Zámenná zmluva - k.ú. Nižná Úvrať, zámena pozemkov LV č. 12493, 11481, 12483, 12726, 12482, 12475

ZÁMENNÁ ZMLUVA

                              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Účastník 1

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                              podnik

Sídlo:                        Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                 štátny podnik

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

IČ DPH:                       SK 2020066213

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                              SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                              Odštepný závod Košice

                              Ďumbierska 14, 041 59 Košice

Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu

                              Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I,

                              Oddiel Po, vložka č. 266/V

(ďalej ako „Účastník 1“ alebo „Zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

PODNIK, štátny podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

2/ Účastník 2

Obchodné meno: ŽILINSKÁ AUKČNÁ, a.s.

Sídlo:             Kuzmányho 8, 010 01 Žilina

Právna forma:      akciová spoločnosť

IČO:               36 371 611

DIČ:               2020101567

IČ DPH:            SK2020101567

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Žilina,

                   Oddiel Sa, vložka č. 10020/L

Zastúpený:         Alena Bittarovská – predseda predstavenstva

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

IBAN:

(ďalej len ako „Účastník 2“)

3/ Účastník 3

Obchodné meno: S&P Slovakia, s.r.o.

Sídlo:         Sladová 1, 821 05 Bratislava

Právna forma:  spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:           35 970 171

DIČ:           2022110486

Zapísaný:      Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

               Oddiel Sro, vložka č. 38742/B

Zastúpený:     Ondrej Štefl – konateľ

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

IBAN:

(ďalej len ako „Účastník 3“ a Účastník 2 spolu s Účastníkom 3 ako „Zamieňajúci 2“)

(Zamieňajúci 1 spolu so Zamieňajúcimi 2 ďalej len ako „Zmluvné strany“)

Spoločná adresa pre doručovanie písomností pre Zamieňajúcich 2:
S&P Slovakia, s.r.o., Sladová 1, 821 05 Bratislava

                               Článok I.
                           Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky
   nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Úvrať, obec Košice-Vyšné Opátske, okres
   Košice IV, zapísaných v katastri nehnuteľností na LV č. 12493 vedenom Okresným
   úradom Košice, katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:
    - parcela registra C KN č. 1387/154 s výmerou 15 m2, druh pozemku orná pôda,
        spoluvlastnícky podiel 1/1,
    - parcela registra C KN č. 1387/155 s výmerou 95 m2, druh pozemku zastavané plochy a
        nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1,
    - parcela registra C KN č. 1388/27 s výmerou 5191 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        spoluvlastnícky podiel 1/1,
   (ďalej len „Nehnuteľnosti č. 1“).

2. Zamieňajúci 2 sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností, a to pozemkov
   nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Úvrať, obec Košice-Vyšné Opátske, okres
   Košice IV, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Košice,
   katastrálnym odborom v nasledovnom rozsahu:
    - parcela registra C KN č. 1387/151 s výmerou 624 m2, druh pozemku orná pôda,
        zapísaná na LV č. 11481, spoluvlastnícky podiel Účastníka 2 vo veľkosti 1/3
        a spoluvlastnícky podiel Účastníka 3 vo veľkosti 2/3;
    - parcela registra C KN č. 1388/23 s výmerou 286 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        zapísaná na LV č. 12483, spoluvlastnícky podiel Účastníka 2 vo veľkosti
        333333/1000000 a spoluvlastnícky podiel Účastníka 3 vo veľkosti 666667/1000000;

                                       2

    - parcela registra C KN č. 1388/24 s výmerou 374 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        zapísaná na LV č. 12726, spoluvlastnícky podiel Účastníka 2 vo veľkosti
        333333/1000000 a spoluvlastnícky podiel Účastníka 3 vo veľkosti 666667/100000;

    - parcela registra C KN č. 1388/25 s výmerou 222 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        zapísaná na LV č. 12482, spoluvlastnícky podiel Účastníka 2 vo veľkosti
        333333/1000000 a spoluvlastnícky podiel Účastníka 3 vo veľkosti 666667/1000000;

    - parcela registra C KN č. 1388/33 s výmerou 63 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        zapísaná na LV č. 12475, spoluvlastnícky podiel Účastníka 2 vo veľkosti 1/3
        a spoluvlastnícky podiel Účastníka 3 vo veľkosti 2/3;

   (ďalej len „Nehnuteľnosti č. 2“, Nehnuteľnosti č. 1 a Nehnuteľnosti č. 2 ďalej spolu ako
   „predmet zámeny“).
3. Predmetom tejto zámennej zmluvy je vzájomná zámena Nehnuteľností č. 1
   za Nehnuteľnosti č. 2 medzi Zamieňajúcim 1 a Zamieňajúcimi 2 tak ako je uvedené v ods.
   4 a 5 tohto článku tejto zmluvy.
4. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy prevádza vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam č. 1
   do podielového spoluvlastníctva Zamieňajúcich 2, a to tak, že Účastník 2 nadobudne
   spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/3 a Účastník 3 nadobudne spoluvlastnícky podiel vo
   veľkosti 2/3.
5. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy prevádzajú do výlučného vlastníctva Slovenskej
   republiky a do správy Zamieňajúceho 1 svoje spoluvlastnícke podiely k Nehnuteľnostiam
   č. 2, uvedené v ods. 2 tohto článku tejto zmluvy, čím Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke
   právo k Nehnuteľnostiam č. 2 v celosti, t.j. v spoluvlastníckom podiele vo veľkosti 1/1.
6. Zamieňajúci 1 prevádza Zamieňajúcim 2 vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam č. 1 na
   základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky
   zo dňa 15.10.2018 v súlade s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb.
   o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                                                 Kúpna cena

1. Všeobecná hodnota zamieňaných nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom č.
   128/2017 zo dňa 17.08.2017, ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Moravský, Kysak 777, 044
   81 Kysak, evidenčné číslo 912417, a to nasledovne:
    - všeobecná hodnota Nehnuteľností č. 1 vo výške 444 753,90 EUR vrátane DPH
        (slovom štyristoštyridsaťštyritisícsedemstopäťdesiattri eur a deväťdesiat centov),
    - všeobecná hodnota Nehnuteľností č. 2 vo výške 131 639,10 EUR vrátane DPH
        (slovom jednostotridsaťjedentisícšesťstotridsaťdeväť eur a desať centov).

