Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Viničné, zriadenie vecného bremena za účelom uloženia vodovodu a kanalizácie a zriadenie príjazdovej komunikácie k oprávneným nehnuteľnostiam, LV č. 675

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA č. BA/2018/330/63
                                 (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

      uzatvorená podľa § 15ln anasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
      predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo:                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:            štátny podnik

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH:                  SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Odštepný závod Bratislava

                         Karloveská 2, 842 17 Bratislava

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozef Dúcz, riaditeľ odštepného závodu

                         Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I,

                         Oddiel Po, vložka č. 1040/B

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Oprávnení z vecného bremena:

2a/ Obchodné meno:       SANOSA, spol. s r.o.

Sídlo:                   Sekurisova 5/1925, 841 02 Bratislava

Právna forma:            spoločnosť s ručením obmedzeným

Zapísaný:                Obchodný register Okresného súdu Bratislava I

                         Oddiel: Sro, vložka číslo: 1532/B

Zastúpený:               Jozefína Sabolová, konateľka spoločnosti

IČO:                     17 330 599

DIČ:                     2020342918

IČ DPH:                  SK 2020342918

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

2b/ Meno a priezvisko: Jozefína Sabolová
Rodné priezvisko:
Dátum narodenia:
Rodné číslo:
Štátna príslušnosť:
Trvalé bytom:
(ďalej ako “oprávnení z vecného bremena“ a spolu s povinným z vecného bremena ďalej
ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                         Článok I.
                                                  Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
      zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
      364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
      správu majetku štátu - nasledovnej pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej výlučným
      vlastníkom je Slovenská republika:
           parcela registra KN C číslo 2379/1 o výmere 38 392 m2, druh pozemku vodná plocha,
           spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Viničné, obec Viničné, okres Pezinok,
     zapísaná na LV č. 675, vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom. Na
     predmetnom pozemku sa nachádza stavba:
           koruna hrádze vodnej nádrže Viničné (inventárne č.5201266001-000020134)
      (ďalej ako „zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Oprávnený z vecného bremena 2a je vlastníkom nehnuteľností, evidovaných v katastri
     nehnuteľností vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor na LV č. 591,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, k.ú. Viničné, obec Viničné, okres Pezinok ako:
         stavba so súpisným číslom 607, postavená na pozemku s parcelným číslom 2370, druh
         stavby: 10, popis stavby: dom,
    - stavba so súpisným číslom 901, postavená na pozemku s parcelným číslom 2371/1,
         druh stavby: 19, popis stavby: športovo-rekreačné agroturistické zariadenie,
         stavba so súpisným číslom 902, postavená na pozemku s parcelným číslom 2372/2,
         druh stavby: 19, popis stavby: športovo-rekreačné agroturistické zariadenie,
         stavba so súpisným číslom 902, postavená na pozemku s parcelným číslom 2372/3,
         druh stavby: 19, popis stavby: krytý bazén,
         stavba so súpisným číslom 902, postavená na pozemku s parcelným číslom 2372/4,
         druh stavby: 20, popis stavby: kotolňa,
         parcela registra KN C číslo 2368/1 o výmere 1 233 m2, druh pozemku zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2368/2 o výmere 433 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2369 o výmere 518 m2, druh pozemku: záhrada,
         parcela registra KN C číslo 2370 o výmere 771 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2371/1 o výmere 1 198 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie
         parcela registra KN C číslo 2371/2 o výmere 259 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2372/1 o výmere 2 557 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2372/2 o výmere 475 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2372/3 o výmere 151 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2372/4 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,
         parcela registra KN C číslo 2380/3 o výmere 790 m2, druh pozemku: orná pôda,
         parcela registra KN C číslo 2381/2 o výmere 1 668 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
         a nádvorie,

                                                                                                                                                                           'y

          parcela KN C číslo 2381/10 o výmere 1 892 m", druh pozemku: zastavaná plocha
          a nádvorie.

3. Oprávnená z vecného bremena 2b je vlastníckou nehnuteľnosti, evidovanej v katastri
   nehnuteľností vedenom Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor na LV č. 1658,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, k. ú. Viničné, obec Viničné, okres Pezinok ako:
   - parcela registra KN C číslo 2381/7 o výmere 655 m12, druh pozemku: zastavaná plocha
      a nádvorie
   (spolu s nehnuteľnosťami špecifikovanými v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy ďalej ako
     „oprávnené nehnuteľnosti“).

4. Nehnuteľnosti špecifikované v odseku 2. a 3. tohto článku tejto zmluvy tvoria objekt:
    - Rekreačno - športový areál Hotel Galbov mlyn, Pri mlyne 1, 900 23 Viničné
   (ďalej ako „oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                       Článok II.
                                               Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in rem“ v prospech každodobého
     vlastníka oprávnených nehnuteľností a to z dôvodu, že na zaťaženej nehnuteľnosti sa
     nachádza stavba inžinierskych sietí vodovodu a kanalizácie a príjazdová komunikácia
     k oprávneným nehnuteľnostiam.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu, ako je vyznačené v
     Geometrickom pláne č. 2009/18, vyhotovenom dňa 10.06.2018 vyhotoviteľom NND
     Group, s.r.o., Hurbanova 2290/29, 022 01 Čadca, úradne overenom pod číslom
     G1 587/2018 dňa 21.06.2018 Okresným úradom Pezinok, katastrálnym odborom, pričom
     zaťažená výmera je 616 m2 (diel č. 1 geometrického plánu)
     (ďalej ako „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
     neoddeliteľnú prílohu č. 1 rovnopisov zmlúv určených pre povinného z vecného bremena a
     rovnopisov zmlúv určených pre oprávnených z vecného bremena. Originál geometrického
     plánu je určený pre Okresný úrad Pezinok, katastrálny odbor, pre potreby katastrálneho
     konania.

                                                       Článok III.
                                             Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie
           inžinierskych sietí vodovodu a kanalizácie,
     b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami,
           mechanizmami oprávnených z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť,
           v súvislosti s prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby, kontroly
           oprávnených nehnuteľností,
     c) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti osadenie a umiestnenie informačných tabúľ
           o zásadách pohybu vozidiel, peších a cyklistov a osadenie a umiestnenie
           uzamykateľných závor na reguláciu prejazdu vozidiel,
     d) strpieť užívanie zaťaženej nehnuteľnosti ako príjazdovej komunikácie k oprávneným
           nehnuteľnostiam
      (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t.j. v prospech každodobého vlastníka oprávnených
      nehnuteľností.

3. Oprávnení z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijímajú a povinný
      z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
      spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

4. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
      a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu
           potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej
           republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k zaťaženej
           nehnuteľnosti,
     c) ako správca zaťaženej nehnuteľnosti nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného
           sporu, týkajúceho sa resp. súvisiaceho so zaťaženou nehnuteľnosťou, rovnako, ako
           Slovenská republika, ktorá je výlučným vlastníkom zaťaženej nehnuteľnosti,
     d) zaťažená nehnuteľnosť, ani žiadna jej časť, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích
           osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami, reštitučnými
           nárokmi, okrem ťarchy uvedenej na LV č. 675: Vecné bremeno podľa § 22 a nasl.
           zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon)
           v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení
           niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO:
           36 361 518, podľa geometrického plánu č. 35 735 325-239-47/2015 (G1 277/2016)
           týkajúceho sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 139 na trase Rz
           Pezinok — BEZ Bratislava, podanie: Z 1347/2016; oprávnení z vecného bremena
           prehlasujú, že sú s touto ťarchou oboznámení a zaväzujú sa juh rešpektovať v celom rozsahu
           počas celej doby platnosti tejto zmluvy.

                                                    Článok IV.
                                Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena4321

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným

     rozhodnutím Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do
     katastra nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností
     znášajú oprávnení z vecného bremena spoločne a nerozdielne.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
     Okresnom úrade Pezinok, katastrálnom odbore povinný z vecného bremena (spolu
     s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) do
     dvadsiatich (20) kalendárnych dní po uhradení jednorazovej náhrady podľa článku V. tejto
     zmluvy.
4. Oprávnení z vecného bremena zároveň týmto splnomocňujú povinného z vecného bremena
     na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých nesprávností v
     písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad vecného bremena do
     katastra nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrického plánu do katastra
     nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, nahliadanie do spisu,
     podávanie informácií a úradom požadovaných podkladov. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
     strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Povinný z vecného bremena
     toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.

5. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú poskytnúť povinnému z vecného bremena
      potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym konaním
      týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
     o návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad Pezinok,
      katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany povinné vrátiť si
      navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali.

7. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že
     vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnených z vecného bremena alebo prospešnejšiemu
     užívaniu ich nehnuteľností; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno
     nezaniká.

8. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy,
     táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom
     všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení z vecného bremena sú
     povinní uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť
     zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného
     bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré
     podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                        Článok V.
                                   Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania
     zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č.
      18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej odplate za
     zriadenie vecného bremena vo výške 2 500,00 € bez DPH (slovom: dvetisícpäťsto eur),
     pričom oprávnený 2a uhradí časť jednorazovej odplaty vo výške 2 370 ,00 € bez DPH
     (slovom: dvetisíctristosedemdesiat eur) a oprávnený 2b uhradí časť jednorazovej odplaty
     vo výške 130,00 € (slovom: jednostotridsať eur).

2. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy, oprávnení z vecného bremena uhradia aj náklady spojené s návrhom
     na vklad do katastra nehnuteľností a to pomerným dielom.

3. Jednorazová odplata dohodnutá v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH.
     K jednorazovej odplate bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty
     v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy
     platnej v čase uzavretia zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú takto stanovenú odplatu - jednorazovú náhradu
     za zriadenie vecného bremena spolu s nákladmi spojenými s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností uhradiť na základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní od účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena.

5. Lehota splatnosti faktúry je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za
     deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného
     z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že
     splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za
     deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.

6. Ak sú oprávnení z vecného bremena v omeškaní s platením odplaty - jednorazovej
     náhrady podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, povinný z vecného bremena má právo
     požadovať od oprávnených z vecného bremena popri plnení úroky z omeškania podľa §
     517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa

      vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
      Zaplatením úrokov z omeškania nie je dotknuté právo povinného z vecného bremena na
      náhradu prípadne vzniknutej škody.
7. V prípade, že sa oprávnení z vecného bremena dostanú do omeškania so zaplatením
      sankcie podľa odseku 6. tohto článku tejto zmluvy, a to i v dodatočne písomne určenej
      lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní
      od doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena
      oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo
      písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávneným z vecného
      bremena. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto
      zmluvy, táto zmluva sa od počiatku zrušuje pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si
      navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení z vecného
      bremena sú povinní uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné
      náklady odstrániť zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo
     povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné
      ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej
     zániku.

                                                       Článok VI.
                                     Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú:
     a) zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
             a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
      b) bezvýhradne dodržiavať podmienky povolenia vydaného rozhodnutím
             Okresného úradu Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie č. OU-PK-
             OSZP-2018/0003271/R-42/Ka zo dňa 06.04.2018, ktorého fotokópia tvorí
             nedeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy,
     c) akýkoľvek zásah na zaťaženej nehnuteľnosti vopred písomne oznámiť povinnému
             z vecného bremena, udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
             zásahu na zaťaženej nehnuteľnosti, uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého
             stavu, v akom bola pred vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a
             úpravy zaťaženej nehnuteľnosti budú znášať oprávnení z vecného bremena v
             rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného
             stavu po vykonaní práv vyplývajúcich im z vecného bremena,
     d) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
             takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávnených z vecného
             bremena na zaťaženej nehnuteľnosti.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
     a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávnenými z vecného bremena
             a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženej nehnuteľnosti
             v rozsahu stanovenom touto zmluvou,
     b) umožní oprávneným z vecného bremena užívanie zaťaženej nehnuteľnosti na účely,
             pre ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťaženú nehnuteľnosť, a to
     kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnení z vecného bremena sú povinní rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o
     vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia zákona č.

      7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
5. Oprávnení z vecného bremena sú oprávnení vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti

      činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho vecnému bremenu /terénne úpravy
      a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami
      povinného z vecného bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi
      predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sú oprávnení z vecného bremena povinní
      manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu
      okolitých povrchových vôd a podzemných vôd.
6. Oprávnení z vecného bremena sú oprávnení vykonávať na zaťaženej nehnuteľnosti len také
      terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho
      vecnému bremenu, ktoré umožnia vstup mobilnej technike povinného z vecného bremena
      v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.
7. Povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane oprávneným z vecného bremena
     v súvislosti s ich činnosťou vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti. Povinný z vecného
     bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku oprávnených z vecného bremena,
     ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou
     udalosťou.
8. Oprávnení z vecného bremena vyhlasujú, že v plnej miere rešpektujú a budú rešpektovať
     skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťažených
     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu. Oprávnení z vecného bremena súčasne vyhlasujú, že oprávnenú
     stavbu realizovali v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného
     bremena a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenia oprávnených
     z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety preukážu ako nepravdivé:
     - oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú v celom rozsahu znášať prípadné škody,

         ktoré vzniknú v dôsledku realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými
         stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore
         s platnými povoleniami,
     - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
         akúkoľvek škodu na majetku oprávnených z vecného bremena, ktorá sa stane
         oprávneným z vecného bremena v súvislosti s činnosťou povinného z vecného bremena
         vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti.
9. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 1. a odsekov 4. - 6. tohto článku tejto
     zmluvy sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a zakladá právo povinného
     z vecného bremena od tejto zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď
     bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávneným z vecného
     bremena. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto
     zmluvy, táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si
     navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnení z vecného
     bremena sú povinní uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu a na vlastné
     náklady odstrániť zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo
     povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné
     ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej
     zániku.

                                                      Článok VII.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
      účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
      Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností v prospech oprávnených z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že povinný z vecného bremena je povinnou osobou
      v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
     a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Oprávnená z vecného bremena 2b ako dotknutá osoba berie na vedomie, že povinný
     z vecného bremena ako prevádzkovateľ spracúva osobné údaje na základe tejto zmluvy,
     vrátane súvisiacich dokumentov v rámci predzmluvného a zmluvného vzťahu v spojitosti
     s osobitnými zákonmi za účelom vedenia evidencie a správy majetkovoprávnych vzťahov
     prevádzkovateľa. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s nariadením Európskeho parlamentu
     a Rady EU č. 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní
     osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica
     95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Osobné údaje sa poskytujú len
     v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci
     (Ministerstvo životného prostredia SR, okresný úrad, prípadne iné orgány podľa
     osobitných zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúmom
     pláne prevádzkovateľa vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže
     uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu a vymazanie osobných
     údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na prenosnosť, právo podať sťažnosť
     úradu na ochranu osobných údajov. Bližšie informácie týkajúce sa spracúvania a ochrany
     osobných údajov sú uvedené na webovom sídle prevádzkovateľa www.svp.sk.

5. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti
     odmietol a to momentom odmietnutia.

7. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť
     za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu
     svojej korešpondenčnej adresy.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 6. tohto článku tejto
     zmluvy, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok
     v čase doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
     prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

9. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto
     zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné,
     sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy
     zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

10. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechajú oprávnení z vecného bremena, jeden (1) rovnopis
     si ponechá povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
     katastrálneho konania na Okresnom úrade Pezinok, katastrálny odbor.

11. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     všetkými zmluvnými stranami.

12. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č.l - fotokópia - geometrický plán č. 2009/18
Príloha č.2 - fotokópia - rozhodnutie OÚ Pezinok č. OU-PK-OSZP-2018/000327 l/R-42/Ka

V Bratislave, dňa:                     V Bratislave, dňa:

Povinný z vecného bremena:              Oprávnený z vecného bremena 2a:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY              SANOSA, spol. s r.o.
PODNIK, štátny podnik

         Ing. Jozef Dúcz                               Jozefína Sabolová
riaditeľ Odštepného závodu Bratislava                konateľka spoločnosti

                                       Oprávnený z vecného bremena 2b:

                                       Jozefína Sabolová
                                       rodená Minaričová

         OKRESNÝ                                                           7*-y T fy íe í. í • 'Z '
         ÚRAD
         PEZINOK                                      Odbor starostlivosti o životné prostredie
                                                           M. R. Štefánika 10, 902 01 Pezinok

' Číslo: OU-PK-OSZP-2018/000327 l/R-42/Ka             dňa 06.04.2018

                  ROZHODNUTIE

                      umu rcziiiuK, ouuor starostlivosti o životné prostredie podľa § 5 ods.l) zák. NR
SR č. 525/2003 Z.z. o štátnej správe starostlivosti o životné prostredie a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších noviel, ako príslušný orgán štátnej vodnej správy podľa §
61 písm. „a“ zák. č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene a zákona SNR č. 372/1990 Zb. o
priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a ako špeciálny stavebný úrad podľa
ust. § 120 ods. 1) zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v úplnom
znení neskorších predpisov (stavebný zákon) po vykonanom vodoprávnom konaní vydáva

žiadateľovi: Slovenský vodohospodársky podnik, š.p.,
                   Karloveská 2, 842 17 Bratislava

                                            povolenie

podľa ustanovenia § 26 ods. 1 vodného zákona v súčinnosti s ustanovením § 85 stavebného
zákona na zmenu užívania vodnej stavby „Hrádza vodnej nádrže Viničné“ (inventárne č.
5201266002-000020134) pare. č. 2379/1, k. ú. Viničné, za účelom riešenia legálneho prístupu
motorovými vozidlami pre vlastníkov a návštevníkov areálu Hotela Galbov mlyn.

[vynechané osobné údaje]

     1. Primárnou - hlavnou funkciou predmetnej vodnej stavby je vzdutie hladiny
         a zadržanie vody pre vodohospodárske účely. Jej sekundárne užívanie podľa nižšie
         uvedených bodov ako dopravný prístup k vybranej nehnuteľnosti, je podriadené
         primárnej funkcii, t.j. môže byť obmedzené pri plnení úloh správcu hrádze ako aj
         orgánov štátnej správy.

    2. Dopravný prístup motorovými vozidlami po korune hrádze je umožnený okrem zákonom
         ustanovených výnimiek jedine vlastníkom a návštevníkom Hotela Galbov mlyn a to na
         vlastnú zodpovednosť pri dodržaní max. povolenej rýchlosti 30 km/h. Z dôvodu

Telefón  Fax      R-m ail                  r

                      2

     zachovania dobrého technického stavu koruny hrádze je prejazd iným vozidlám naďalej
     zakázaný.
3. Povolený je len prejazd motorovými vozidlami k areálu Hotela Galbov mlyn bez
     zastavenia a státia vozidiel na korune hrádze.
4. Na začiatku hrádze sa osadia informačné tabule o zásadách pohybu vozidiel, peších a
    cyklistov po vodohospodárskom majetku. Ďalej budú na korune hrádze osadené
     uzamykateľné závory (prispôsobené pre prípadný pohyb chodcov a cyklistov) a to všetko
    na náklady SANOSA, spol. s r.o., bez následného finančného vyrovnania s SVP, š.p.,
    pričom kľúče budú odovzdané správcovi vodnej stavby.
5. Pri zimnej údržbe je možné aplikovať na korune hrádze jedine piesok a jemný drvený
    štrk, resp. podobné ekologické materiály.
6. Platnosť rozhodnutia je podmienená platnosťou zmluvného vzťahu (dohody) medzi
    spoločnosťou SANOSA, spol. s r.o. a správcom hrádze pri zachovaní plnohodnotnej
    vodohospodárskej funkcie hrádze vrátane jej príslušenstva.

  Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: neboli uplatnené.

                                                Odôvodnenie

          Dňa 02.02.2018 bola na Okresný úrad Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie
(ďalej „okresný úrad“) doručená žiadosť SVP, š.p., OZ Bratislava, Karloveská 2, 842 17
Bratislava, o zmenu v užívaní vodnej stavby podľa § 26 ods. 1 zákona č. 364/2004 Z.z. (vodný
zákon) a to hrádze vodnej nádrže Viničné (inventárne č. 5201266002-000020134) pare. č.
2379/1, k. ú. Viničné, za účelom riešenia legálneho prístupu motorovými vozidlami pre
vlastníkov a návštevníkov areálu Hotela Galbov mlyn.

         Okresný úrad oznámil účastníkom konania, obci a dotknutým orgánom štátnej správy
začiatok vodoprávneho konania vo veci zmeny v užívaní vodnej stavby podľa § 26 ods. 1 zákona
č. 364/2004 Z.z. (vodný zákon) oznámením č. OU-PK-OSZP-2018/003271/Ka zo dňa
23.02.2018 a nakoľko mu boli známe pomery na mieste stavby, upustil podľa § 61 ods. 2
stavebného zákona od miestneho zisťovania. V stanovenej lehote neboli voči povoleniu vodnej
stavby vznesené námietky. Pripomienky uvedené vo vyjadreniach a stanoviskách dotknutých
orgánov boli akceptované a zahrnuté do povinností stavebníka.

         Okresný úrad preskúmal žiadosť a všetky predložené a v konaní zabezpečené podklady
pre vydanie stavebného povolenia z hľadísk uvedených v § 62 ods. 1 a 2 stavebného zákona
a zistil, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené verejné záujmy ani neprimerane obmedzené či
ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Okresný úrad v priebehu konania
nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby.
[vynechané osobné údaje]
č. 145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov 30,- € prostredníctvom e - kolku.

Telefón  Fax  E-mail     Internet  IČO

                                                                                                          3

r

                                                            Poučenie
                   Proti tomuto rozhodnutiu sa podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní
         v znení neskorších zmien možno odvolať v lehote 15 dní odo dňa jeho oznámenia na Okresný
         úrad Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie, ul. M. R. Štefánika 10, 902 01 Pezinok.
                   Ak toto rozhodnutie po vyčerpaní prípustných riadnych opravných prostriedkov
         nadobudne právoplatnosť, jeho zákonnosť môže byť preskúmaná súdom.

                                                                                             JUDr. Lenka 0udáková
                                                                                                     vedúca odboru

é

          Doručí sa:
         Žiadateľ:
          1. SVP š.p., OZ Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava 4
         Na vedomie:
          2. Obec Viničné, Cintorínska 13, 900 23 Viničné

Telefón  Fax  F-m ail