verejnom záujme na obec č. 02485/2018- PKZO-K40058/18.00
uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                          (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Rakovo
       Adresa:                    Rakovo 8, 038 42
       Štatutárny orgán:          Patrik Antal
       IČO:                       00647365
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK82 5600 0000 0030 0459 0005
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemku parcela KN-C
       p.č. 137, druh pozemku orné pôdy vo výmere 2799 m2, parcela KN-E p.č. 119/33,
       druh pozemku orné pôdy vo výmere 2437 m2, parcela KN-E p.č. 119/47, druh
       pozemku orné pôdy vo výmere 1859 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Rakovo, obec

       Rakovo, okres Martin , ktorý je zapísaný na LV číslo 301 a k pozemku parcela
       KN-E p.č. 111/183, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 810 m2,

       parcela KN-E p.č. 111/184, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere
       3012 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Rakovo, obec Rakovo, okres Martin , ktorý je

       zapísaný na LV číslo 594, všetky pozemky sú vo vlastníctve Slovenskej republiky

       v správe prevodcu v celosti (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

                                  1

2. Celková výmera prevádzaného pozemku je 10 917 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzaný pozemok
       opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III
                Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
       stojí a leží.

                                                    Čl. IV
                                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl.
       II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za
       účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Miestne komunikácie Rakovo“,
       ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. Č.j.49/90/2018-Ďu zo
       dňa 11.04.2018 vydaného Obcou Ďanová, právoplatného dňa 13.07.2018.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                    Čl. V
Hodnota prevádzaného pozemku, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených

                                                s prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 4/2018 zo dňa 15.01.2018, vypracovaného znalcom Petrom Ďurkovičom podľa
       osobitného predpisu vo výške 4,32 EUR/m2 na parcely KN-E p.č. 111/183 a p.č.
       118/184, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške
       16 511,04 EUR, slovom šestnásťtisícpäťstojedenásť EUR a štyri centy a podľa
       znaleckého posudku č. 3/2018 zo dňa 15.01.2018, vypracovaného znalcom Petrom
       Ďurkovičom podľa osobitného predpisu vo výške 4,49 EUR/m2 na parcely KN-E p.č.
       119/33 a p.č. 119/47, parcely KN-C p.č. 137 čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 31 856,55 EUR, slovom
       tridsaťjedentisícosemstopäťdesiatšesť EUR a päťdesiatpäť centov, celkom vo výške

                                                                  2

48 367,59 EUR, slovom     štyridsaťosemtisíctristošesťdesiatsedem EUR
a päťdesiatdeväť centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za

       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je

       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 48 367,59 EUR, slovom

       štyridsaťosemtisíctristošesťdesiatsedem EUR a päťdesiatdeväť centov (predávaná
       výmera 7095m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,49EUR, predávaná výmera 3822 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 4,32EUR ).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku vo výške 66,00.EUR.

                       Čl. VI
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s
       prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

         Čl. VII
Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý
       účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť

                          3

       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie
       iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                  Čl. VIII
       Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ sa zaväzuje

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2
             článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa

                                                                  4

           doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
           pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok
       uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
       uhradiť do 15 dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený
       v tejto výzve.

                                                            Čl. IX
                                                   Osobitné ustanovenie

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená
       v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia
       Rady vrátane.

                                                              Čl. X
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a
       1x rovnopisov si ponechá nadobúdateľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                          V Martine., dňa.................

Prevodca:                                                            Nadobúdateľ:

.................................................                    .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                               Patrik Antal
generálna riaditeľka                                                 starosta obce

………………………………....
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

                                                                  5