2. Zmluvné strany sa dohodli, že z dôvodu rozdielnej hodnoty Nehnuteľností č. 1
   a Nehnuteľností č. 2 bude táto zámena nehnuteľností spojená s finančným vyrovnaním.
   Zamieňajúci 2 sa zaväzujú spoločne a nerozdielne zaplatiť Zmieňajúcemu 1 finančné
   vyrovnanie vo výške 313 114,80 EUR (slovom tristotrinásťtisícstoštrnásť eur a osemdesiat
   centov). K finančnému vyrovnaniu budú pripočítané náklady súvisiace s uzatvorením tejto
   zmluvy vo výške 250,00 EUR bez DPH (slovom dvestopäťdesiat eur), t.j. 300,00 EUR

                                                             3

   vrátane DPH (slovom tristo eur) a správny poplatok za návrh na vklad do katastra
   nehnuteľností vo výške 66,00 EUR (slovom šesťdesiatšesť eur).
3. Zamieňajúci 2 uhradia finančné vyrovnanie spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením
   tejto zmluvy a správnym poplatkom za návrh na vklad do katastra nehnuteľností v celkovej
   výške 313 480,80 EUR vrátane DPH (slovom tristotrinásťtisícštyristoosemdesiat eur a
   osemdesiat centov) na účet Zamieňajúceho 1 uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte
   IBAN na základe faktúry vystavenej Zamieňajúcim 1. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať)
   kalendárny dní odo dňa jej vystavenia Zamieňajúcim 1.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Zamieňajúci 2 nezaplatia dohodnuté finančné
   vyrovnanie spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy vrátane správneho
   poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností riadne a včas v súlade s lehotou
   splatnosti uvedenou na faktúre, je Zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z omeškania
   vo výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
   87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
   neskorších predpisov.
5. Omeškanie Zamieňajúcich 2 s riadnym zaplatením ktorejkoľvek splátky dohodnutého
   finančného vyrovnania spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy vrátane
   správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností podľa ods. 3. tohto článku
   tejto zmluvy, i napriek dodatočne im poskytnutej lehote, nie dlhšej ako 10 (desať)
   kalendárnych dní sa považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce
   Zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                  Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                               spojené s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá po
   zaplatení finančného vyrovnania, nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy
   a správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností podľa čl. II. tejto zmluvy
   na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Zamieňajúci 1. Ak zmluva po podaní
   návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
   strany môžu vykonať opravu len dodatkom k zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň
   splnomocňujú Zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním
   týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu zámeny podľa tejto zmluvy vrátane opravy
   zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zámennej zmluve alebo
   v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1 toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom
   tejto zmluvy prijíma.

2. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a správy SVP,
   š.p. k Nehnuteľnostiam č. 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu
   Košice, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností dňom vydania tohto rozhodnutia.

3. Zamieňajúci 2 nadobudnú vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam č. 1 podľa Článku I. ods. 4
   tejto zmluvy na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Košice, katastrálneho

                                                             4

   odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ku dňu určenému
   v návrhu na vklad.

                                                  Článok IV.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujú, že stav predmetu zámeny je im dobre známy a predmetné
   nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave v akom sa nachádzajú ku dňu uzavretia tejto
   zmluvy.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
   práva tretích osôb k predmetu zámeny alebo nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie
   vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že nemajú vedomosť, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú
   predmetom zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na
   súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch
   o vlastníctve predmetu zámeny sú správne a pravdivé, že zmluvné strany sú identické so
   subjektami uvedenými v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny a že nemajú vedomosť
   o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo k predmetu zámeny.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom zámeny neviaznu
   žiadne ťarchy, bremená ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
   jednotlivých účastníkov, alebo by ich voči niekomu zaväzovali.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
   dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
   Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
   k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
   v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
   č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedené v záhlaví tejto zmluvy
   a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
   ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
   písomnosti,
   v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,

                                                             5

   a to dňom odmietnutia. Doručením písomnosti na spoločnú adresu pre Zamieňajúcich 2,
   uvedenú v záhlaví tejto zmluvy sa písomnosti považujú za doručené obom účastníkom na
   strane Zamieňajúcich 2, s čím všetci účastníci podpisom tejto zmluvy vyjadrujú svoj
   súhlas.
5. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá Účastník 1, dva (2) rovnopisy si ponechá Účastník
   2, dva (2) rovnopisy si ponechá Účastník 3 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
   katastrálneho konania na Okresnom úrade Košice, katastrálnom odbore.
6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
   strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju všetci účastníci tejto zmluvy podpisujú.

V Košiciach dňa ....................                                V ........................ dňa .........................
V mene Zamieňajúceho 1:                                             Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           ŽILINSKÁ AUKČNÁ, a.s.
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
         Ing. Roman Ivančo, PhD.                                               Alena Bittarovská
        riaditeľ odštepného závodu
                                                                            predseda predstavenstva

                                                                    V ........................ dňa .........................
                                                                    S&P Slovakia, s.r.o.

                                                                    .........................................................
                                                                                   Ondrej Štefl
                                                                                      konateľ

                                                                 6