Kúpna zmluva č. 02226/2018-PKZP-K40264/18.00 - Obec Železná Breznica, k. ú. Železná Breznica

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02226/2018-PKZP-K40264/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. g) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka číslo: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                      Obec Železná Breznica
       Sídlo:                  Železná Breznica 197, 962 34 Železná Breznica
       V zastúpení:            Ján Dúbravský, starosta obce
       IČO:                    00 320 455
       DIČ:                    2021339452
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a. s.
       IBAN:                   SK33 5600 0000 0012 5546 7002
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku parc. KN C č. 487, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 338 m2, ktorý sa nachádza v k. ú.
       Ţelezná Breznica, obec Ţelezná Breznica, okres Zvolen, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 752 a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov v spoluvlastníckych
       podieloch nasledovne:

Nezistený vlastník                                 podiel            výmera podielu
                                                                            m2

 Hríc Jozef,                      spolu            102010/512400     67,29
 Mališ Štefan,                                      1911/1024800      0,63
 Lipnický Pavol,                                          90/21600    1,41
 Lipnická Anna r.                                         90/21600    1,41
 Melagová Katarína r.                                       45/7200   2,11
                                                      19820/91959    72,85
(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 72,85 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leţí.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami vo vlastníctve obcí alebo vyšších územných celkov, ktoré prešli do ich
vlastníctva podľa osobitných predpisov, kúpnou zmluvou alebo zámennou zmluvou v zmysle
§ 19 ods. 3 písm. g) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                     Čl. V
                  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                   s prevodom predávaného pozemku
[vynechané osobné údaje]

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       364,25 EUR, slovom tristošesťdesiatštyri a 25/100 EUR (predávaná výmera 72,85 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 5,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleţí nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                      Nezistený vlastník         kúpna cena (EUR)

Hríc Jozef,                                      336,45
Mališ Štefan,                                       3,15
Lipnický Pavol,                                     7,05
Lipnická Anna r.                                    7,05
Melagová Katarína r.
                                                  10,55
                                          spolu  364,25

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy vo výške 364,25 EUR na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604026418;
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604026418 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Ţeleznej Breznici, dňa.............
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ján Dúbravský
generálna riaditeľka                              starosta obce

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky