Kúpna zmluva č. 02653/2018-PKZ -K40491/18.00 - NDS a.s., k.ú. Podkriváň, okres Detva

Kúpna zmluva č. 02653/2018-PKZ -K40491/18.00

uzatvorená v zmysle §588 a nasl. Občianskeho zákonníka, §34 ods.4 písm.d) zákona
č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika , zastúpená

Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo: Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                    17 335 345

DIČ:                                    2021007021

Bankové spojenie:                       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. - podpredseda predstavenstva

Oprávnený konať v mene spoločnosti:

                   Ing. Peter Muránsky, vedúci IO NDS Banská Bystrica

                   na základe poverenia reg. zn. NDS:PP/2016/0177

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                   pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:        SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri

                   Okresného súdu Bratislava I., Oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku, parciel KN-C uvedených v tabuľke, vo

    vlastníctve Slovenskej republiky, ktorý sa nachádza v k.ú Podkriváň, obec Podkriváň

    okres Detva, v správe predávajúceho v podielovom spoluvlastníctve,

    (ďalej len „predávaný pozemok“):

LV  Parcela Číslo     Druh pozemku    Výmera  Poradové                  spoluvlastnícky
    registra parcely                    v m2     číslo                       podiel
                       trvalý trávny
1712 KN-C 1030/22           porast      1841  vlastníka                       2/207
                                                na LV

                                                 179

1712 KN-C 1030/23     trvalý trávny   1336    179                       2/207
                          porast

2. Výmery predávaných parciel, po prepočítaní na spoluvlastnícky podiel, sú 17,78
       a 12,91m2.

3. Celková výmera predávaného pozemku je 30,69 m2.

4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa §16 ods.1 písm.a) zákona
       č.180/1995 Z.z. a v zmysle §34 ods.4 písm.d) zákona č.330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového usporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Rýchlostnej cesty R2 Kriváň—Lovinobaňa, Tomášovce“. Na
       predmetnú stavbu vydal Krajský stavebný úrad v Banskej Bystrici územné rozhodnutie
       č. KSU BB-2011-164/210-1:OŠSS Sl zo dňa 09.05.2011, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 10.06.2011, ktoré bolo predĺžené rozhodnutím Okresného úradu
       odbor výstavby a bytovej politiky v Banskej Bystrici č. OU-BB-OVBP2-2014/10004-
       SA zo dňa 05.05.2014, právoplatné dňa 6.6.2014.
2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §34 ods.4 písm.d)
       zákona č.330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do podielového
       spoluvlastníctva v podiele 2/207.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 59/2018 zo dňa
       8.8.2018 vyhotoveného znalcom Ing. Kolomanom Kovalíkom (ev.č.znalca 911776), vo
       výške 4,18 € / m2.
       (30,69 m2 x 4,18 € / m2 = 128,28 €, slovom stodvadsaťosem eur a dvadsaťosem centov.)

       V zmysle § 6 ods.1 zákona č.669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       NRSR č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností v zn. nesk. predpisov, je „náhrada za
       výkup pozemku alebo stavby 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie
       podľa všeobecných predpisov“.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       153,94 EUR, slovom stopäťdesiattri eur a deväťdesiatštyri centov.
       (4,18 x 1,2 = 5,016 EUR, 30,69 m2 x 5,016 = 153,94 €).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164049118, do 60 kalendárnych dní
       od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.
2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a §3 Nariadenia vlády SR
       č.87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci, po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho

       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.
2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.
3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2 ks
       rovnopisov si ponechá kupujúci..
2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s §47a
       ods.2 Občianskeho zákonníka, desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa:               V Banskej Bystrici, dňa:

Predávajúci:                     Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond         Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

___________________________      __________________________
JUDr. Adriana Šklíbová           Ing. Peter Muránsky
generálna riaditeľka             vedúci IO NDS Banská Bystrica
                                 na základe poverenia reg. zn.
___________________________      NDS: PP/2016/0177
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky