Zmluva o prevode vlastníctva č.02145/2018-PKZP-K40240/18.00 - PD Liptovské Revúce ,k.ú.Liptovské Revúce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02145/2018-PKZP-K40240/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

IBAN účtu:                 SK35 8180 0000 0070 0000 1638

IBAN depozitného účtu:     SK35 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Poľnohospodárske družstvo Liptovské Revúce

Sídlo:                     034 74 Liptovské Revúce 297

Štatutárny orgán:          Ing. Anna Kováčiková – predseda predstavenstva

                           Anna Baďová – člen predstavenstva

IČO:                       31 624 421

Bankové spojenie:          ČSOB, a.s.

IBAN:                      SK56 7500 0000 0040 0334 6566

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Ţilina, oddiel Dr, vloţka č. 95/L

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom:

a) v k.ú. Liptovské Revúce, obec Liptovské Revúce, okres Ruţomberok, pozemky

    zapísané na liste vlastníctva č.5500 ako parcely
    KN C č. 1277/14, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 598 m2,
    KN C č. 1277/27, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1301 m2,

    nezistený vlastník:

   Jágriková Ţofia r.      (SPF)                       podiel 1/6, t.j. 316,50 m2
   Hvolková Magdaléna                                  podiel 1/6, t.j. 316,50 m2

Styková Mária (SPF)                     podiel 1/12, t.j. 158,25 m2
Kubovčíková Zuzana r.
Praţenicová Magdaléna r.         (SPF)  podiel 1/18, t.j. 105,50 m2

                                 (SPF) podiel 1/18, t.j. 105,50 m2

b) v k.ú. Liptovské Revúce, obec Liptovské Revúce, okres Ruţomberok, pozemok

    zapísaný na liste vlastníctva č.4367 ako parcela
    KN C č. 1277/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 189 m2,

     nezistený vlastník:

Praţenica Jozef,                        podiel 15/600, t.j. 4,73 m2
Praţenicová Ţofia,                      podiel 75/1200, t.j. 11,81 m2
Koreň Štefan,                           podiel 75/1200, t.j. 11,81 m2
Praţenica Ondrej,                       podiel 5/60, t.j. 15,75 m2
Praţenicová Magdaléna,                  podiel 1/100, t.j. 1,89 m2
Šimová Alojzia                          podiel 1/100, t.j. 1,89 m2

Kolová Alţbeta r.                       podiel 1/36, t.j. 5,25 m2
Praţenica Ján,                          podiel 1/64, t.j. 2,95 m2
Praţenica Cyril,                        podiel 1/64, t.j. 2,95 m2
Praţenicová Magdaléna,                  podiel 1/300, t.j. 0,63 m2
Kurillová Zuzana r.                     podiel 1/25, t.j. 7,56 m2

c) v k.ú. Liptovské Revúce, obec Liptovské Revúce, okres Ruţomberok, pozemok

    zapísaný na liste vlastníctva č.5501 ako parcela
    KN C č. 1282, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 303 m2,

    nezistený vlastník:

Praţenica Jozef,                        podiel 15/600, t.j. 7,58 m2
Praţenicová Ţofia,                      podiel 75/1200, t.j. 18,94 m2
Koreň Štefan,                           podiel 75/1200, t.j. 18,94 m2
Kurilla Pavol,                          podiel 5/60, t.j. 25,25 m2
Praţenica Ondrej,                       podiel 5/60, t.j. 25,25 m2
Praţenicová Magdaléna,                  podiel 1/100, t.j. 3,03 m2
Kolová Alţbeta r.                       podiel 1/36, t.j. 8,42 m2
Tišťanová Pavlína r.                    podiel 1/64, t.j. 4,73 m2
Praţenica Ján,                          podiel 1/64, t.j. 4,73 m2
Praţenica Cyril,                        podiel 1/64, t.j. 4,73 m2
Praţenicová Magdaléna,                  podiel 1/300, t.j. 1,01 m2
Kurillová Zuzana r.                     podiel 1/25, t.j. 12,12 m2

d) v k.ú. Liptovské Revúce, obec Liptovské Revúce, okres Ruţomberok, pozemok

    zapísaný na liste vlastníctva č.5499 ako parcela
    KN C č. 2418/19, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 136 m2,

    nezistený vlastník:

Jágriková Ţofia                         podiel 1/6, t.j. 22,67 m2
Hvolková Magdaléna                      podiel 1/6, t.j. 22,67 m2
Styková Mária,                          podiel 1/12, t.j. 11,33 m2
Kubovčíková Zuzana                      podiel 1/18, t.j. 7,56 m2
Praţenicová Magdaléna                   podiel 1/18, t.j. 7,56 m2

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1275,98 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje prevádzané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24.júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                   pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov KN C číslo 1277/14, 1277/27, 2418/19, 1282, 1277/4 v k.ú.
   Liptovské Revúce bola určená znaleckým posudkom č.27/2016 zo dňa 31.5.2016
   vyhotoveného znalcom Ing. Bohuslavom Babkom, znalcom v odbore stavebníctva, vo výške
   2,95 EUR/m2.

   1275,98 m2 x 2,95 EUR/m2 = 3764,14 EUR
   slovom: tritisícsedemstošesťdesiatštyri EUR štrnásť centov

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

   3764,14 EUR, slovom tritisícsedemstošesťdesiatštyri EUR štrnásť centov
   (predávaná výmera 1275,98 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,95 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
   pozemkov vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
   5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
   s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleţí nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl. II

bod 1. zmluvy:

a) Jágriková Ţofia r.         ... 933,68 EUR

Hvolková Magdaléna r.         ... 933,68 EUR

Styková Mária                 ... 466,83 EUR
Kubovčíková Zuzana r.         ... 311,23 EUR
Praţenicová Magdaléna r.      ... 311,23 EUR

b) Praţenica Jozef,           ... 13,94 EUR
    Praţenicová Ţofia,        ... 34,85 EUR
    Koreň Štefan,             ... 34,85 EUR
    Praţenica Ondrej,         ... 46,46 EUR
    Praţenicová Magdaléna,    ... 5,58 EUR
    Šimová Alojzia r.
                              ... 5,58 EUR
    Kolová Alţbeta            ... 15,49 EUR
    Praţenica Ján,            ... 8,71 EUR
    Praţenica Cyril,          ... 8,71 EUR
    Praţenicová Magdaléna,    ... 1,86 EUR
    Kurillová Zuzana r.       ... 22,30 EUR

c) Praţenica Jozef,           ... 22,35 EUR
    Praţenicová Ţofia,        ... 55,87 EUR
    Koreň Štefan,             ... 55,87 EUR
    Kurilla Pavol,            ... 74,49 EUR
    Praţenica Ondrej,         ... 74,49 EUR
    Praţenicová Magdaléna,    ... 8,94 EUR
    Kolová Alţbeta r.         ... 24,83 EUR
    Tišťanová Pavlína         ... 13,97 EUR
    Praţenica Ján,            ... 13,97 EUR
    Praţenica Cyril,          ... 13,97 EUR
    Praţenicová Magdaléna,    ... 2,98 EUR
    Kurillová Zuzana r.       ... 35,75 EUR

d) Jágriková Ţofia            ... 66,87 EUR
    Hvolková Magdaléna r.     ... 66,87 EUR
    Styková Mária,            ... 33,43 EUR
    Kubovčíková Zuzana r.     ... 22,29 EUR
    Praţenicová Magdaléna r.  ... 22,29 EUR

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
       4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284024018, náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4284024018 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom

       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V L.Revúcach, dňa.................

Prevodca:                                         Nadobúdateľ:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                              Ing. Anna Kováčiková
generálna riaditeľka                               predseda predstavenstva

……....………………..................                    ................................................
Ing. Boris Brunner                                  Anna Baďová
námestník generálnej riaditeľky                     člen predstavenstva