Zmluva o prevode vlastníctva č. 02997/2018-PKZP-K40337/18.00 ,k.ú. Hostice - Zagro, s.r.o.

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02997/2018-PKZP -K40337/18.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  ZAGRO, spol. s r.o.

Sídlo:                     Hostice 276 , 980 04

Štatutárny orgán:          Ing. Július Zagyi - konateľ

IČO:                       36 011 231

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK93 0900 0000000068932058

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica , oddiel Sro, vložka

č.3869/S

(ďalej len „kupujúci“)

                           Čl. II

                           Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k.ú. Hostice,
     obec Hostice, okres Rimavská Sobota, v zastavanom území obce zapísané na:

I.) LV č. 976

     KNC, parc. č. 192/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 2086 m2
     KNC, parc. č. 192/24, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1272 m2
     KNC, parc. č. 192/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 7 m2
     KNC, parc. č. 204/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 46 m2
     KNC, parc. č. 205/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 321 m2
     KNC, parc. č. 208/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 35 m2

Nezistený vlastník                     podiel                            výmera m2
1 Balog Ján                            1/1                                      3767

II.) LV č. 941

KNC, parc. č. 217/31, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m2

Nezistený vlastník         podiel                                             výmera m2
2 Mlinárik Dezider         1/2                                                       82,5
3 Fízeľová Margita r.      1/2                                                       82,5

III.)LV č. 1030                                                               39 m2
     KNC, parc. č. 217/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere

Nezistený vlastník         podiel                                             výmera m2
4 Csank Jozef              1/2                                                       19,5

IV.) LV č. 380                                                                254 m2
                                                                              243 m2
     KNE, parc. č. 1007/1, druh pozemku orná pôda o výmere
     KNE, parc. č. 1007/2, druh pozemku orná pôda o výmere                    výmera m2
                                                                                  124,25
Nezistený vlastník         podiel
4. Csank Jozef             1/4

5. Hollóvá Izolda r.       1/8                                                62,13

V.) LV č. 886
     KNC, parc. č. 217/34, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 m2

Nezistený vlastník         podiel                                             výmera m2
6. Balog Ladislav          1/1                                                           3

VI.) LV č. 956

KNC, parc. č. 217/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 270 m2

Nezistený vlastník         podiel                                             výmera m2
7. Csank Jozef             4/9                                                        120
8. Mlináriková Margita r.  2/9                                                          60

VII.) LV č. 1153                                                                228m2
     KNE, parc. č. 979/101, druh pozemku orná pôda o výmere
                                                                              výmera m2
Nezistený vlastník         podiel                                                     114
9. Habodász Alexander,       1/2

VIII.) LV č. 977

KNE, parc. č. 979/103, druh pozemku orná pôda o výmere         478 m2
                                                           výmera m2
     Nezistený vlastník     podiel
     10. Ratonaová Anna r.   1/1                                   478

IX.) LV č. 934                                                 312 m2
                                                           výmera m2
KNE, parc. č. 1012, druh pozemku orná pôda o výmere
                                                                   312
     Nezistený vlastník     podiel
     11. Borbášová Anna r.   1/1                               221 m2
                                                           výmera m2
X.) LV č. 940
                                                                   221
KNE, parc. č. 1018/1, druh pozemku orná pôda o výmere
                                                             1077 m2
Nezistený vlastník          podiel                         výmera m2

12. Csanková Františka r.                            1/1         179,5
                                                                 179,5
XI.) LV č. 1145                                                  359

KNE, parc. č.482/103, druh pozemku orná pôda o výmere        1035m2
                                                           výmera m2
Nezistený vlastník          podiel
13. Balogová Mária r.       1/6                                    345
14. Balog Štefan            1/6                                    345
15. Zagyiová Anna r.        2/6
                                                            2070 m2
XII.) LV č. 1146                                           výmera m2
     KNE, parc. č.482/104,druh pozemku orná pôda o výmere
                                                                   828
Nezistený vlastník          podiel                                 828
13. Balogová Mária r         1/3
14. Balog Štefan             1/3                             877 m2
                                                           výmera m2
XIII.) LV č. 469
                                                                 438,5
KNE, parc. č. 487/201,druh pozemku orná pôda o výmere            438,5

Nezistený vlastník          podiel
16. Csanková Julianna r.    2/5
17. Habodászová Lídia r.    2/5

XIV.) LV č. 978

KNE, parc. č. 497/2, druh pozemku orná pôda o výmere

Nezistený vlastník          podiel
18. Berta Ján               1/2
19. Bertová Zuzana r.       1/2

XV.) LV č. 982

KNE, parc. č. 503/2, druh pozemku orná pôda o výmere       756 m2

Nezistený vlastník     podiel                            výmera m2
20. Marušiová Anna r.  1/1                                       756

       (ďalej len „predávaný pozemok“).
2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1 0142,88 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného
predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 82/2016 zo dňa
       10.6.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Priška Pavlíková vo výške
       7988,5 m2 x 1,03 € / m2 = 8228,16 €,
       2154,38 m2 x 1,09 €/m2 =2348,37 t.j. spolu 10576,53€
       slovom desaťtisícpäťstosedemdesiatšesť EUR, päťdesiattri centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       20 285,76 EUR, slovom dvadsaťtisícdvestoosemdesiatpäť EUR sedemdesiatšesť
       centov (predávaná výmera 10142,88 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

       1 7 534,00 EUR Balog Ján
       2 165,00 EUR Mlinárik Dezider
       3 165,00 EUR Fízeľová Margita r.
       4 287,50 EUR Csank Jozef
       5 124,26 EUR Hollóvá Izolda r.
       6 6,00 EUR Balog Ladislav
       7 240,00 EUR Csank Jozef
       8 120,00 EUR Mlináriková Margita r.
       9 228,00 EUR Habodász Alexander
       10 956,00 EUR Ratonaová Anna r.
       11 624,00 EUR Borbášová Anna r.
       12 442,00 EUR Csanková Františka r.
       13 1049,00 EUR Balogová Mária
       14 1049,00 EUR Balog Štefan
       15 718,00 EUR Zagyiová Anna r.Kovácsová
       16 1656,00 EUR Csanková Julianna
       17 1656,00 EUR Habodászová Lídia r.
       18 877,00 EUR Berta Ján
       19 877,00 EUR Bertová Zuzana r.
       20 1512,00 EUR Marušiová Anna r.

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284033718,
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4, spolu vo výške
       5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284033718 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Hosticiach, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                Ing. Július Zagyi

  generálna riaditeľka

……....………………..................
    Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky