Kúpna zmluva - k.ú. Zvolenská Slatina, LV č. 2395, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Zvolenská Slatina, ochranné opatrenia na toku Slatina.

KÚPNA ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:          Obec Zvolenská Slatina

Sídlo:             SNP 370/19, 962 91 Zvolenská Slatina

IČO:               00320447

DIČ:               20221339441

IBAN:

Bankové spojenie:

Konajúca prostredníctvom: Ing. Mária Klimentová – starostka obce

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma: štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská
Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok I.

                                          Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností, nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Zvolenská Slatina, obec Zvolenská Slatina, okres Zvolen:
            a. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2019/6, druh pozemku Zastavaná plocha a
                nádvorie s výmerou 58 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 2395, vedenom
                Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom,

                                  Strana 1 z 7

          b. Parcela registra „C“, parcelné číslo 2034/7, druh pozemku Zastavaná plocha a
              nádvorie s výmerou 1002 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 2395, vedenom
              Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom.

                                               Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy a v súlade s Uznesením Obecného
     zastupiteľstva Zvolenská Slatina č. 382/2018, konaného dňa 05.11.2018 predáva
     kupujúcemu a kupujúci kupuje do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do
     operatívnej správy SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU,
     štátneho podniku parcely uvedené v Článku I. ods. 1, písm. a) a b) tejto kúpnej
     zmluvy.
     Celková prevádzaná výmera je 1060 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov, správcom majetku štátu.
3) Uznesenie Obecného zastupiteľstva Zvolenská Slatina č. 382/2018, konané dňa
     05.11.2018 tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto kúpnej zmluvy.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Zvolenská
     Slatina, ochranné opatrenia na toku Slatina“.
5) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                              Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 97/2018
    zo dňa 6.8.2018 znalcom z odboru stavebníctvo, pozemné stavby, odhad hodnoty
    nehnuteľností Ing. Imrichom Lasabom, evidenčné číslo: 911987, Hlavná 314/118, 966
    53 Hronský Beňadik vo výške 10,07 €/m2, t. j. pri výmere 1060 m2, vo výške 10674,20
    € (slovom: desaťtisícšesťstosedemdesiatštyri eur a dvadsať eurocentov).
2) Kúpna cena dohodnutá v ods. 1 tohto Článku tejto kúpnej zmluve nepodlieha DPH.
3) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností formou bankového prevodu na bankový účet
    predávajúceho uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                   Strana 2 z 7

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
     strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň
     splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním
     týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy
     zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo
     v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu
     svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                               Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave
     v akom sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
     právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne
     práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
     iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len
     potencionálne ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po
     nadobudnutí vlastníckeho práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
     jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
     kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné
     prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
     a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do
     právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru
     o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
     na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

                                                   Strana 3 z 7

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto
     zmluvy predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
     zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci
     aj v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme
     obmedzenia výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie
     o výkon rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na
     základe ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy
     v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý
     žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu
     takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme
     v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností
     nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Zvolen,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Zvolen, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných
     zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom. Kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol predmet
     kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

17) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za

                                                   Strana 4 z 7

    účelom užívania a údržby stavby: „Zvolenská Slatina, ochranné opatrenia na toku
    Slatina“.

                                             Článok VI.
  Vedľajšie dojednania ku kúpnej zmluve podľa § 610 Občianskeho zákonníka
1) Zmluvné strany sa dohodli na práve spätnej kúpy v prípade, že nedôjde k realizácii

    verejnoprospešnej stavby podľa článku II. bod 3) tejto kúpnej zmluvy, a to za
    podmienky, že Obec Zvolenská Slatina (predávajúci) sa zaväzuje, že umožní
    SLOVENSKÉMU VODOHOSPODÁRSKEMU PODNIKU, štátnemu podniku
    (kupujúci) ako správcovi vodných tokov, prístup na predmetné pozemky (predmet
    kúpy) pre účely vykonávania svojich práv a povinností vyplývajúcich z jednotlivých
    legislatívnych predpisov (zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    a zákon č. 7/2010 Z.z. Zákon o ochrane pred povodňami). Právo spätnej kúpy podľa
    tohto bodu spočíva v práve predávajúceho žiadať vrátenie predmetu prevodu podľa
    tejto kúpnej zmluvy za rovnakú kúpnu cenu vo výške 10674,20 € (slovom:
    desaťtisícšesťstosedemdesiatštyri Eur a dvadsať Eurocentov).
2) Predávajúci je oprávnený právo spätnej kúpy uplatniť v lehote 5 rokov odo dňa
    účinnosti tejto zmluvy. Ak predávajúci využije toto právo, kupujúci je povinný vrátiť
    predmet kúpy predávajúcemu, a to najskôr do tridsiatich kalendárnych dní od
    obdržania písomného uplatnenia práva spätnej kúpy (t. j. uzatvoriť kúpnu zmluvu
    s predávajúcim a podpísať návrh na vklad), pričom každá zmluvná strana bude mať
    práva a povinnosti, ktoré mala druhá zmluvná strana z pôvodnej kúpnej zmluvy.
    Kúpna cena za predmet prevodu v prípade uplatnenia práva spätnej kúpy
    predávajúcim bude rovnaká ako bola dohodnutá v tejto zmluvy, t.j. vo výške 10674,20
    € a je splatná do šesťdesiatich kalendárnych dní od preukázateľného doručenia
    písomného oznámenia o uplatnení práva spätnej kúpy predávajúcim.

                                            Článok VII.
                                      Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
    nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
    nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
    vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
    s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
    predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne
    60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci
    od zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
    domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa zmluva
    zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                  Strana 5 z 7

                                             Článok VIII.
                                        Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za
     následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto
     zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný
     obsah bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované,
     pričom účel a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda
     nebude uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie
     neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia
     slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám
     podľa predchádzajúcej vety.

                                                Článok IX.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií)v znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
     zverejnením vyjadrujú súhlas.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
6) Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopisy si ponechá kupujúci
     a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Zvolen, katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch

                                                   Strana 6 z 7

zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy: - Výpis zo zasadnutia obecného zastupiteľstva Obce Zvolenská Slatina zo dňa
05.11.2018 – Uznesenie č. 382/2018

Vo Zvolenskej Slatine, dňa:                                       V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                                                      Kupujúci:
Obec Zvolenská Slatina                                            SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                                                                  PODNIK, štátny podnik

................................................................  .........................................................
        Ing. Mária Klimentová                                               Ing. Stanislav Gáborík
             starostka                                                       generálny riaditeľ

                                                                  Strana 7 z 7