Kúpna zmluva č. 02373/2018-PKZ -K40440/18.00 - Technická univerzita vo Zvolene, k. ú. Budča

Kúpna zmluva č. 02373/2018-PKZ -K40440/18.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Technická univerzita vo Zvolene

Sídlo:                     T. G. Masaryka 24, 960 53 Zvolen

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Ľubomír Ivan, PhD., splnomocnenec

IČO:                       00 397 440

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica Bratislava

Číslo účtu IBAN:           SK39 8180 0000 0070 0027 6367

zapísaný v Štatistickom registri ako verejnoprávna inštitúcia

(ďalej len „kupujúci“)

                                 Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území

       Budča, obec Budča, okres Zvolen a to
   - parcela KN C č. 950/1, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 118 m2 a
   - parcela KN C č. 950/3, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 30 m2, ktoré boli

       geometrickým plánom č. 00397440-1/2016 zo dňa 22.06.2016 overeným okresným

       úradom Zvolen dňa 24.08.2016 pod č. G1 – 460/2016 vytvorené z parcely KN E č.
       491/2, druh pozemku záhrada vo výmere 1843 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva

       č. 1110, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,
   - parcela KN C č. 952, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 86 m2, ktorý bol

       geometrickým plánom č. 00397440-1/2016 zo dňa 22.06.2016 overeným okresným

       úradom Zvolen dňa 24.08.2016 pod č. G1 – 460/2016 vytvorený z parcely KN E č.
       491/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 707 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva

       č. 1110, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,

   - parcela KN C č. 950/2, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 623 m2, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 00397440-1/2016 zo dňa 22.06.2016 overeným okresným
       úradom Zvolen dňa 24.08.2016 pod č. G1 – 460/2016 vytvorený z parcely KN E č.
       491/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 707 m2 a z parcely KN E č. 491/2, druh
       pozemku záhrada vo výmere 1843 m2 , ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1110,
       ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,

   - parcela KN C č. 951, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 118 m2, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 00397440-1/2016 zo dňa 22.06.2016 overeným okresným
       úradom Zvolen dňa 24.08.2016 pod č. G1 – 460/2016 vytvorený z parcely KN E č.
       491/2, druh pozemku záhrada vo výmere 1843 m2 a z parcely KN E č. 491/4, druh
       pozemku záhrada vo výmere 13 m2 , ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1110, ktoré
       sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti,
      (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 975 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky za účelom majetkového
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                  s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 98/2016 zo dňa
       14.11.2016 vyhotoveným znalcom Ing. Máriou Kubišovou, bytom M. Bela 2393/1, 960
       01 Zvolen, znalcom v odbore Stavebníctvo, vo výške 8,49 €/m2.
       975 m2 x 8,49 €/m2 = 8 277,75 €, slovom osemtisícdvestosedemdesiatsedem a 75/100
       EUR

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       12 460,50 EUR, slovom dvanásťtisícštyristošesťdesiat a 50/100 EUR (predávaná
       výmera 975 m2, cena za jeden (1) m2 je 12,78 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša
       kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 12 465,50 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494044018 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci
       kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad

       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 Čl. V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia § 105 a nasl. zákona č.
       160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .......................              Vo Zvolene, dňa ......................
Predávajúci:                                            Kupujúci:

.....................................................  ............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                 Ing. Ľubomír Ivan, PhD.
generálna riaditeľka                                   splnomocnenec

……………………………….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky