Zmluva o zriadení VB č. 03017/2018-PKZO-B40187/18.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s. / J.V. &T., s.r.o. - NV , k.ú. Mikušovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03017/2018-PKZO-B40187/18.00

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                      (ďalej len „zmluva“)

                        Čl. I

                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

Číslo účtu:             SK348180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                  Partizánska cesta 5, 974 04 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:       Ing. Jozef Hegeduš, podpredseda predstavenstva

                        Ing. Marek Ţabka, člen predstavenstva

IČO:                    36 056 006

IČ DPH:                 Sk 2020095726

Bankové spojenie:       ČSOB , a.s. pobočka Banská Bystrica

Číslo účtu:             25781093/7500

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica oddiel: Sa, vloţka 705/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               J.V. &T., s.r.o.

Sídlo:                  Mikušovce 13, 984 01 Lučenec

Zastúpený:              Ing. Vladimír Sýkora

IČO:                    36 049 701

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa a.s.

Číslo účtu:             Sk54 0900 0000 0051 189 9195

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica odd. Sro, vl. Č. 7249/S

(ďalej len „platiteľ“)

                    Čl. II

                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela
       KNE p. č. 711/2, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 1851 m2, ktorý sa

nachádza v k. ú Mikušovce, obec Mikušovce, okres Lučenec, ktorý je zapísaný na liste

vlastníctva č. 6039 a je vo vlastníctve nezisteného vlastníka

Marek Ján narodený  podiel 3625/547856,

Mareková Mária r.   podiel 3625/547856,

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                       Čl. III

                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno. V zmysle § 17
       ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16
       ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

2. Oprávnený z vecného bremena je drţiteľom povolenia na podnikanie v prevádzkovaní
       verejných vodovodov I. aţ III kategórie, v rozsahu predmetu činnosti zapísaného vo výpise
       v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica odd. Sa vl. Č. 705/S (ďalej len
       „povolenie“) na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ z vecného bremena je investorom inţinierskej stavby s názvom „Individuálna
       bytová výstavba Mikušovce“ na ktoré bolo vydané územné rozhodnutie obcou Mikušovce
       pod č. 93/2014 – Mi, dňa 24.10.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť 23.10.2014 (ďalej
       len „ stavba“), ktorej súčasťou sú vodohospodárske stavby , predĺţenie verejného
       vodovodu, napojenie na existujúce rozvodné potrubie DN100 L.T. umiestnenie zariadení
       verejného vodovodu HD- PE 100, SDR 17,PN 10, D 110 x6,6 mm ( „ďalej aj zariadenia

       verejného vodovodu“) s ochranným pásmom 1,5 m od vonkajšieho pôdorysného okraja
       potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu. Na vodnú stavbu bolo vydané Okresným
       úradom v Lučenci , odbor starostlivosti o ţivotné prostredie stavebné povolenie
       „Individuálna bytová výstavba k. ú. Mikušovce – SO 02 Predĺţenie verejného vodovodu,
       SO 03 Daţďová kanalizácia“ dňa 08. 04. 2016 pod č. OU-LC-OSZP-2016/000753-3 ,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 16.05.2016 a kolaudačné rozhodnutie pod číslom OU-
       LC-OSZP-2018/008331-3 dňa 11.10.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 31.10.2018.

                                                       Čl. IV

                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uloţiť verejnú vodovodnú stavbu, predĺţenie verejného vodovodu ,
              napojenie na existujúce rozvodné potrubie DN100 L.T. umiestnenie zariadení
              verejného vodovodu HDPE, PE 100, SDR 17, PN 10, D 110x6,6 mm
              („ďalej aj zariadenia verejného vodovodu“) s ochranným pásmom 1,5 m od
              vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu.
       b) uţívať, prevádzkovať údrţbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy verejnej vodovodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č 36033481-
       94/2018 zo dňa 06.07.2018 overeného okresným úradom Lučenci, katastrálnym odborom
       pod č. 353/2018 dňa 25.07.2018, v rozsahu 90 m2 /diel č. 2/.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloţenie verejnej vodovodnej stavby, predĺţenie verejného vodovodu,
              napojenie na existujúce rozvodné potrubie DN100 L.T. umiestnenie zariadení
              verejného vodovodu HDPE, PE 100, SDR 17,PN 10, D 110x6,6 mm
              („ďalej aj zariadenia verejného vodovodu“) s ochranným pásmom 1,5 m od
              vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na obidve strany po zemi a vo vzduchu.
       b) uţívanie, prevádzkovanie, údrţbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy verejnej vodovodnej stavby a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, ţe v súvislosti so zriadením a uloţením vodohospodárskych
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch
       a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení zákona
       276/2001 o regulácii sieťových odvetví.

                                                        Čl. V

                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov
                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 50,00 EUR, slovom päťdesiat EUR (výmera vecného bremena 1,19 m2 , cena za
       jeden (1) m2 je 42,01 €/m2.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleţí nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:
       a) Marek Ján 25,00 EUR,
       b) Mareková Mária 25,00 EUR.

                                                       Čl. VI

                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu vo výške 50,00 EUR podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet
       povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018718
       náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo
       výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018718
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.
                                                      Čl. VII

                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII

                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       povaţuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy povaţuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane pouţijú aj na

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môţe zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX

                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopisov pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktieţ dohodli, ţe doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloţí do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V Lučenci, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                Ing. Jozef Hegeduš
generálna riaditeľka                                  podpredseda predstavenstva
                                                      Stredoslovenská vodárenská spoločnos, a. s.

…………………………....….                                     .............................................
Ing. Boris Brunner                                   Ing. Marek Ţabka
námestník generálnej riaditeľky                      člen predstavenstva
                                                     Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

Platiteľ:

...................................................
Ing. Vladimír Sýkora
konateľ J.V. & T., s.r.o.