Zmluva o prevode práva správy majetku štátu č.02223/2018-PKZ-K40411/18.00 - ŽSR, Bratislava, k. ú. Pezinok, okres Pezinok

Zmluva o prevode práva správy majetku štátu
                     č. 02223/2018-PKZ -K40411/18.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“) a § 19 zák. č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Železnice Slovenskej republiky, Bratislava

Sídlo:                     Klemensova 8, 813 61 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Martin Erdössy, generálny riaditeľ

IČO:                       31 364 501

Bankové spojenie:          VÚB, a.s. Bratislava - mesto

Číslo účtu:                SK11 0200 0000 3500 0470 0012

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č.: 312/B

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod práva správy majetku štátu k časti pozemkov
       nachádzajúcich sa v k.ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok:
       a) LV č. 769
       - parcela KN C p. č. 2895/10, druh pozemku orná pôda vo výmere 20 042 m2,
       - parcela KN C p.č. 2895/45, druh pozemku orná pôda vo výmere 3 087 m2,
       - parcela KN C p.č. 2895/51, druh pozemku orná pôda vo výmere 10 051 m2,
       - parcela KN C p.č. 2895/52, druh pozemku orná pôda vo výmere 3 022 m2,
       - parcela KN C p.č. 2895/53, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 106 m2
        vo vlastníctve SR v správe SPF v celosti,

       b) LV č.9507
       - parcela KN C p.č. 2895/81, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 187 m2

        vo vlastníctve SR v správe SPF v podiele 9/10, t.j. 1 968,3 m2.

                                                                     1

       Predmetom prevodu sú pozemky odčlenené geometrickým plánom č.31322000-8617-00-
       12/2017 zo dňa 24.01.2018 overeným Okresným úradom Pezinok dňa 13.02.2018 pod č.
       G1 87/2018 nasledovne (ďalej len „prevádzané pozemky“):

Číslo    Číslo     Druh   Diel          Číslo       Druh       Výmera      Spoluvlast.     Výmera
 LV    pôvodnej  pozemku  GP     novovytvorenej   pozemku  novovytvorenej     podiel    pripadajúca
                                parcely podľa GP                                        na spoluvlast.
         C KN                                               parcely v m2        1/1      podiel v m2
        parcely                                                                 1/1
                                                                    3           1/1             3
769 2895/10 Orná pôda 1         2895/99           Orná           1502           1/1
                                                  pôda            269           1/1          1502
                                                                  124           1/1
769 2895/10 Orná pôda 3         2895/101          Orná                          1/1           269
                                                  pôda             83           1/1
                                                                   18           1/1           124
769 2895/45 Orná pôda 10        2895/108          Orná           2947          9/10
                                                  pôda           1002                          83
                                                                  676
769 2895/45 Orná pôda 11        2895/109          Orná            702                          18
                                                  pôda
                                                                                             2947
769 2895/45 Orná pôda 14        2895/112          Orná
                                                  pôda                                       1002

769 2895/45 Orná pôda 16        2895/114          Orná                                        676
                                                  pôda
                                                                                            631,80
769 2895/51 Orná pôda 9         2895/107          Orná
                                                  pôda

769 2895/52 Orná pôda 8         2895/106          Orná
                                                  pôda

769 2895/53 Orná pôda 6         2895/104          Orná
                                                  pôda

9507 2895/81 Orná pôda 7        2895/105          Orná
                                                  pôda

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 7 255,8 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do správy prevádzaný pozemok opísaný
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                  Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. a § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený ich odplatne previesť do správy nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, viazne na predmete zmluvy táto ťarcha evidovaná na
       LV č.769:
       - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe
        elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z.
        o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti
        Západoslovenská distribučná, a.s. IČO 36 361 518, podľa geometrického plánu č. 239-
        8/2015 (G1 96/2016) týkajúceho sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka
        č. 108 na trase Rz Pezinok - Drevokombinát Pezinok. Podanie: Z 548/2016

3. Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                          2

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do správy v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Prevodca prevádza pozemky do správy nadobúdateľa za účelom prevodu práva správy
k pozemkom určeným na výstavbu na základe rozhodnutia orgánu štátnej správy Mesto
Pezinok vydaného pod č. 5/76-UR/1021-14936/2015-16 dňa 03.02.2016, ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 15.03.2016.

                                                      Čl. V
                                       Cena za prevádzaný pozemok

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 16/2018 zo dňa
       16.05.2018 vyhotoveného znalcom Ing. Alenou Mikócziovou vo výške 30,66 € / m2.
       7 255,8 m2 x 30,66 € / m2 = 222 462,83 €, slovom dvestodvadsaťdvatisíc
       štyristošesťdesiatdva a 83/100 eur.

2. Cena za prevádzaný pozemok je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       222 462,83 EUR, slovom: dvestodvadsaťdvatisíc štyristošesťdesiatdva a 83/100 EUR
       (prevádzaná výmera 7 255,8 m2 , cena za jeden (1) m2 je 30,66 EUR).

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nadobúdateľ uhradí prevodcovi aj náklady na poštovné,
       poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom“).

4. Vykonanie záznamu v katastri nehnuteľnosti v zmysle § 34 ods. 1 zákona č. 162/1995
       Z.z. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
       v znení neskorších predpisov je bezplatné.

             Čl. VI
    Spôsob úhrady ceny

1.  Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy dohodnutú cenu a náklady

    spojené s prevodom vo výške podľa Čl. V bod 2. a 3. Zmluvy, spolu vo výške

    222 467,83 EUR na účet prevodcu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,

    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4084041118 do 60 kalendárnych dní od

    podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na

    vykonanie záznamu o prevode práva správy v katastri nehnuteľností.

2. Zaplatením dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom nadobúdateľom sa
       rozumie deň pripísania na účet prevodcu.

3. Ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou dohodnutej ceny a nákladov
       spojených s prevodom, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy,
       s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré

    3

       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       nadobúdateľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech
       bankového účtu prevodcu uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                     Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností predloží nadobúdateľ po
       uhradení dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom prevodcovi. O podaní
       návrhu na vykonanie záznamu bude nadobúdateľ prevodcu písomne informovať tak, že
       doručí prevodcovi kópiu návrhu na vykonanie záznamu s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Nadobúdateľ nadobudne pozemok do správy vykonaním záznamu v katastri
       nehnuteľností.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej nadobúdateľovi, ak nebude dohodnutá cena a náklady spojené
       s prevodom poukázané na účet prevodcu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. V bodu 2. a 3.

2. Nadobúdateľ je okrem úrokov z omeškania povinný zaplatiť prevodcovi z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu
       2. a 3. Zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy aj
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní
       od doručenia výzvy na jej zaplatenie nadobúdateľovi, a to na účet prevodcu uvedený
       v záhlaví tejto zmluvy. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
       zmluvy aj v prípade, ak prevodca odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia ceny
       a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 3. a Čl. VI na účet
       predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak nebude vykonaný záznam
       do katastra podľa tejto zmluvy.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                     4

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné ustanovenie

1. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke prevodcu s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi prevodcovi povinnosť ju zverejniť.

2. Nadobúdateľ súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v predchádzajúcom odseku tohto článku na internetovej stránke prevodcu v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá nadobúdateľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa................                                       V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                                            Kupujúci:

.........................................                               ............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                                  Mgr. Martin Erdössy
generálna riaditeľka                                                    generálny riaditeľ

.........................................
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

                                                                     5