Kúpna zmluva - k.ú. Prenčov, LV č. 1317, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana.

b t!

                                                KÚPNA ZMLUVA
                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                           uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          F.TľRO AORT. s.r.o.
Sídlo:
DIČ:
IČO:
IČ DPH:
Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom:
(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon tyká a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik. Podnikové riaditeľstvo,
Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                       Článok L

                                               Úvodné ustanovenia

1. Predávajúci je výlučný vlastník pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom
     území Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica:
           a. Parcela registra E KN, parcelné číslo 844, druh pozemku Orná pôda, s výmerou 711 m2,
                v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 1317, vedenom Okresným
                úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom,
           b. Parcela registra E KN, parcelné číslo 845/2, druh pozemku Trvalé trávne porasty,
                s výmerou 132 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva č. 1317,
                vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.

                                  Strana 1 z 6

                                                   Článok II.
                                          Predmet a účel zmluvy
 1. Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
      výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
      VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorené parcely,
      nachádzajúce sa v katastrálnom území Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica:
           a. Geometrickým plánom č. 36648906 - 110/2018, zo dňa 22.05.2018,
               vypracovaný: ALL GEO Geodetická kancelária s.r.o.. Študentská 12, 960 01
               Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym
                odborom pod číslom G1 - 115/2018 dňa 14.06.2018 bol od pozemku v bode 1.
               písm. a. článku I. tejto zmluvy odčlenený diel č. 22 s výmerou 109 m2, ktorý
               bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra C KN, parcelné číslo 1437/40
               druh pozemku Vodné plochy.
           b. Geometrickým plánom č. 36648906 - 110/2018, zo dňa 22.05.2018,
               vypracovaný: ALE GEO Geodetická kancelária s.r.o., Študentská 12, 960 01
               Zvolen, úradne overeným Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym
               odborom pod číslom G1 - 115/2018 dňa 14.06.2018 bol od pozemku v bode 1.
               písm. b. článku I. tejto zmluvy odčlenený diel č. 6 s výmerou 132 m2, ktorý bude
               pričlenený k novovytvorenej parcele registra C KN, parcelné číslo 1437/38 druh
               pozemku Vodné plochy.
 Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícke podiely predávajúceho
 predstavuje výmeru 241,00 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
 2. Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
      zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
      364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
      priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
      správcom majetku štátu.
 3. Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnou stavbou:
      „Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana“.
 4. V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
      povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
      kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
      dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                                  Článok III.
                                                 Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 70/2018,
    vyhotovený znalcom Ing. Emilom Rarogom, Záhradná 6, 066 01 Humenné, evidenčné
    číslo znalca 912909, vo výške 3,32 €/m2, t. j. pri celkovej výmere 241,00 m2 vo výške
    800,12 € (slovom: osemsto eur a dvanásť eurocentov).
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Banská Štiavnica,
    katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez
    ťarchy na predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet
    predávajúceho v tvare IBAN, uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                       Strana 2 z 6

                                                  Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                             spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

      na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore kupujúci. Ak zmluva po podaní
      návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
      strany môžu vykonať opravu len dodatkom k zmluve. Predávajúci týmto zároveň
      splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim
      sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy vrátane zrejmých
      nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na
      vklad. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy
     prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
      vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                   Článok V.
                      Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
      sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
      spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
      ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
      neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
      dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
      žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
      zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
      ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
      práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
      a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
      žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
      ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
      bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
      príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
      v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
      právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
      ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

                                                        Strana 3 z 6

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
      predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
      výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
      nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
      uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek fonne v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Banská Štiavnica,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Banská Štiavnica, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných zdrojov
     čo potvrdzuje svojím podpisom. Kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol predmet kúpy
     z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                                       Strana 4 z 6

                                                  Článok VI.
                                          Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
      nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
      nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
      vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
      s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
      predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
      pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
      tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
      domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva
      zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                 Článok VIL
                                            Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
      stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
      neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
 2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
      nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
      bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
      a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
      uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
      neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
      právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                                   Článok VIII.
                                          Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
      Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie

                                                        Strana 5 z 6

      písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
      dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
      písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
      originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá
      kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
      úrade Banská Štiavnica, katastrálny odbor.
6) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
      podpísanými oboma zmluvnými stranami.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
      úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
      ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V ...ýrí..., dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:
Predávajúci:
                   Kupujúci:
                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
                   štátny podnik

<                                Ing. Stanislav Gáborík
                                    generálny riaditeľ
  Reríato/^e^orin
  konateľ

                   Strana 6 z 6